strateg2000
14.09.2009, 21:35
Академик Николай Левашов
Налог на недвижимость — рабство для народа
В Государственной Думе РФ уже некоторое время идёт работа над законом «О налоге на недвижимость». Об этом почти нет сведений в средствах массовой информации, было только несколько упоминаний в статьях в Интернете. Налог на недвижимость, рассчитываемый, исходя из рыночной стоимости объекта, жители России будут платить с 2011 года! Именно это заявил статс-секретарь, заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов в интернет-интервью компании «Консультант-Плюс». А вот понимают ли налогоплательщики, на чьи плечи ляжет этот новый налог, что он им принесёт? Думается, что нет.
Ибо, если бы налогоплательщики представляли себе последствия введения этого нового налога, то не сидели бы спокойно, а потеряли бы сон, как минимум! И вот, почему! Когда человек приобретает в свою собственность ту или иную недвижимость, участие государства в этой сделке логично и закономерно. И то, налог со сделки при продаже недвижимости в пользу государства не должен бы превышать 15% от стоимости сделки. И при этом будет справедливо, если этот налог будет платить продающий недвижимость.
И вот, почему. Покупатель платит за приобретаемую недвижимость деньгами, получив заём в банке или деньгами из своих собственных сбережений, которые остались после уплаты всех налогов государству из своей заработной платы или прибыли от собственного дела. Поэтому будет несправедливо, если покупатель будет платить налог на приобретаемую недвижимость из тех средств, с которых уже были уплачены все причитающиеся налоги.
Таким образом, налог с продажи недвижимости, по идее, целиком должен ложиться на плечи продавца недвижимости. А теперь необходимо установить, с какой суммы должен платиться налог на недвижимость. Недвижимость продаётся по рыночной стоимости на момент продажи, и это закономерно. А вот, с какой суммы продающий недвижимость ДОЛЖЕН платить налог, ещё предстоит выяснить. Предположим, что продавец недвижимости приобрёл оную за несколько лет до её продажи, к примеру, за 200 тысяч долларов, а на момент продажи рыночная стоимость этой недвижимости стала равной 500 тысячам долларов. Теперь возникает вопрос о том, с какой именно суммы продавец недвижимости должен платить налог с продажи?
Справедливым будет, если продающий недвижимость будет платить налог с суммы: 500 000 – 200 000 = 300 000. Ибо эта сумма и составляет доход продающего от продажи недвижимости. Ведь эта недвижимость была приобретена ранее за 200 тысяч долларов из собственных сбережений, оставшихся после уплаты всех полагающихся налогов. Так что налогом с продажи в такой ситуации ДОЛЖНЫ облагаться только 300 тысяч долларов. И это будет справедливо!
А теперь, давайте разберёмся с тем, должен ли человек в принципе платить налог на недвижимость по рыночной стоимости каждый год, и что на самом деле этот налог означает? Если человек приобрёл в ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ту или иную недвижимость и сразу выплатил продавцу всю сумму, то он (покупатель) становится единственным законным собственником этой недвижимости. Если покупатель недвижимости использовал банковский заём на приобретение недвижимости, то до полной выплаты займа, приобретённая недвижимость практически принадлежит БАНКУ. Но если всё же человек приобрёл недвижимость и полностью заплатил за неё свои собственные средства, то, в соответствии со СТАТЬЁЙ 35 КОНСТИТУЦИИ РФ, ПРАВО ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОХРАНЯЕТСЯ ЗАКОНОМ, И КАЖДЫЙ ВПРАВЕ ИМЕТЬ ИМУЩЕСТВО В СОБСТВЕННОСТИ, ВЛАДЕТЬ, ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИМ, КАК ЕДИНОЛИЧНО, ТАК И СОВМЕСТНО С ДРУГИМИ ЛИЦАМИ!
Таким образом, согласно Конституции РФ, каждый человек имеет право на частную собственность! Недвижимость тоже относится к категории частной собственности и охраняется Законом о частной собственности! Поэтому возникает вполне закономерный вопрос о правомочности введения налога на недвижимость, противоречащего Конституции РФ! Если это частная собственность, то тогда, на основании чего человек, владеющий оной по закону, должен ещё платить налог на недвижимость?!
Введение налога на недвижимость фактически означает упразднение частной собственности на оную. И вот, почему!...
Прочитать статью полностью можно здесь: http://www.nalogam-net.org/about.html (http://www.nalogam-net.org/about.html).
ПРОСНИСЬ И ДЕЙСТВУЙ!
Гражданин России! Если ты сегодня не проявишь своей активности – завтра будет поздно. Поставь свою подпись под обращением против введения налога на недвижимость. Только так ты можешь спасти и себя, и своих детей от тотального финансового рабства! Твой голос важен, ибо твой голос – голос народа. И если весь народ скажет своё веское слово, мы сможем не допустить подобного финансового рабства каждого из нас в отдельности и нашего народа в целом. Вместе мы — сила!
Подписаться против принятия закона РФ «О налоге на недвижимость» можно здесь: http://www.nalogam-net.org/ (http://www.nalogam-net.org/).
"Левашов обратил внимание читателей на то, что этот закон противоречит Конституции (Основному Закону) России, т.е. является неконституционным. Сегодня мы продолжаем эту неприятную для всех нормальных людей тему, т.к. местные власти в некоторых регионах России спешат в очередной раз ограбить население, даже ещё до поступления официального разрешения на это богоугодное дело. Беззастенчивая ложь и неприкрытый бандитизм властей, мягко называемый прессой «правовым беспределом», просто шокирует. Создаётся впечатление, что чиновники стараются посильнее набить свои карманы перед прощанием с «любимой родиной»…
Каким будет налог на недвижимость физических лиц
А.В. Сапожков
Формирование российской налоговой системы в части налогообложения юридических лиц фактически завершено — впереди лишь «точечная настройка» законодательства. Совсем иначе обстоят дела с налогообложением физических лиц — в этой сфере и для законодателей и для специалистов Министерства финансов РФ (Минфин РФ) остаётся немало работы. Главное, что предстоит сделать — разработать и принять последнюю главу Налогового кодекса РФ (НК РФ), в которой будет описан порядок начисления и взимания налога с недвижимости физических лиц. В этой статье мы расскажем, каким может быть этот налог.
Невидимый налог
Налог на недвижимость все физические лица, владеющие имуществом на территории Российской Федерации, уплачивают и сейчас — правда, большинство граждан его просто «не замечают» — настолько мала ставка налога. По закону об имуществе физических лиц, налог на жильё с инвентаризационной (а не с рыночной) стоимостью до 300 тыс. руб. не может превышать 0,1% в год, от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. — 0,3%, свыше 500 тыс. руб. — 2%. По факту получается, что с квартиры, рыночная стоимость которой составляет $200 тыс., приходится платить меньше 600 руб. в год.
В Минфине РФ считают, что нужно взимать справедливую сумму налога с «бедных» и «богатых квартир». Вот что сказал в интервью газете «Финансовые извести» 13 марта 2007 года заместитель министра финансов Сергей Шаталов:
«Сегодня система налогообложения достаточно несправедлива, потому что она зависит от оценки БТИ. Эта оценка ориентируется одновременно как на устаревшие цифры, которые берут своё начало с 1937 года с разными коэффициентами, так и на рыночные сделки, которые отражаются при приобретении квартиры. Получается, что в одном и том же доме на одной площадке две семьи могут платить налоги, отличающиеся в разы. Это неправильно. Тот, кто приобрёл квартиру позже, тот прогадал. Ни о какой справедливости говорить не приходится».
Кроме этого, уточнил Сергей Шаталов, в Минфине РФ обеспокоены и «вопросами социальной справедливости». «Опросы показывают, что в России много сторонников введения прогрессивной шкалы налогообложения по подоходному налогу. Мы говорим: нет, не надо менять ставки подоходного налога, а элемент социальной справедливости можно как раз вводить через налогообложение предметов роскоши или объектов недвижимости. Поэтому если будет решена задача введения этого налога, то во многом будет решена и эта острая социальная проблема», — говорит в том же интервью Сергей Шаталов.
Последняя не принятая глава НК РФ
Разговоры о том, что необходимо, наконец, завершить формирование НК РФ, и принять последнюю, до сих пор не принятую главу НК РФ, шли давно. Так, ещё 15 мая 2006 года заместитель министра финансов Сергей Шаталов в интервью газете «Бизнес» сказал:
«С налогом на недвижимость ситуация достаточно сложная. Соответствующий законопроект существует уже два года, но правительство не вносит его в Госдуму. Более того, есть законопроект, который уже принят в первом чтении. Мы бы очень хотели «продвинуть» этот законопроект, поскольку это последняя глава Налогового кодекса, которая остаётся не принятой. К сожалению, возможности это сделать в ближайшие год-два у нас, скорее всего, не будет… Пока не готов ни кадастр объектов недвижимости, ни кадастр их собственников. Фактически отсутствует система массовой оценки жилья и коммерческой недвижимости. Поэтому я считаю, что в 2007-2008 году мы ввести этот налог просто не сможем».
До последнего времени тема налога на недвижимость оставалась на втором плане — однако, после того, как президент Владимир Путин упомянул в своём Бюджетном послании Федеральному собранию о том, что надо, наконец, ввести налог и рассчитывать его ставку, исходя из рыночной стоимости жилья, Минфин РФ, судя по всему, стал активнее работать над соответствующим законопроектом.
Налог на недвижимость физических лиц: вариант Министерства финансов РФ и депутатов Государственной Думы РФ
Как видно из доклада Минфина РФ «Об основных направлениях налоговой политики в 2008-2010 годы», в министерстве не склонны считать налог лишь инструментом восстановления социальной справедливости. В докладе, в частности, отмечается, что «в перспективе доходы от налогообложения недвижимого имущества физических лиц будут составлять основной источник собственных доходов местных бюджетов и основу фискальной автономии муниципальных властей».
Введение налога на недвижимость, отмечается в документе, должно стать основным этапом в реформировании системы поимущественного налогообложения в Российской Федерации, так как это позволит не только сократить количество поимущественных налогов с физических лиц, но и установить в для определения налоговой базы единые подходы, основанные на оценке рыночной стоимости соответствующих объектов недвижимости.
К сожалению, в докладе, который определяет налоговую политику до 2010 года, о том, каким должен быть налог говорится достаточно неопределённо. Так, в частности, в документе указано, что объектом налогообложения должен являться единый объект недвижимости, состоящий из земельного участка и жилого дома, квартиры, дачи, гаража или иного строения, помещения и сооружения. Кроме этого, отмечается, что необходимо предоставить возможность органам местного самоуправления варьировать налоговую ставку в широких пределах.
В Минфине РФ считают, что это необходимо сделать потому, что администрирование налога на недвижимость является достаточно сложным и дорогим процессом, а доходы от этого налога должны стать одним из основных источников местных бюджетов, ставка налога на недвижимость не может быть чересчур низкой.
«Органы местного самоуправления, ориентируясь на конкретную ситуацию, должны иметь возможность варьировать налоговую ставку по налогу на недвижимость. Жёсткие ограничения, установленные на федеральном уровне, в данном случае могут играть скорее негативную роль», — полагают в Минфине РФ.
В докладе говорится, что ориентировочный срок начала действия нового налога — 1 января 2009 или 2010 года. Раньше ввести в действие налог просто невозможно, говорят в Минфине РФ: сначала необходимо сформировать реестр объектов недвижимости на федеральном уровне.
Как показал опыт внедрения налогообложения недвижимости в рамках эксперимента в городах Новгород и Тверь, отмечается в докладе Минфина РФ, наиболее сложной задачей, требующей преодоления межведомственных барьеров, является именно формирование реестра, а не процесс массовой оценки. Невозможность обеспечить межведомственное взаимодействие по данному вопросу послужило причиной невозможности введения налогообложения недвижимости в г. Твери.
«Без решения данных вопросов введение налогообложения недвижимости не представляется возможным, поэтому эффективное введение налога на недвижимость должно быть связано не только с принятием соответствующей главы Налогового кодекса, но и с организацией как межведомственного взаимодействия на уровне федеральных органов исполнительной власти, так и взаимодействия с региональными и местными властями по поводу механизмов введения данного налога», — сказано в докладе Минфина РФ.
Также следует обеспечить гибкие механизмы оценки налоговой базы. Это предполагает определение уровня, на котором должна происходить данная оценка. Опыт кадастровой оценки земли федеральной структурой показал, что подобный подход является чрезмерно централизованным, не позволяет учитывать местные особенности и приводит к существенным искажениям.
Применительно к оценке недвижимости целесообразен более децентрализованный подход, когда такая оценка осуществляется либо специализированными структурами регионального уровня, либо муниципальными образованиями в соответствии с централизованно устанавливаемыми методиками, полагают в Минфине РФ.
Однако, судя по выступлениям отдельных чиновников и по отрывочным сведениям, которые просачивались в печать, в Минфине уже практически определили, каким должен быть налог на недвижимость физических лиц.
Для начала обратимся к информации, полученной из авторизованных источников. Вот что сообщил о конкретных параметрах налога в интервью «Финансовым известиям» замминистра финансов Сергей Шаталов:
«Наша идея в том, чтобы перейти к налогообложению на основе стоимости, приближённой к рыночной. Резко уменьшив при этом ставки налога. На федеральном уровне будут установлены максимальные ставки, а муниципалитетам будет предоставлено право самим, в пределах разрешённого, выбирать ту ставку, которую они считают разумной. Местные власти смогут также предусматривать различные льготы для пенсионеров, для военных, инвалидов и других категорий граждан. При этом будет предусмотрена система необлагаемого минимума. Ну, например, 15 метров на человека не облагаются налогом, а всё, что сверх этой суммы, облагается. Но это опять-таки должно быть отнесено к компетенции местных властей».
Как сообщил 19 марта 2007 года замминистра финансов Сергей Шаталов, ставка налога, по предварительным расчётам Минфина РФ, может от 0,01 до 0,05. И годовая сумма налога составит от 10 до 50 долларов (за вычетом необлагаемого минимума). Налог планируется взимать один раз в год. По всей видимости, впервые налог на недвижимость — в порядке эксперимента начнет действовать в четырёх регионах РФ — Кемеровской, Самарской, Тверской, Калужской областях.
Однако есть и другая информация.
По данным газеты «Бизнес», полученным от источника в Минфине, ставка налога может быть установлена в пределах от 0,01 до 1%. И он будет взиматься не с полной стоимости квартиры, а со стоимости 70% площади. Кроме этого, каждый гражданин будет иметь право на необлагаемый минимум, составляющий, примерно, 10 кв. м. Таким образом, подсчитывает газета «Бизнес», житель Москвы, в случае, если налог начнёт действовать «сегодня» заплатил бы с двухкомнатной квартиры площадью 50 кв. м от 27 тыс. руб. (по ставке 0,01%) до 270 тыс. руб. (по ставке 1%).
Видимо, чтобы не пугать раньше времени наших граждан, ряд чиновников поспешили заверить, что введение нового налога на недвижимость пройдёт практически незаметно. Так, руководитель Экспертного управления президента Аркадий Дворкович 21 марта 2007 года сообщил в интервью газете «Известия», что, по его мнению, вычет из налога на недвижимость должен быть установлен на уровне не менее 20 кв. м на одного человека.
«Это означает, что семья из трёх человек, живущая в квартире 60 кв. м (стандартная трёхкомнатная квартира) не будет платить налог вообще», — заявил Аркадий Дворкович. Помимо вычетов, отметил он, регионы и муниципалитеты должны иметь право вводить льготы для определённых категорий граждан. Например, сделать так, чтобы «пенсионеры не платили вообще».
11 марта министр финансов РФ Алексей Кудрин, комментируя Бюджетной послание Президента Владимира Путина, сообщил, что налоговое бремя в отношении малообеспеченных людей осталось на неизменном уровне. Между тем, министр признал, что суммарно нагрузка на население при введении налога на недвижимость всё же увеличится.
Однако предложенный Минфином вариант налога не недвижимость не понравился некоторым депутатам Государственной Думы РФ. Так, 15 марта 2007 года председатель налогового подкомитета Госдумы РФ Наталья Бурыкина сообщила, что по её мнению, правильнее было бы рассчитывать налог в зависимости от количества квадратных метров и с учётом типа жилья. Она подчеркнула, что это позволит облагать по повышенной ставке владельцев роскошного жилья (или собственников более одной квартиры) и вместе с тем не потребует сложной подготовительной работы.
Судя по всему, в Госдуме РФ собираются разработать свой вариант законопроекта о налоге на недвижимость физических лиц, который, возможно, будет впоследствии «конкурировать» с внесённым в Госдуму РФ правительственным законопроектом.
Резюме
Очевидно, что действующую на данный момент систему взимания налогов с физических лиц сложно назвать справедливой. Это касается, как налога на доходы физических лиц (НДФЛ) — так и налога на имущество.
Напомним, что в предыдущем номере журнала мы рассказывали о ряде предложений по изменению ставки НДФЛ, с помощью которого можно увеличить налоговые отчисления для богатых граждан, и оставить неизменными отчисления малоимущих граждан. Однако правительство решило, что в ближайшее время менять ставку НДФЛ менять не целесообразно. Поэтому власти решили сосредоточиться на совершенствовании налога на имущество физических лиц, преобразовав его в налог на недвижимость физических лиц.
На наш взгляд, такое решение можно признать вполне разумным. Как мы теперь видим, основная задача нового налога — обязать граждан, имеющих в собственности достаточно большое количество дорогой недвижимости — платить с этого имущества существенные суммы налога. При этом налоговое бремя для малоимущих граждан, проживающих, в «стандартных» квартирах и не владеющих дополнительной недвижимостью — увеличится незначительно.
Получается, что власти устанавливают различную налоговую нагрузку на людей с разными доходами — таким образом реализуется принцип справедливого налогообложения.
Стоит также отметить, что в зарубежных странах налог на недвижимость взимается давно, и ставка его достаточно высока. В Нидерландах владелец средней по площади недвижимости уплачивает муниципальному бюджету около 300-400 евро в год, или 0,1% от рыночной стоимости жилья.
В США ставка налога ещё выше — от 2% до 6% в год от рыночной стоимости жилья. В Финляндии ежегодный налог — около 1 евро за 1 квадратный метр площади. В Англии ставка налога на недвижимость — 1% от рыночной стоимости жилья. При этом дом стоимостью до 120 тысяч фунтов налогом не облагается, а от 120 до 250 тысяч облагается по ставке 1%.
Конечно, можно возразить в ответ, что доходы населения в перечисленных странах гораздо выше, а уровень бедности — ниже. Однако отметим, что и предлагаемую чиновниками налога на недвижимость ставку можно назвать вполне разумной. И если ежегодно небогатые граждане будет платить на 500-700 рублей больше, чем сейчас — то вряд ли это станет серьёзным ударом по бюджету семьи. Налоговая нагрузка, как уже было сказано выше, увеличится для богатых россиян — и в этом так же нет ничего плохого.
6.06.2007
А.В. Сапожков, независимый эксперт.
Источник Российский налоговый портал.
Отвлекающий манёвр
8 августа 2008 года состоялось интервью со статс-секретарём — заместителем Министра финансов Российской Федерации С.Д. Шаталовым. Тема интервью: «Основные направления налоговой политики на 2009 — 2011 годы». В числе прочего, он сказал следующее:
«…Налог на недвижимость предполагается ввести с 2011 года. Для этого предстоит проделать огромную работу по созданию реестров объектов недвижимости и собственников этих объектов. Кроме того, потребуется утвердить методику массовой оценки, позволяющую определять стоимость объектов недвижимости, приближённую к рыночной стоимости, а также сравнительно простую процедуру апелляций.
Субъекты РФ смогут вводить этот налог по мере своей готовности, устанавливая собственные льготы и преференции. Ставки налога будут намного ниже действующих, поскольку Правительство не планирует увеличить совокупную налоговую нагрузку. Однако в результате должно произойти перераспределение налоговой нагрузки, поскольку налоги на элитное жильё могут существенно увеличиться…»
http://www.consultant.ru/law/interview/shatalov.html
Для многих россиян в этом году серьёзно увеличился налог на имущество
15 сентября все россияне должны заплатить налог на имущество физических лиц. Все, кто имеет в собственности дачи, квартиры, гаражи, бани и пристройки, уже давно получили уведомления из налоговых инспекций. И пребывают в недоумении. У многих из них налог серьёзно увеличился.
Источник «AMIC.RU», 4-09-2009
Корреспонденты «Российской газеты» решили разобраться в данной ситуации и опубликовали в сегодняшнем номере за 4 сентября подробный «расклад»:
«Сначала поясним, что влияет на конечную сумму налога. Во-первых, региональные правительства могут ежегодно повышать коэффициент пересчёта инвентаризационной стоимости имущества. То есть растёт налогооблагаемая база — цена вашего дома, сарая, гаража.
Вторая составляющая — рост ставок самого налога. Здесь интервал — от 0,1 до 2 процентов (Минимальная ставка почему-то уже повышена в 10 раз. — Д.Б.). И в какую зону вы попадёте, зависит от стоимости имущества — чем она выше, тем больше ставка налога. Эту ситуацию уже курируют муниципалитеты.
Допустим, ваше строение стоило до 300 тысяч рублей. В таком случае для него предусмотрена ставка 0,1 процента. После применения нового коэффициента пересчёта инвентаризационной стоимости, имущество попало в ценовую зону от 300 тысяч до 500 тысяч рублей. Здесь уже ставка налога может дойти до 0,3. И так далее…
Надо сказать, что в «ставках» коэффициента разброс великий: от 45,9 (!!!) в Свердловской области до 1,3 — в Ульяновской», — подчёркивает издание. (Это так местные власти используют свои будущие возможности по вводу льготных ставок налога! — Д.Б.).
Здесь «РГ» приводит очень показательный, и, скорей всего, характерный для большинства регионов пример, поясняя причину повышения коэффициента в Свердловской области. Оказывается, всё очень просто! По словам начальника управления финансового анализа бюджетной и налоговой политики министерства экономики и труда Свердловской области Анатолия Анисина, «муниципальные образования испытывают трудности с исполнением бюджетов», потому и повышают коэффициент.
«Читай — на дворе кризис, ничего не поделаешь — надо наполнять бюджет доходами. Однако если проанализировать данные по регионам, то получается: у одних кризис бушует на полную мощность, у других он вялотекущий, а третьих вообще обошёл стороной… Собственно, этот разнобой больше всего и волнует граждан, которые не могут понять, почему они оказались “хуже других”», — пишет газета.
Но что характерно: там, где собираемость налога высокая (например, в Новосибирской области — 132 процента и в Нижегородской — 160 процентов), коэффициенты не спешат поднимать. А где есть недоимки, ставки, как правило, поднимают. При этом, как выяснилось, доля поступлений от налога на имущество граждан в бюджеты не так уж велика: от 0,1 процента в Орловской области до 4 процентов — в Пензенской.
«И всё же резервы есть и помимо повышения коэффициентов. Надо лишь “потрясти” обеспеченных граждан, которые наловчились уходить от налога», — советуют эксперты.
Но вернёмся к квитанциям с обоснованием расчётов налога, в которых главной строчкой фигурирует, так называемый, перерасчёт инвентаризационной стоимости имущества. Граждане недоумевают: откуда что берётся?
Как пояснил «РГ» налоговый консультант «Эл энд кей консталтинг» Максим Лякишев, для ежегодного перерасчёта инвентаризационной стоимости, например, построенной вами в позапрошлом году дачи, в БТИ тоже существуют свои узаконенные правительством индексы и территориальные коэффициенты. А налоговики опираются как раз на данные БТИ, которые в свою очередь учитывают ряд узаконенных ориентиров. Среди них — изменение сметной стоимости строительно-монтажных работ, оптовые цены на стройматериалы, лес, тарифы на грузовые перевозки, условия по оплате труда рабочих в строительстве и даже страховые тарифы, складывающиеся в различных регионах страны. Вот только последний раз эти индексы и тарифы пересматривались Госстроем СССР в... 1990 году.
Это документ, в котором, наряду с общероссийскими, значатся и «местные» индексы для всех союзных республик бывшего Союза. Сегодня читать всё это не только странно, а просто абсурдно, говорит эксперт. Например, оптовые цены на продукцию и тарифы на грузовые перевозки основываются на ценах, введённых Госкомцен СССР в действие с 1 января 1991 года.
Здесь же фигурируют наценки уже давно ушедших в исторические летописи снабженческо-сбытовых организаций СССР от того же года. А условия по оплате труда рабочих в строительстве рассчитываются, исходя из совместного постановления ЦК КПСС, Совета Министров СССР от сентября 1986 года. Тем не менее, для органов Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), а, следовательно, косвенно, и для налоговых инспекций нашего времени, этот документ имеет полную юридическую силу.
«Налог на имущество физических лиц плохо устроен и действительно долго не изменялся», — соглашается заместитель председателя Комитета Совета Федерации по бюджету Вячеслав Новиков. По его мнению, «трудности в определении стоимости имущества связаны с «отжившими» оценками БТИ, не имеющими отношения к реальной рыночной жизни. При этом он напоминает, что сегодня минфин разрабатывает новый единый имущественный налог, где все противоречия в будущем будут учтены.
Вместе с тем, говорит Новиков, в связи с бюджетным дефицитом, который сегодня напрямую затрагивает миллионы граждан, возникает другая не менее важная проблема — открытости муниципальных бюджетов.
По его словам, самым перспективным источником наполнения муниципальной казны сегодня становится в основном налог на имущество физических лиц. И не исключено, что он будет повышаться и впредь.
Но жители территорий, граждане-налогоплательщики могут не стоять в стороне, говорит Новиков, а влиять на процессы управления, заставляя местные власти проводить более гибкую политику… «И от самих людей многое зависит в отстаивании своих прав. В том числе по уплате налогов в местную казну», — подчёркивает Новиков.
Начиная с этого года подавляющее большинство граждан, физических лиц, собственников квартир, дач, гаражей согласно письму Минфина, впервые будут платить повышенный в несколько раз налог на имущество, находящееся в общей долевой или совместной собственности.
Эксперт «Российской газеты» Максим Лякишев рассчитал, как это может быть:
«Например, некто Иванов является собственником 25 процентов квартиры стоимостью 1 миллион рублей. Законодательством муниципального образования, на территории которого находится квартира, установлены следующие ставки налога на имущество физических лиц: до 300 тысяч рублей — ставка 0,1 процента. С 300 тысяч до 500 тысяч — 0,3 процента. Свыше 500 тысяч — 0,5 процента.
Раньше размер налога на долю в квартире, принадлежащую Иванову, рассчитывался следующим образом: 250 тысяч рублей (стоимость доли) умножается на 0,1 процента (ставка налога). Получается 250 рублей.
Теперь размер налога на долю в квартире, принадлежащую Иванову, будет рассчитываться следующим образом: 1 миллион умножается на 0,5. Получается 5 тысяч рублей. Это общая сумма налога. Доля Иванова в ней — 25 процентов, то есть уже — 1250 рублей. Таким образом, размер налога на имущество, уплачиваемого Ивановым со своей доли, увеличится в пять раз».
Порядок, указанный в письме, минфин предлагает применить для исчисления налога на имущество физических лиц, начиная с 2008 года.
Это означает, что лица, уплатившие налог за прошлый год, получили или ещё получат от налоговых органов дополнительные уведомления с требованием доплатить налог.
В заключение «Российская газета» напоминает, что штрафные санкции, применяемые к неплательщикам, едины по всей России. На остаток задолженности за каждый день просрочки начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центробанком (это регламентирует 75 статья Налогового кодекса РФ).
4-09-2009
Для многих россиян в этом году серьезно увеличился налог на имущество - Налогообложение (http://www.taxpravo.ru/analytics/taxpravo/article21536211252062673571192171594823)
А вот и первые достижения
Живые свидетельства граждан России о результатах усилий по «снижению» налогов:
В Тольятти уже введён новый налог на недвижимость, от стоимости БТИ свыше 500 тыс. рублей в размере 0,3%, а свыше 1 млн. рублей — 1%, и это притом, что имея долю в квартире, платишь налог от стоимости всей квартиры, а не от своей доли. Если есть ещё дача и гараж и в совокупности выходит сумма свыше 1 млн. руб. плати 1%, т.е. свыше 10 тыс. руб. Вовремя ввели налог, когда мы стали получать ползарплаты с сентября, за квартплату уже сложно платить. Долги по городу уже на 1 млрд. Я работаю на ВАЗе, зарплата 5 тыс. — ниже прожиточного минимума. Вот и весь расчёт. Зарплата в два раза ниже стала, а налог вырос в 10 раз…
г. Минусинск. Мне не надо ждать 2011 года. Я уже попала «под раздачу». В августе мне пришёл счёт налога на имущество — моя двушка в хрущёвке и 0,5 такой же квартиры, где живёт мой сын. Ставка по налогу для меня увеличилась и составила 0,3% за 2009 год, так как суммарная стоимость недвижимости (538 тыс. руб.) превысила рубеж 500 тыс. Но самое возмутительное, что пересчитали налог и за 2008 год по этой же ставке. А как же принцип, что закон не имеет обратной силы?..
По данным министерства юстиции Польши, 21 000 семей каждый год выселяют из квартир по решению суда за неуплату налога на недвижимость. Торжество демократии налицо!
Число бедняков в России превысило 24 миллиона человек
Число жителей России с доходами ниже прожиточного минимума составило в первом квартале текущего года 24,5 миллиона человек, или 17,4% от общей численности населения. Об этом говорится в официальном пресс-релизе, опубликованном на сайте Росстата.
Для сравнения, по итогам 2008 года число бедных россиян составило 18,5 миллиона человек, или 13,1% общей численности населения.
Прожиточный минимум в России в январе-марте 2009 года в среднем составил 5083 рубля, для пенсионеров — 4044 рубля, а для трудоспособного населения — 5497 рублей. По сравнению с четвёртым кварталом прошлого года величина прожиточного минимума увеличилась на 8,3 процента.
В конце мая председатель Федерации независимых профсоюзов России Михаил Шмаков сообщил, что пятая часть вакансий, размещённых работодателями, предлагает соискателям зарплату ниже прожиточного минимума.
По данным на конец июля, в России зарегистрировано 2,47 миллиона безработных. В апреле общее количество безработных, рассчитанное по методике Международной организации труда, достигло 7,7 миллиона человек, а уровень безработицы превысил 10%. В июне число безработных сократилось до 6,3 миллиона человек.
В конце 2008 года Госдума в третьем чтении приняла законопроект, предусматривающий увеличение пособия по безработице. С 1 января 2009 года максимальный размер пособия по безработице был повышен с 3124 до 4900 рублей.
Lenta.ru: (http://lenta.ru/news/2009/08/28/poor/)
Написано с мобильного устройства.
Powered by vBulletin® Version 4.2.3 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. Перевод: zCarot