Застройщик многоквартирных жилых домов в Поварово предложил признать санкции форс-мажором

В Подмосковье один из застройщиков просит признать возникшие у него финансовые трудности непосредственно связанными с санкциями, введенными западными странами в отношении России.Гендиректор ООО «ИнвестСтрой», которое занимается возведением многоквартирных жилых домова в Поварово Солнечногорского района Московской области (первый введен в эксплуатацию в декабре 2013 года, второй достраивается) направил письмо главе Минэкономразвития Алексею Улюкаеву, передает «Интерфакс».
Осведомленный источник утверждает, что в письме изложена просьба о признании ситуации, возникшей из-за сложностей привлечения финансирования в связи с введением антироссийских санкций, форс-мажорной - со всеми вытекающими отсюда последствиями по договорам, включая снятие ответственности за неисполнение обязательств перед дольщиками.
На сайте проекта жилого комплекса «Поварово-Первый» указано, что компания ООО «ИнвестСтрой» была специально создана под его реализацию в 2006 году и действует на основании заключенного с администрацией Солнечногорского района договора о развитии застроенных территорий.
Проект планировки 1-го микрорайона Поварово со строительством свыше 150 тыс. кв м жилья прошел согласование в Градостроительном совете Московской области.
В письме застройщика Улюкаеву говорится, что компания финансировала строительство с привлечением заемных средств российских банков, которые в результате введения санкций западными странами утратили ряд возможностей и «фактически прекратили кредитование по ряду кредитных договоров», а сами кредитные заимствования существенно подорожали.
По мнению застройщика, введение санкций в отношении России не подходит под определение предпринимательских рисков, которые «ИнвестСтрой» мог предвидеть до начала строительства, - но именно по этой причине он не смог завершить проект в срок. Дольщики обратились с требованием выплатить им соответствующую неустойку.
Напомним, что - хотя письмо с просьбой о разъяснении было направлено в Минэкономразвития - признанием обстоятельств непреодолимой силы занимается исключительно суд на основании статьи 401 Гражданского кодекса России.
Взгляд

Подробнее...