Re: Приватизация гаража... С чего начинать?
http://www.rosregistr.ru/index.php?menu=2505201000 Вот, почитайте, может что-нибудь сгодится. Вчера для себя искала.
Года два назад муж хотел оформить гараж по всем правилам, но... его отговорили члены правления, мотивируя тем, что надо будет налоги платить. А так, в случае чего переоформляется на другого члена кооператива. Возможно, мы сделали глупость, что не оформили документы. А большой налог на одноместный гараж?
Re: Приватизация гаража... С чего начинать?
Цитата:
Сообщение от
Dieз
А так, в случае чего переоформляется на другого члена кооператива.
"В случае чего" - это в случае продажи/дарения/наследования?
Когда мама переоформляла на меня неприватизированный гараж, нас пугали тем, что если я захочу его продать НЕродственнику, то по-любому придется приватизировать, иначе будут проблемы в последующем у нового хозяина с приватизацией.
Скажите, а вообще имеет ли смысл заниматься приватизацией или находятся желающие купить неприватизированный гараж?
Re: Приватизация гаража... С чего начинать?
Да, всё из вышеперечисленного. Правда меня всё равно терзают смутные подозрения. Надо бы этим заняться. Мы покупали неприватизированный гараж, сделку оформляли у нотариуса. На свидетельстве от нотариуса написано, что сделка подлежит регистрации в палате. Мы эту приписку увидели года через 2. так обрадовались, что купили, даже доки не прочли. :)
Re: Приватизация гаража... С чего начинать?
Dieз - следовательно гараж продать не сможете. Только по схеме "в случае чего".
Я конечно понимаю не желание платить налоги (и очень хорошо понимаю), но если недвижимость не приватизирована, то она и не в вашей собственности... (пренадлежит кооперативу - в случае гаража, или государству в случае с квартирой).
Сроки приватизации гаража так же до конца этого года?
Re: Приватизация гаража... С чего начинать?
Похоже, что "амнистию" продлили ещё на 2 года. Во всяком случае ро России утром об этом говорили. Надо бы поточнее узнать. А то опять протянем.
Re: Приватизация гаража... С чего начинать?
Взял справку в гаражном кооперативе (без выплаты всех долгов - не дадут) в двух экземплярах, паспорт и сходил в этот кабинет. Ходил в субботу. Записался в список очереди примерно в 11-00 и поехал по своим делам. Прихал туда в начале второго. Меня приняли в 13-45 и я оказался последним, т.к. работают они по субботам только до 14-00. Список на следующий день не переходит, так что, если не успел - то облом. Лучше приезжать часов в 7 утра и записыватья в первые ряды. Открываются онив 9-30.
Тут возник другой вопрос:
мне выдали договор и три квитанции на оплату: на 500р., на 300р. и на 397,20р
я не поинтересовался у него, что это за квитанции, а теперь не могу разобраться.
В договоре фигурирует только сумма аванса за работы, в размер 500р., а остальные суммы - это что? Так же в договоре не прописанна полная сумма работ. Это нормально?
Re: Приватизация гаража... С чего начинать?
Ну как там у вас с приватизацией? Кстати, а в регпалате так же долго ждать, как и с квартирой?
И ещё, а много нынче находится желающих купить неприватизированный гараж? каким образом юридически оформляется сделка? Что с налогом на доходы? Как происходит оплата?
Re: Приватизация гаража... С чего начинать?
Здравствуйте!
Вот тоже решили приватизировать гараж с последующей продажей.
Возникает ряд вопросов. Гаражная книжка оформлена на отца, а он по болезни сам оформлением не может заниматься. Можно ли оформить доверенность у нотариуса на маму, к примеру (т.е его жену), чтобы она уже на себя оформляла гараж и договор купли-продажи. И нужна ли нотариусу справка с кооператива или какие-то другие документы, может паспорт отца.
Цитата:
Сообщение от
Eclipse
И ещё, а много нынче находится желающих купить неприватизированный гараж?
Когда я звонила в кооператив с этим вопросом, председатель мне сказал, что сейчас продажа осуществляется только по договору. Это раньше можно было просто переписать гаражную книжку на нового владельца.
Re: Приватизация гаража... С чего начинать?
Цитата:
Сообщение от
NETman
мне выдали договор и три квитанции на оплату: на 500р., на 300р. и на 397,20р
500 рэ - это аванс за инвентаризацию, 300 - аванс за изготовление кадастрового паспорта, необходимого для регистрации в Регпалате, 397 - плата за прием заказа, оформление и учёт документов.
А вообще разговор о ПРИВАТИЗАЦИИ гаража неправомерен. Приватизировать кооперативное имущество невозможно, речь идёт о регистрации права собственности. Никаких сроков для этого законом не установлено, в отличии от срока приватизации квартиры - муниципальной, конечно, а не кооперативной.
Продавать гараж "переписыванием" в правлении кооператива - незаконно. Могут быть последствия в виде афер. Только регистрация права с последующей продажей или дарением.
добавлено через 6 минут
Цитата:
Сообщение от
BRUNETKA
Вот тоже решили приватизировать гараж с последующей продажей.
Возникает ряд вопросов. Гаражная книжка оформлена на отца, а он по болезни сам оформлением не может заниматься. Можно ли оформить доверенность у нотариуса на маму, к примеру (т.е его жену), чтобы она уже на себя оформляла гараж и договор купли-продажи. И нужна ли нотариусу справка с кооператива или какие-то другие документы, может паспорт отца.
Порядок такой. Берёте у председателя ГСК справку по стандартной форме, что отец является членом ГСК "Колымага" и ему принадлежит бокс № такой-то. Берёте нотариальную - обязательно! - доверенность отца нат любое имя. Идёте в БТИ, заказываете инвентаризацию, получаете документы для регпалаты и регистрируете право собственности на имя отца. А вот далее - два варианта. 1- если продаёте через нотариуса, идёте с документами из регпалаты в БТИ, берете извлечение из техпаспорта для продажи - и продаёте. Или 2 - продаёте по договору в простой письменной форме без нотариуса, прямо регистрируя его в палате. Но учтите: палата за чистоту сделки не отвечает. в отличие от нотариуса. У нотариуса дороже, но ... спокойнЕе.
Re: Приватизация гаража... С чего начинать?
Ещё вопрос: к примеру, приватизировав гараж и продав его по определенной цене, соблюдая все рамки законодательства, полученные деньги я вношу досрочным частичным погашением ипотечного кредита. В таком случае налоговая имеет право ожидать от меня уплаты в их казну налога на доход? Или же есть возможность от этого дела освободиться?