Цитата Сообщение от Fiery Root Посмотреть сообщение
прошу высказать свое восхищение
Высказываю замечания:
1. По пункту 3.1.4 УО должна не осуществлять контроль, а самостоятельно нести ответственность перед жильцами за объем и качество предоставляемых коммунальных услуг. В пункте также не указаны реквизиты перечисленных Правил (Постановлений Правительства РФ), соответственно договором не определены требования к качеству оказываемых услуг. Так нельзя.
2. Пункт 3.1.16 изложен весьма размыто и противоречиво. Так тоже не пойдет.
3. Пункт 3.2.2 ни о чем.
4. Пункт 3.2.4 грубо противоречит нормам ЖК РФ и ГК РФ.
5. В пункте 3.2.5 забыли указать нанимателей.
6. В пункте 3.2.8 отражена только половина правды. УО вправе применять только те тарифы на жилищные услуги (включая расходы на капремонт!), которые ежегодно УТВЕРЖДАЮТСЯ общим собранием собственников, т.е. если таковое не произойдет - в последующем году УО обязано начислять жил.услуги по ранее утвержденным тарифам.
7. В пункте 3.2.9 забыли обязательство в течение суток уведомить прокуратуру о вскрытии квартиры.
8. По пункту 3.2.10 хочется спросить: и чего? за чей счет банкет? а чем докажете? и как в платежке обосновать? а если счетчики установлены? а если у меня дома гости в Новагод с 31.12 по 09.01 бухают?!
9. По пункту 5.2...... кто аффтар сей хреновни?!
10. Раздел 8 (в части сроков договора) - вообще "шляпа" полная.
11. Приложение с перечнем общего имущества - нужна конкретика, описание реального общего имущества, а не примерный перечень.
12. Перечни работ по содержанию и текущему ремонту не полные.
13. Где разделы по обработке и хранению персональных данных, а конфиденциальность, а... где ещё куча всего-всего в защиту интересов собственников?
Итого: вообще форма договора должна быть утверждена собранием собственников, но в таком виде я б не рекомендовал :weirdo: