Опять смена управляющей компании?

[Tarantul]

Про протокол разногласий.. В договоре, направленном от ГХ в ССЭ, есть пункты, противоречащие Законодательству РФ.. Чтобы договор соответствовал действующему Законодательству РФ, был и составлен протокол разногласий, вот и все.. А в чем суть - ну в тех же "двойных квитанциях", которые предлагает ввести ГХ.. кстати на ихнем сайте есть эти пункты, выложенные для опровержения того, что договор заключен (может оперативно уберут конечно)..

Если нужны конкретные ссылки на статьи и законы, которые согласно ЖК запрещают двойные квиточки при данном способе управления - УО (постановления правительства, пункты в ЖК и т.д.), то могу покопаться и выложить здесь..

Кстати, сегодня была по СТВ "Важная тема", в которой в принципе все было сказано.. Думаю СТВ выложит эту передачу в инет в ближайшее время..

З.Ы. Я не юрист ССЭ.. А всего лишь И.о. старшего по дому

[Витязь]

Оформление буклета сдули у ССЭ))))) Видать денег на дизайнера не хватило)))

[2TT]

Уважаемый Тарантул!
Раз уж Вы впряглись (оказались самым информированным и при документах) за ССЭ заполнить информационный вакуум, поясните плз:
(если не готовы – подсветите, чтобы мы не ждали напрасно).

Если нужны конкретные ссылки на статьи и законы, которые согласно ЖК запрещают двойные квиточки при данном способе управления - УО (постановления правительства, пункты в ЖК и т.д.), то могу покопаться и выложить здесь..

было бы полезно...
Итак.
По договору:
формальная часть
цитата с сайта ГХ «Руководствуясь законодательством РФ можно сделать вывод, пока МУП «ГХ» и ООО «ССЭ» не достигнут согласия по всем существенным условиям договора, он считается не заключенным. Соответственно на сегодняшний день договор не заключен.»
Аргументы ГХ выглядят вполне обоснованными. В связи с чем, как ССЭ планирует выходить из этого тупика? В суде? Или как-то иначе?

существенная часть
ЖК не предусматривает (но и не запрещает) наличия каких-либо расчетных центров в качестве агентов по сбору платежей с населения и операторов поквартирного учета между конечным потребителем и УО. Но в эту категорию попадает и ООО ЕРКЦ.
В чем проблема «двух платежек», кроме усложнения поквартирного учета и возможных проблем для закрытия образовавшегося кассового разрыва?

Что мешает ССЭ согласовать с ГХ график погашения задолженности? Или он согласован?

с сайта ГХ: «существующая задолженность ООО «ССЭ» за предоставленные услуги, и в сложившейся ситуации, увеличивающаяся каждый месяц,»
Задолженность действительно увеличивается? Если так, почему?
Какова судьба 43 миллионной задолженности?

[Guest00]

цитата с сайта ГХ «Руководствуясь законодательством РФ можно сделать вывод, пока МУП «ГХ» и ООО «ССЭ» не достигнут согласия по всем существенным условиям договора, он считается не заключенным. Соответственно на сегодняшний день договор не заключен.»
Аргументы ГХ выглядят вполне обоснованными. В связи с чем, как ССЭ планирует выходить из этого тупика? В суде? Или как-то иначе?

Мы вчера видели в эфире СолнТВ договор подписанный обеими сторонами. Договор подписан, но не заключен? Зачем подписывать договор, если ты согласен не со всеми пунктами? Вроде, если не согласен, то не подписываешь, а если подписал, то выразил этим свое согласие.

[dmotors]

Мы вчера видели в эфире СолнТВ договор подписанный обеими сторонами. Договор подписан, но не заключен? Зачем подписывать договор, если ты согласен не со всеми пунктами? Вроде, если не согласен, то не подписываешь, а если подписал, то выразил этим свое согласие.

Если договор подписан , это зачит что все пункты согласованы и стороны согласны со всеми формулировками - это однозначно!
К договору потом могут заключаться дополнительные соглашения изменяющие те или иные пункта договора , либо вообще анулирующие действующий договор

[югов]

Основанием для написания постановления является право и «желание» администрации распоряжаться вверенной ей госсобственностью и требования Рег.палаты. В связи с чем, постановление - документ, безусловно, необходимый, как документ-основание для регистрации перехода права собственности
В нашем случае – техническая фиксация реализованного собственниками по ЖК права выбора УО. И никаких упоминаний о необходимости наличия подобного документа ни для собственников, ни для УО в ЖК я не обнаружил. Может быть где-то и есть. Но сути не меняет, право собственников превыше всего.. Нравится Ответить

Не факт, что администрация (как собственник) исполнила требования ст.164 и п.2 ст.223 ГК РФ и зарегистрировала в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним своё право собственности на жилые дома и неприватизированные квартиры. Если такая регистрация не произведена, (что скорее всего), то администрация собственником этих домов не является и все заключенные ею договоры в отношении их ничтожны, как сделки не соответствующие закону (ст.168 ГК РФ).

--- Добавлено в 12:13 ---------- Предыдущее сообщение было в 11:56 ---

знаю, что представители этой компании читают эти темы, может проснется совесть и они объяснят где они такие цены берут?

Точно, читают и смеются. А совесть у них не проснётся,так как умерла давно и истлела не погребённой.
Беда в том, что никто из жильцов не может (и не хочет) реализовывать своё право потребовать от УК представления ему отчётов о всех произведённых расходах на тот или иной ремонт (сметы, акты выполненных работ и т.д.), а также документов о ценах по которым закуплены стройматериалы. Если в предоставлении этих документов откажут или не предоставят в установленный заявителем срок,то возникнет основание обратиться в Роспотребнадзор с заявлением о проведении проверки по закону "О защите прав потребителей" и об обращении в суд в защиту интересов заявителя, а также в суд об обжаловании действий (бездействия) УК в порядке глав 23 и 25 ГПК РФ.

[dmotors]

Я бы с удовольствием посмотрел на эти документы , но банально у меня нет на это времени . Работая в Москве как то его не остается свободного времени ....
Знаю , что меня обманывают (с уверенностью 100%) , но реально за то время , что я потрачу на разборки с управляющей компанией , я больше заработаю.

[Tarantul]

Уважаемый Тарантул!Раз уж Вы впряглись..

Я никуда не впрягался, я не лошадь И я не думаю, что в моем праве отвечать за ССЭ, я просто излагаю свои мысли, подкрепленные фактами.. Я думаю, что ССЭ ответит на озвученные в этой теме вопросы.
Но на кое-что я могу дать ответы.. Итак..

Если нужны конкретные ссылки на статьи и законы, которые согласно ЖК запрещают двойные квиточки при данном способе управления - УО (постановления правительства, пункты в ЖК и т.д.), то могу покопаться и выложить здесь..

Изучаем п.п. 4 и 7 статьи 155 ЖК РФ

Что мешает ССЭ согласовать с ГХ график погашения задолженности?

Ничего не мешает

Или он согласован? Какова судьба 43 миллионной задолженности?

То, что график отправлен в ГХ на согласование, я знаю, а вот согласован или нет..

Задолженность действительно увеличивается? Если так, почему?

Ну а население-то не особо жаждет платить.. Или платит не туда.. Вот отсюда и растущие долги..

З.Ы. Выложили передачу на СТВ - Важная тема от 16.03.11 Власти против договора между ГХ и ССЭ.

[Viper]

............. а тем временем............

Непонятная "инициативная группа администрации района", производит телефонный обзвон!!! собственников моего дома, с вопросом: (дословно) "не заходили ли наши мальчики, не приносили ли анкеты", на первый вопрос "какие анкеты" - ответ "для перевыборов управляющей компании", на второй вопрос - "откуда у вас мой телефон", ответ - "из открытых источников" и трубка была повешена......

............. а тем временем............

Знакомый сегодня (из моего же района города) получил квиток заказного письма. При получении на почте, работник почты спросил "хочет ли он получать письмо?", на немой вопрос "а почему нет?" был ответ "ту какоето голосование по УК - МЫ ОТПРАВИМ КВИТОК О ПОЛУЧЕНИИ И БУДЕТ СЧИТАТЬСЯ ЧТО ВЫ ПРОГОЛОСОВАЛИ!!! У НАС МНОГИЕ ОТКАЗЫВАЮТСЯ ПОЛУЧАТЬ - ВОТ МЫ И ПРЕДУПРЕЖДАЕМ". На вопрос "что это за правовая форма голосования?" был разумный ответ "да мы то что - мы почта россии. Наше дело вам его доставить, а получать или нет - ваше право"

Вот так..... Что там в письме - не знаю. Кто получил - поделитесь.

[камила]

нашим городом уже очень сильно заинтересовались органы областной власти..

А где действия? Всё остаётся по- прежнему.