Просмотр полной версии : Перепланировка квартиры
Кто-нибудь занимался перепланировкой квартиры?
Как это возможно организовать в пределах нашего города: какие бумажки и кому нести, сколько денег и нервов стоит?
Спасибо.
[smilie=1,21,24]
побегать придется ........да и нервами стоит запастись.....(и эт еще не факт , что разрешат..)
Agry Boy
29.01.2006, 12:24
Надеюсь квартирка приватизированая? А то бумажек еще больше потребуется.
хотелось бы конкретики, а не флуда. то что не просто, я сама понимаю.
Инспектор
29.01.2006, 22:35
Для начала сходите в БТИ!!!
Вот это "СОВЕТ"!....:weirdo:
"Иногда лучше жевать, чем говорить!":sty092:
Может кто-нить все-таки подскажет?
Дюша Ямов
15.11.2006, 22:10
6 лет занимался перепланировками и только 1 заказчик оформлял всё официально...Остальные ( отработанная практика ) договариваются с соседями на время ремонта. Ведь если никто не пожалуется, о ремонте власти и не узнают. Так же не догадаются, если дом после ремонта не развалится))) А для этого не надо рушить несущие стены, вот и всё))... И если не перекрывать вентиляцию, если после ремонта отопление, водопровод и канализация не протекают - можно жить спокойно.
По закону, кстати, в приватизированной квартире можно делать всё , что угодно, если это не наносит вреда дому.
Единственная проблема возникнет, если потом эту квартиру продавать или менять. План квартиры в БТИ и план вашей отремонтированной квартиры соответствовать не будут. Впрочем все соответствия становятся возможны, как говорят, с помощью у.е.
Звездочка
15.11.2006, 23:09
Единственная проблема возникнет, если потом эту квартиру продавать или менять. План квартиры в БТИ и план вашей отремонтированной квартиры соответствовать не будут. Впрочем все соответствия становятся возможны, как говорят, с помощью у.е.
Год назад купила квартиру уже с перепланировкой. В БТИ выдали справку ,что квартира без изменений. На что я спросила: " А смотреть Вы не будете квартиру?" ( ну я хотела чтобы старые хозяева побегали, а не я потом если вдруг что). На что мне сказали: " Мы теперь не ходим, и всем так верим". Вот тебе и БТИ.:sty065:
КиндерСюрприз
16.11.2006, 03:58
необходимо зайти в БТИ и ЖЭУ (росписи собрать),денег никому не давать!
schnurok
16.11.2006, 10:03
.... " Мы теперь не ходим, и всем так верим". Вот тебе и БТИ.:sty065:
Это развод, самый настоящий. Им прежние хозяева уже отстегнули. А вот вам если надумаете ее продавать лет так через цать, будет хорошо.
Это развод, самый настоящий. Им прежние хозяева уже отстегнули. А вот вам если надумаете ее продавать лет так через цать, будет хорошо.
Это не развод,мне так-же сказали при приватизации.Никто ничего не отстегивал.И верно,если нет жалоб,зачем ходить,лишнее время только тратить,и так все очень долго.Хотя у меня дверь переделана одна,ну и что?Придут,посмотрят,составят новый план,а потом почти месяц его в администрации подписывать будешь.Мне нафиг не надо,им тем более,это можно и после приватизации сделать,причем гораздо проще.
Во-первых: все зависит от того что именно вы переделали, от этого и будет исходить какие документы вам надо собрать. А во-вторых: есть организации которые соберут и оформят вам вашу перепланировку. Обратись в "Единое окно", там помогут.
Когда моя родня перепланировку квартиры делала, они вообще никак бумаг не собирали вроде. Я уточню, и отпишусь тогда.
В Зеленограде в перепланировкой очень строго. У знакомой приходила комиссия, увидела, что нарастили стенной шкаф, за каждый сантиметр штраф влепила!!:sty065: В Москве закон действует, в регионах получается всем пох.. Вон в Выборге целый подъезд обвалился из-за неправильной перепланировки!
Когда приватизировали кв-ру, пришла усталая тетенька, свалилась с ног, лениво оглядела 1 (!) комнату, спросила ничего ли мы не ломали, попила чаю и ушла.
А как определить несущая стена или нет?
AnotherView
16.11.2006, 18:17
swisska, правила переустройства жилых помещений определяются гл.4 нового Жилищного кодекса :
http://www.gdezakon.ru/zhk/gl4/
Ответственность за самовольную перепланировку - по КоАП РФ.
Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда.
Соответственно, максимальный штраф по КоАП - 2500руб + суд может обязать привести квартиру к исходному состоянию (или согласовать перепланировку в установленном законом порядке) + возместить причиненный ущерб третим лицам.
Комиссия обязана только зафиксировать нарушения (если они есть, конечно), при наличии самовольной перепланировки они могут подать на Вас в суд. Никаких штрафов на месте они брать не могут. Знакомую скорее всего комиссия развела на бабло, обещая закрыть глаза на перепланировку (обычная практика в новостройках).
Несущая стена или нет, можно узнать, обратившись в организацию, которая проектировала Ваш дом (поиск по слову МНИИТЭП, например). Там же можно получить ТЗ о возможности перепланировки. Ну или определить на глазок - несущая стена это или нет :sty065:
в интернете по перепланировкам - информации просто море :)
schnurok
17.11.2006, 00:05
Это не развод,мне так-же сказали при приватизации.Никто ничего не отстегивал.И верно,если нет жалоб,зачем ходить,лишнее время только тратить,и так все очень долго.Хотя у меня дверь переделана одна,ну и что?Придут,посмотрят,составят новый план,а потом почти месяц его в администрации подписывать будешь.Мне нафиг не надо,им тем более,это можно и после приватизации сделать,причем гораздо проще.
Ну да енто конечно не развод!!!!!!!!!
Когда мы в году ентак 98-99 приватизировали свою квартиру. К нам пришли из БТИ и то что мы сделали антрисоли в коридоре и в одной из комнат, шкав сделали в коридоре и в комнате нас пытались развести на очень ох.....еный штраф (тогда!!!) за то что мы сделали перепланировку, уменьшив жилую площадь. А сей час штрафы возросли во много раз. И вы мне скажите пойдете вы на их месте смотреть или нет? Ведь любую проблему можно решить на месте за енную сумму денег.
Комиссия обязана только зафиксировать нарушения (если они есть, конечно), при наличии самовольной перепланировки они могут подать на Вас в суд. Никаких штрафов на месте они брать не могут. Знакомую скорее всего комиссия развела на бабло, обещая закрыть глаза на перепланировку (обычная практика в новостройках).
Комиссия просто насчитала штрафы, они не просили денег на месте, выписали предписание какое-то что ли.. не помню уже..:whistlin:
Вот, что я искала! Спасибо!
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
Хотела узнать, насколько это геморрно в Солнечногорске сделать...
Добрый день.
Хотим приватизировать квартиру. Но для этого необходимо будет для начала согласовать перепланировку, сделанную ранее без согласования.
Если у кого то был опыт в этом деле. Просьба написать или скинуть номер телефона, а я перезвоню.
Заранее благодарен.
Вот ребята перепланировали
Arm Breka
23.10.2009, 23:32
Сейчас требуют подписывать проект перепланировки у главного архитектора города, а делать его должна специализированная организация (с лицензией). В новых домах (когда без перегородок сдают) еще и с домовладельцем надо согласовывать. Но у нас как всегда - это путь "правильный" но не единственный...
Powered by vBulletin® Version 4.2.3 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. Перевод: zCarot