Опять смена управляющей компании?

[Step]

Я согласен с Путиным что нужно УК контролировать.Вот пусть государство и берет эти функции

Контролировать должны собственники жилья....А государство оказывать им(собственникам) активную поддержку....Платят собственники...отсюда все и следует...

[Tarantul]

...что нужно УК контролировать. А то они захапали себе все природные ресурсы

А при чем здесь УО и "все природные ресурсы"? Бред не пишите, "умник".. Сначала в законах разберитесь, и в функциях УО и других структур. А то как в фильме "Часовню тоже я развалил?"..
А по теме - хотелось бы, чтоб админисрация наконец определилась и сделала кадастровые планы паспортов на придомовую территорию.. Но это видимо слишком сложно сделать..

[Rokker]

Мне интересна сама процедура получения кадастрового паспорта на придомовую территорию. Как я понимаю услуга эта платная? Или администрация сама должна выдать готовый паспорт, или собственники на общем собрании решают, что его нужно получить и подают заявку с сответствующими документами в администрацию?

[Tarantul]

Ну у нас в городе с этим все мутновато.. Вообще, админисрация должна все это дело провернуть, и выдать собственникам МКД и Управляющим организациям кадастровый план.. От него, кстати, можно и плясять, кто должен убирать те же дороги внутри домов (при условии, что, если это должна делать УО, то данная услуга будет включена в тариф).. Ну у нас как всегда..

[sgtTackleberry]

А по теме - хотелось бы, чтоб админисрация наконец определилась и сделала кадастровые планы паспортов на придомовую территорию.. Но это видимо слишком сложно сделать..

Думаю, что слишком затратно и весьма длительно.

или собственники на общем собрании решают

Вот как соберутся и решат - могут сами начать оформление. Но....

у нас как всегда..

[-LST-]

Мне интересна сама процедура получения кадастрового паспорта на придомовую территорию. Как я понимаю услуга эта платная? Или администрация сама должна выдать готовый паспорт, или собственники на общем собрании решают, что его нужно получить и подают заявку с сответствующими документами в администрацию?

Нормально. Будем платить налоги за землю, которая под домом, да ещё в придачу за придомовую территорию .
Вопрос только, а потянем ?

[Rokker]

Если придомовая территория не наша, то почему тогда берут плату за уборку её, за освещение .... и где границы территории? А может быть рядом, например, какой-нибудь каток и его нужно поливать водой (оплачивать), а он уже за пределами нашей территории?

[sgtTackleberry]

Мне интересна сама процедура получения кадастрового паспорта на придомовую территорию.

В случае если на день вступления в силу Жилищного кодекса границы земельного участка не установлены, то земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента проведения государственного кадастрового учета земельного участка.
Право на общее имущество многоквартирного дома, включая земельный участок, возникает вне зависимости от государственной регистрации права долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.
Оформлять перевод земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома можно не только по решению собрания жителей МКД. Сделать это вправе каждый собственник помещения.
Собрание нужно проводить для того, чтобы определить финансовое участие (затраты) всех собственников жилья в процессе оформления, определить границы придомовой территории (участок земли, занятый домом и прилегающую к нему территорию) и перечень объектов (элементов благоустройства, площадок, сооружений, коммуникаций), планируемых к включению в состав общего имущества МКД, и порядка их последующего содержания, а также определить уполномоченное действовать от имени всех собственников лицо.
После собрания собственников нужно будет получить техпаспорт на дом в своей управляющей организации (если такого паспорта нет – придется отдельно оформлять), затем оплатить топосъемку (генплана застройки в администрации пока нет), затем процедуру межевания, затем – согласовать границы участка с соседями и администрацией. Вот пакет документов для постановки на кадастровый учет. Вся землеустроительная процедура (формирование земельного участка) под МКД по своей технологии такая же, как и с частным домом. Далее обращаемся с заявлением о постановке на кадастровый учет.
Поставили на кадастр? Теперь перечитываем второй абзац сей писанины и понимаем, что теперь обязаны исправно и регулярно оплачивать земельный налог по формуле: 0,3% (или сколько там местные депутаты решили?) от кадастровой стоимости земельного участка делим на свою долю в праве общей собственности.
Хотя плюсов от оформления придомовой территории на самом деле масса.
Как-то так.

[Домникия]

Нашей "Бастилии" оформления придомовой территории ждать придется долго. А может г-н Кубасов уже все оформил - вон какие чайна-тауны развел вокруг дома вместо газонов, цветов и деревьев. 28 февраля очередной суд - несостоявший председатель несостоявшегося ТСЖ оспаривает 4-е собрание собственников жилья. Результат заранее известен - собственники опять проиграли, это к гадалке не ходи. И что делать большинству собственников дома -80%?

[sgtTackleberry]

28 февраля очередной суд - несостоявший председатель несостоявшегося ТСЖ оспаривает 4-е собрание собственников жилья.

Если она оспаривает 4-е собрание - это говорит только о том, что самостоятельно собрать новое собрание в своих интересах она уже не в состоянии. Таким образом она оттягивает время, что дает возможность УК, с которой "несостоявший председатель ТСЖ" ранее заключала договор управления, собирать капусту. Верно?
Ничего не остается, проводите новое собрание после вступления в силу решения суда (если оно, конечно, не в Вашу пользу), либо обратитесь в администрацию - пусть проведет конкурс по выбору управляющей организации. Конкурсную документацию подделать сложнее, чем протокол собрания собственников. Тем более, как известно, сэр Толданов уже пытался мониторить мнение жителей на Вашем доме на тему «кого выбирали и кому платите»?