Вид для печати
Может ли кто то пояснить какие работы и их периодичность проводятся согласно квитанции по оплате ЖКХ (5этажный кирпичный дом с газовой плитой) другого газового оборудования дом не имеет.
кап.ремонт (норма)?
Сод.жилфонда?
Текущий ремонт???
Обслуживание газового оборудования????
Подогрев воды?
требуются компетентные ответы с минимальными коментариями... Спасибо.
ну насчет капремонат - знаю что точно не проводится никогда. 29 лет прожил на Дзержинской 19, а дом с 1966 года. Там у меня бабушка живет с самого начала, как только дом построили - так вот НИКОГДА не проводился капремонт. Даже двери в подъездах стояли еще с лохматых времен и никто их не менял, пока не поставили сами жильцы домофоны. Ну иногда красили стены в подъезде. Но давно уже. Но это капитальным ремонтом не назвать никак...
Полагаю, что очень многие дадут ответ "Никакие". Поэтому нужно бы дополнить тему вопросом "А что в такой ситуации можно сделать?"
ПЕРЕЧЕНЬ, ПЕРИОДИЧНОСТЬ И ОБЪЕМЫ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ
И РЕМОНТУ ЖИЛЫХ ДОМОВ
А. Работы выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно- технических приборов, прочистка сифонов, набивка сальников, очистка бачка от известковых отложений)
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального ото-пления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка саль-ников, мелкий ремонт теплоизоляции; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры)
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт выключателей, мелкий ремонт электро-проводки)
4. Прочистка канализационного лежака.
5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
6. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов.)
7. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли.
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весеннее -летний период
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
3. Снятие пружин на входных дверях.
4. Консервация системы центрального отопления.
5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
6. Ремонт просевших отмосток.
7. Устройство дополнительной сети поливочных систем.
8. Укрепление флагодержателей.
В. Работы выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осеннее- зимний период
1. Утепление оконных и балконных проемов.
2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.
3. Утепление чердачных перекрытий.
4. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
5. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
6. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.
7. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
8. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
9. Ремонт печей и кухонных очагов.
10. Утепление бойлеров.
11. Утепление и прочистка вентиляционных каналов.
12. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
13. Консервация поливочных систем.
14. Укрепление флагодержателей.
15. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
16. Ремонт утепления наружных водоразборных кранов и колонок.
17. Установка пружин или доводчиков на входных дверях.
18. Ремонт и утепление входных дверей.
Г. Прочие работы
1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
2. То же вентиляции.
3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
4. Очистка и промывка водопроводных кранов.
5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным обо-рудованием.
6. Подготовка зданий к праздникам.
7. Удаление с крыш снега и наледей.
8. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
9. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
10. Удаление мусора из здания и его вывоза.
11. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
12. Поливка тротуаров и замощенной территории.
Перечень работ, относящихся к текущему ремонту
1. Фундаменты.
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
2. Крыши.
Усиление элементов деревянной стропильной системы; устранение мелких не-исправностей стальных, асбестоцементных и других кровель.
3. Оконные и дверные заполнения.
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
4. Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды.
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
5. Полы.
Замена, восстановление отдельных участков площадью до 2 м2.
6. Печи и очаги.
Работы по устранению неисправностей.
7. Внутренняя отделка.
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками до 1 м2 в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных по-мещениях.
8. Центральное отопление.
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые ко-тельные.
9. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение.
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водо-снабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
10. Электроснабжение и электротехнические устройства.
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения зда-ния за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
11.Вентиляция.
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиля-ции.
12. Мусоропровод.
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
С уважением,
Ген. директор
ООО "ПромАвтоматика"
Комаров Александр
Цитата:
Сообщение от PromAvtomatika
Вот это круто! Особенно "протирка лампочек"... Все вышесказаное и есть тот самый загадочный капитальный ремонт. А вот насчет утепления балконных и оконных проемов - это как?
Во всем этом как раз и нет капитального ремонта...Цитата:
Сообщение от Вася Ложкин
С уважением,
Ген. директор
ООО "ПромАвтоматика"
Комаров Александр
Это примерно так должно выглядеть ? (Дзержинского 20)Цитата:
Сообщение от PromAvtomatika
А в чём должна выражаться подготовка зданий к праздникам?
Цветами украшают - цветы и клумбы - это наше все!Цитата:
Сообщение от ford1
:sty101:Цитата:
Сообщение от Вася Ложкин
Что верно, то верно, мадам Нестерова без герани жизнь не видит:sty092:
