Re: Опять смена управляющей компании?
Нужен порядок во всей "вертикали" Власть-ресурсники-управленцы. Народу промыли мозг, что управлялки "зло", здесь как и везде, зависит от конкретной компании. Но когда бардак и во власти и у ресурсников, не может быть порядка у УК. Большую часть коммунального платежа - это ресурсы (не ремонтируются магистрали, трубы водоснабжения), деньги просто пилятся, в тарифе управлялки (25 % от всей квитанции) сидит: вывоз мусора, обслуживание лифта, з/п дворника, уборщицы, сантехников, электриков, бухгалтерии. Я не хочу сказить что управляющие компании "святые", но именно их власть сделала козлами (я имею ввиду маленькие компании, у которых особо не от куда отщипывать, деньги уходят на обслуживание) .а когда компания большая, не будем показывать пальцем, то и соблазн "попилить" большой.
Для нормального функционирование системы ЖКХ необходим возврат к советской системе. Это МУП Городское хозяйство, (для того, чтобы было с кого спросить за качество коммунальных услуг), а на подряде для содержания и ремонта МКД должны быть ДЕЗы. То есть Возврат к той системе осуществили в Москве, что дало снижение квартплаты, за счет субсидирования домов и сохранение налоговой базы на местности. К примеру, ОАО "Водоканал" зарегистрирован в г. Котельники, то есть налоги уходят в их ИФНС, а не в Солнечногорск, хотя это много ни мало 40 млн. в месяц, мимо кассы бюджета г. Солнечногорска.
Во власть нужны местные люди, а не Химки, Клин, и тому подобное, которые плевали на Солнечногорский район, уводили налоги, и коммунальные деньги. В районе есть база, есть люди (местные), но никому невыгоден порядок.
Задача власти на данный момент, сместить с рынка местные компании, и внедрить одну "карманную" структуру, под видом централизации. Но делать для людей никто ничего не будет. поэтому будем ждать, что будет.
- - - Добавлено - - -
Цитата:
Сообщение от
Viper
Иногда мне кажется, что очередная "одноразовая истеричка" в очередной раз вскрывающая произвол МосОблЕИРЦ множественными перепостами в интернет - это "заряженные хомячки" действующего ИРКЦ о-о-о-о-чень боящегося потерять кормушку.....
Если Вы имеете ввиду меня, то могу сказать следующее: ничего хорошего про ИРКЦ я не написал, это кормушка Афиногентовых и Гечебаева, внимательнее читайте сообщения. Я говорю про бардак в общем, во всей сфере, и не лоббирую интересы какой-либо компании.
Re: Опять смена управляющей компании?
Цитата:
Сообщение от
ИльяЖКХ
Задача власти на данный момент, сместить с рынка местные компании, и внедрить одну "карманную" структуру, под видом централизации. Но делать для людей никто ничего не будет. поэтому будем ждать, что будет.
Хорошо, подойду с другого края... Я - обычный обыватель. Для меня - тёмный лес все эти Ваши тарифы и раскладки. На пальцах объясните, что делать нам - ЖИТЕЛЯМ, чтобы изменить ситуацию к лучшему ???
Просто получается, что пришли, обозначили, что всё плохо, всех обвинили и тишина... Гечебаев -то давно всем понятен и известен со своим условным сроком за хищение 135 млн/рублей и директорами-сидельцами. А Афиногентовы с какого краю ? Вот это ,лично мне, интересно, так как ,как раз , это моя тема. И если так всё запущено,готова подключиться к устранению этих воров и коррупционеров от кормушки. Только представьте хоть какие-то доказательства. На форуме народ на слово не верит.
Связь Гечебаев- Калинкин вообще не логична, если следовать Вашему заключению. Каким образом пытаются ввести "карманную" компанию, консультируясь с владельцем старой ? Получается, Калинкин советуется с Гечебаевым как убрать Гечебаева ? Бред какой-то.
Re: Опять смена управляющей компании?
Самым оптимальным способом управления, является ТСЖ в таких условиях, но..... нужна группа активных людей, которые примут функции управления домом, то есть войдут в состав правления. Необходим бухгалтер, Председатель, члены правления, и ревизионная комиссия. Работаете сами, имеете прямые договоры с ресурсниками. Можете содержать свой штат, сантехника. электрика, дворника, уборщицу, можете взять на подряд организацию. Но все упирается в людей, у нас менталитет такой, найти крайних и спрашивать с них. В условиях (сосед с соседом не могут договориться) непонимания, ТСЖ организовать сложно. Поэтому и пользуются все кому не лень обстановкой. Редкий дом может организовать ТСЖ. Поэтому вариантов особо никаких на улучшение. В нынешней ситуации, обстановку может спасти только хороший Хозяйственник во главе района, на примере г. Дмитров. Но здесь такой вряд ли появится, поэтому тупик. Если нужна консультация по ТСЖ, пишите в личку, просвящу по Жилищному законодательству. Но если не найдется инициативных людей, все будет бестолку.
Re: Опять смена управляющей компании?
Цитата:
Сообщение от
ИльяЖКХ
За данной схемой стоит семейный подряд Афиногентовых и Гечебаев, который как у себя дома сидит в кабинете Зам.Главы района Калинкина, и дает советы, как "поднять" ЖКХ.
:facepalm:
- - - Добавлено - - -
Цитата:
Сообщение от
ИльяЖКХ
Но если не найдется инициативных людей, все будет бестолку.
А в моём представлении, должна быть одна компания, подконтрольная Администрации района, отвечающая за весь район.Соответственно, у Администрации должен быть голосующий пакет акций. Вот тогда мы-жители можем смело спросить за всё. Устроить пикет, написать во все инстанции, и получить , как следствие, соответствующую реакцию. Сейчас огромными полномочиями наделены Общественные Палаты, Общественные Организации , которые могут контролировать прозрачность процесса именно со стороны исполнительной власти, то есть Администрации. А так получается, что "У семи нянек дитя без присмотра"- старая поговорка. Куча частных УК, которые нереально проконтролировать и , как факт, полный бардак. Никакая организация не может войти к частнику без решения суда и потребовать отчёта. Это моё видение ситуации. Поправьте меня, если я не права.
- - - Добавлено - - -
Цитата:
Сообщение от
ИльяЖКХ
Вторым шагом к завоеванию жилфонда города, стало "навязывание" новой управляющей компании АО "УК Солнечногорск". учредителями которой являются АО "Подмосковье" - 99% акций, и Пушкин В.В. - 1% акций., лоббированием занимается Руководитель Администрации Солнечногорска А.А. Круглов (человек Калинкина), Директором компании является Долинина О.А., оставившая "след" в ЖКХ г. Смоленска, не очень законного характера, и теперь управляет домами в г. Лобня, но почему-то тянет всех в Солнечногорск.
У меня создалось впечатление, что Вы не совсем понимаете, о чём написали. Или в "карманной" УК Гечебаеву и Афиногентовым уготовлены какие то преференции ?
- - - Добавлено - - -
Цитата:
Сообщение от
ИльяЖКХ
Самым оптимальным способом управления, является ТСЖ в таких условиях
А мне кажется, это путь в никуда.Мы десяток то компаний проконтролировать не можем, а тут вообще жесть. И посыпятся просто шквал жалоб и заявлений о преступлении на ТСЖ, так как череда скандалов с ними связанная показывает, что инициативным быть мало, нужно быть ещё честным и порядочным. И если в сложившейся схеме мы знаем всех злодеев поимённо, то в случае с ТСЖ начнётся просто хаос. Возможно я не права, повторяю, тема не моя. Рассуждаю с аналитической точки зрения.
Re: Опять смена управляющей компании?
Цитата:
Сообщение от
ИльяЖКХ
Дана команда с области. чтобы ЖКХ перешли в одни руки, руки области
Цитата:
Сообщение от
ИльяЖКХ
Но функционирует местный клан: связка ООО (ЕРКЦ, ИРКЦ)+Водоканал+Гечебаевские компании
Цитата:
Сообщение от
ИльяЖКХ
семейный подряд Афиногентовых и Гечебаев, который как у себя дома сидит в кабинете Зам.Главы района Калинкина
Цитата:
Сообщение от
ИльяЖКХ
"навязывание" новой управляющей компании АО "УК Солнечногорск". учредителями которой являются АО "Подмосковье" - 99% акций, и Пушкин В.В. - 1% акций., лоббированием занимается Руководитель Администрации Солнечногорска А.А. Круглов (человек Калинкина)
Т.е. Калинкин идет против областной директивы?
Цитата:
Сообщение от
Viper
вскрывающая произвол МосОблЕИРЦ
Это про кого? Свыброного или ИльюЖКХ?
Цитата:
Сообщение от
ИльяЖКХ
снижение квартплаты, за счет субсидирования домов
Так то ж Москва, там другой бюджет.
У нас был МУП "Городское хозяйство", который перевел всех квартиросъемщиков на 100% оплату ЖКХ еще в начале 90-х в качестве, так сказать, эксперимента и за счет квартиросъемщиков же настроил себе коттеджей в Долине нищих...
Так что Ваш рецепт еще тот... :cool:
- - - Добавлено - - -
Цитата:
Сообщение от
ИльяЖКХ
является ТСЖ в таких условиях
Вам известно, что в некоторых домах число неприватизированных квартир сравнимо с приватизированными? Какое ТСЖ?!
Re: Опять смена управляющей компании?
Цитата:
Сообщение от
talyam
Это про кого? Свыброного или ИльюЖКХ?
после я уже объединил темы...
Re: Опять смена управляющей компании?
Цитата:
Сообщение от
ИльяЖКХ
Самым оптимальным способом управления, является ТСЖ в таких условиях, но.... Если нужна консультация по ТСЖ, пишите в личку, просвящу по Жилищному законодательству. Но если не найдется инициативных людей, все будет бестолку.
Выше Вы написали, о том, что компания Быт-Сервис платила напрямую -кому?. Только не ресурсникам. Эта УК - производная от УК "ИТЦ КУ-2010", "Комус- 2010", о которых много было написано.
О ТСЖ не пойте чарующие песни. Наш дом с этим видом мошенничества столкнулся, три года мытарств по судам, чтобы выкурить липовых представителей ТСЖ с их компанией "ИТЦ КУ-2010".
А всего-то подписывали бумагу о замене лифта...