Сейчас требуют подписывать проект перепланировки у главного архитектора города, а делать его должна специализированная организация (с лицензией). В новых домах (когда без перегородок сдают) еще и с домовладельцем надо согласовывать. Но у нас как всегда - это путь "правильный" но не единственный...