Дом или квартира?

[AVA]

Земля - 10 соток по 1000 у.е. = 10 000 у.е.
Домик с минимальной отделкой и внутренними комуникациями, построенный самим (т.е. по себестоимости):
общая площадь 200 м2 Х 300 у.е. = 60 000 у.е.
Эл-во: разрешение на подключение = N кВт х 700 у.е.
подключение эл-ва = 2 000 у.е. (приблизительно)
Газ: около 3 000 у.е. (зависит от расположения).

ИТОГО: 80 000 ... 90 000 у.е., т.е. около 450 у.е. за м2

это очень оптимистичный бизнес-план

реально все совсем не так.

Начнем с земли. Если это не тьму-таракань в тверской губернии или Конаково или на Волге, с возможными коммуникациями, а даже ближайшие к Солнечногорску территории, то ценник за сотку уже давно перемахнул 3,0-5,0т. долл. и это не предел.

Даже если 3,0 х 10 = 30,0т дол уже выходит, а не 10,0.
Электричество: Октябрьские сети стали выдавать разрешения при условии оплаты(официально) порядка 30,0т рублей/кВт подключаемой мощности. Думаю кВт 10-20 должно хватить, при наличии газа, а это 300-600т рубл.(официально), а неофициальная часть остается тоже достаточно весомой, а еще проект эл.сети дома, его исполнение, согласование и приемка и введение в жизнь. Пусть это к примеру еще 10,0т дол.
По газификации. Тоже весьма заниженная цифирь.
Реалии таковы(или даже теперь больше)
Обычно подключаться приходится к чьему-то куску газопровода(собственник уже есть). Так вот за разрешение на врезку уже надо заплатить от аппетитов и себестоимости того строительства, думаю от 5,0т.дол. А еще нужно получить ТУ, сделать проект, сделать геоподоснову, согласовать его во всех инстанциях, провести необходимые земельные работы и наконец проложить трубопровод. Цена вопроса будет зависеть от Вашей протяженности газопровода.
Только внутрянка, прокладка и цокольный ввод газопровода длиной 180м вышла примерно в 15,0т.дол, а еще нужно купить котел и счетчик и тд.
Сделать систему отопления(отдельная тема) и канализования, да еще где-то взять воду и все это между собой законнектить.

Вот исходя из этого, уважаемые домостроители, уже можете примерно прикинуть предстоящие затраты. А еще, уж поверьте, будет масса непредвиденных затрат, о которых Вы даже в страшных снах не могли подумать.

Удачи всем в строительстве уютных домиков, со всевозможными коммуникациями.

[Ворон]

Земля в Клинском районе - 100-200 у.е. за сотку (если не около города).
В Солнечногорском районе цена велика по причине распродажи (не вполне официальной) ВСЕЙ свободной земли 3 года назад.

10-20 кВА - шикуете! Опишите - ЗАЧЕМ столько, если собираетесь тащить газ? Далее... Сегодня солнечные батареи стали достойной заменой подключению к "Чубайсу": 800 у.е. - комплект на 1 кВт, т.е. за сумму разрешения можно купить оборудование "солнечное". Прогноз по "солнечным" батареям утешителен. За последние годы сделано несколько революционных открытий в этой технологии и они (открытия) успешно и быстро внедряются в производство. На нашей широте 1 кВт дают солнечные батареи площадью около 4 м2.

Важно подходить к вопросу строительства жилья с головой. И не спешить "вливать" свои деньги в чужие кошельки.

(занимаюсь строительством жилья с 1986 года)

[AVA]

Земля в Клинском районе - 100-200 у.е. за сотку (если не около города).
В Солнечногорском районе цена велика по причине распродажи (не вполне официальной) ВСЕЙ свободной земли 3 года назад.

10-20 кВА - шикуете! Опишите - ЗАЧЕМ столько, если собираетесь тащить газ? Далее... Сегодня солнечные батареи стали достойной заменой подключению к "Чубайсу": 800 у.е. - комплект на 1 кВт, т.е. за сумму разрешения можно купить оборудование "солнечное". Прогноз по "солнечным" батареям утешителен. За последние годы сделано несколько революционных открытий в этой технологии и они (открытия) успешно и быстро внедряются в производство. На нашей широте 1 кВт дают солнечные батареи площадью около 4 м2.

Важно подходить к вопросу строительства жилья с головой. И не спешить "вливать" свои деньги в чужие кошельки.

(занимаюсь строительством жилья с 1986 года)

Хорошо не 10-20кВт, а 5-10кВт, порядок цифр от этого изменился несильно.
А по поводу батарей солнечных: новация сильная, но не в наших широтах.
Когда и лето летом можно назвать с натяжкой.
Вот если бы у нас был климат, как в Средней Азии или Забайкалье, на худой конец Крым или Израиль, то можно было бы солнечные батареи и нагревательные емкости на крышу выкинуть и вопрос с отоплением и горячей водой решить.

А по поводу "вливать" в чужие кошельки или нет. Всем хочется оставить побольше себе, съэкономить, да не всегда это выходит нужным образом. И чаще всего выходит "боком", а именно приходится переделывать или решать техногенные проблемы в масштабах отдельного дома, а это в итоге выйдет еще больше, чем сразу сделать традиционно.(это не касается проблемы сохранения теплоэнергии здания, ИМХО)

[мадлен]

А мы взвесили все "за" и "против" и решили отказаться от идеи строительства дома, хотя участок имеется. Потому как однокомнатная квартира, но в обозримом будущем, а не домик к 50-ти годам. Да и с ребенком нужно жить в городе, а не думать потом, как его водить в садик, в школу и т.д.
Домик мы себе справим к пенсии, и не в Солнечногорске, а подальше, где будет действительно чистый воздух и участок не шесть соток, займемся пчеловодством. А сынуля пусть живет в квартире.

[Ворон]

Солнечные батареи сегодня - это совсем не то, что было вчера.
Ещё раз - в НАШЕЙ широте - 1 кВт = 4м2 батарей = 800 у.е.

Я не зря писАл, что занимаюсь строительством с 1986 года - я ЗНАЮ как и в каком месте "вливаются" деньги в чужие кошельки. И ТУТ я не рекламирую услуги строителей - я пытаюсь описать ситуацию объективно (насколько мне удается).

Вопрос предыдущему оратору: Почему СЕБЕ Вы хотите участок с пчёлами в чистом месте, а сыну - ГОРОД?

[мадлен]

Сужу по себе. У меня была возможность жить в деревне. Но для молодого человека это не вариант. В городе у человека больше возможностей начиная с получения образования. Мне, например, хватает и лета, проведенного в деревне. Съезжаются друзья, речка и т. д. Но в остальное время там тоска. Я же не сейчас собираюсь пчел разводить, а на пенсии (если я ее заработаю).
А с маленьким ребенком этим летом я пожила в деревне. За каждой ерундой приходилось в город ездить.
Если же выбирать между домом в городе и квартирой, то я выбираю квартиру. Потому как один владелец дома мне жаловался:"Вы пришли в квартиру с работы и отдыхаете, а я не помню когда на улицу без инструмента выходил."
Идеальный вариант это трешка в городе и домик в деревне по выходным, за которым в твое отсутствие присмартивают.
Ну а сын вырастет и сделает свой выбор.

[ich]

..Только внутрянка, прокладка и цокольный ввод газопровода длиной 180м вышла примерно в 15,0т.дол, а еще нужно купить котел и счетчик и тд.
Сделать систему отопления(отдельная тема) и канализования, да еще где-то взять воду и все это между собой законнектить.

Ни фига себе! На нашем участке, где планируем строиться, газ в 250м... --это что, в 20т баков выйдет??
С канализацией проще--можно септик сделать, общался с людьми, вроде не дорого. Скважина с эл.насосом решит вопрос с водой.
Кстати, у нас в районе оправдано было бы использоват "ветряк"?

[Ворон]

Про ветряки...
Сейчас появились интересные ветряки из Питера. Генераторы построены на постоянных магнитах => не требуется обмотка подмагничивания => энергию можно получать при малых оборотах (в генераторе от Жигулей можно получать энергию начиная от 400-500 оборотов в минуту - это много!).
Плюс ветряка - даёт энергию и ночью, когда солнечные батареи бессильны. Только нужен ветер. В нашем районе с ветрами норма. Присутствуют ;)

[Mikel 007]

это очень оптимистичный бизнес-план

Так еще и от зоны житья зависит. В москве кв. по 1500$ за метр.
А у бабушки в городе по 500$. Ощутимая разница.

[AVA]

Так еще и от зоны житья зависит. В москве кв. по 1500$ за метр.
А у бабушки в городе по 500$. Ощутимая разница.

это к чему было сказано?

Мы живем не в Москве, а в Солнечногорске и речь была не о квартирах и цене за метр площади, а именно об ситуации в нашей округе, а не в Москве и тем более у какой-то бабушки в городе. И где такие бабушки есть, у которых земля с коммуникациями по 500$, дайте хоть одну.
Попрошу модератора почистить не относящееся к теме и этот пост тоже.