Коммунальное электричество (Информация о новом порядке оплаты электроэнергии на общедомовые нужды)С 1 июля 2014 года, согласно жилищному законодательству, Мытищинский расчётно-кассовый центр внёс изменения в платёжную квитанцию по оплате
электроэнергии на общедомовые нужды.Если раньше оплата была учтена в составе тарифа «Содержание и ремонт жилого помещения», то с 1 июля 2014 года затраты на освещение подъездов, лестничных клеток, подвалов, а также на работу общедомового электрического оборудования (в т.ч. лифтов) выведены и представлены отдельной строкой в платёжном документе.
В соответствии с требованиями федерального закона «Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» все многоквартирные дома в городском поселении Мытищи оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (МКД) вне зависимости от выбранного способа управления вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилом или нежилом помещении для индивидуального потребления и плату за коммунальные услуги, потребленные в процессе использования общего имущества в МКД. Расчет платы за электроэнергию на общедомовые нужды определен вышеуказанными Правилами.
Необходимо также обратить внимание на тот факт, что в соответствии с утвержденными постановлением правительства Правилами расход ОДН сейчас должен ежемесячно оплачиваться даже в том случае, если квартира пустовала долгое время, и потребление внутри нее было «нулевым».
Фактический расход электроэнергии, предоставленный за расчетный период на ОДН, подлежит распределению между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому собственнику жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. При этом он не может превышать объема, рассчитанного исходя из норматива
потребления электроэнергии на общедомовые нужды.
Нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды зависят от технических характеристик вашего дома: этажности и наличия технологического оборудования. Они утверждены распоряжением Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 31.08.2012 № 28, и представлены в нижеследующей таблице:
(нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды
кВтч в месяц на 1 кв. метр площади помещений, входящих в состав общего имущества)
Этажность многоквартирных
домов |
1-2 |
3-4 |
5 |
6-9 |
10-15 |
16 и выше |
Группы оборудования |
Нормативы потребления |
Осветительные установки |
0,57 |
1,21 |
1,39 |
1,54 |
1,87 |
2,99 |
Силовое оборудование лифтов
Грузоподъемность 320кг/ 500кг |
|
|
|
1,19/1,32 |
1,06/1,50 |
1,27/1,58 |
Насосы и аппаратура
управления насосами подачи
холодной воды, относящиеся к
общему имуществу МКД |
|
0,25 |
0,45 |
0,4 |
0,45 |
0,57 |
Циркуляционные насосы
горячего водоснабжения,
относящиеся к общему
имуществу МКД |
|
0,22 |
0,22 |
0,18 |
0,16 |
0,18 |
Циркуляционные насосы
отопления, относящиеся к
общему имуществу МКД |
0,09 |
0,13 |
0,13 |
0,10 |
0,09 |
0,10 |
Прочее оборудование |
0,04 |
0,09 |
0,12 |
0,15 |
0,17 |
0,28 |
Пример расчета по 9-ти этажному дому с газовыми плитами:
Расчет услуги по показаниям общедомового прибора учета (ОДПУ)*
3 262,14 кВтч * 51,5 кв.м./10 909,1 кв.м. = 15,4 кВтч
15,4 кВтч * 4,18 руб.*кВтч = 64,37 руб.
3 262,14 кВтч – объем (расход) ОДПУ электроэнергии на общедомовые нужды (показания приборов учета);
51,5 кв.м. – площадь квартиры;
10 909,1 кв.м. – площадь дома;
4,18 руб.* кВтч – тариф электроэнергии с газовыми плитами.
Расчет услуги по нормативам потребления
3,69 кВтч/кв.м. * 1114,9 кв.м. * 51,5 кв.м./10 909,1 кв.м. = 19,42 кВтч
19,42 кВтч * 4,18 руб.*кВтч = 81,18 руб.
3,69 кВтч/1 кв.м. – норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды 9-ти этажного дома (индивидуален для каждого дома);
1114,9 кв.м. – общая площадь помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
В состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания помещений общего пользования, а также межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
В случае если фактический расчет превышает расчет по нормативу – то оплата идет по нормативу. Если фактический расчет меньше нормативного расчета - оплата идет по фактическому расчету. В приведенных примерах расчета оплата будет – 64,37руб.