Вообще, имхо, крупный косяк действительно один, но другой - люди считают, что можно безнаказанно творить, что хотят. Это я про застройщика и УК. Что делать дальше - по закону администрация должна провести открытый конкурс до 25 числа, и по его результатам должна быть выбрана УК. И вот уже с ней мы заключаем договор, и это нормально.
Я правда не считаю, что нужно соглашаться на любую позу, лишь бы побыстрее.