РЕКИНЦО-2. Вопросы и ответы

[Сарай]

До этого выспалось по чуть-чуть. А сейчас там вот-вот рухнет кусок шириной в несколько кирпичей и высотой с этаж.

[Димсон]

На "ротбандт" клали, видимо. И застройщик функционирует ещё?

[YoGhuRT]

Кому интересно, выглядит это примерно так:

treshina.jpg

[AVA]

На "ротбандт" клали, видимо.

на ротбанд жирно, тем более в те времена...
Цемент в растворе сэкономили, на песок не скупились и связку не делали.

[Сарай]

Пожарные и дпс уехали
jkFslgUbpCA.jpgDKxP8hqr4qY.jpg

[Lyutick]

И застройщик функционирует ещё

на застройщика еще 3-4 года назад подано в суд! у него уже другое юридическое лицо- и в этом вся проблема

- - - Добавлено - - -

дом поставлен в очередь на ремонт из средств бюджета,
говорят, что уже район выделил деньги и ищет подрядчика, но чет как-то с трудом верится в такое чудо!

- - - Добавлено - - -

Дом чуть аварийным не признали

его и не признают аварийным- монолит то стоит!

- - - Добавлено - - -

да как это сделать- на форуме уже озвучивалось.

ткните меня, где написано- почитаю

[TraXXXer]

Со стороны магазина "Топаз" на уровне 11 этажа с угла дома вот-вот обрушится огромная глыба кирпичной кладки облицовки фасада!

Ужас! Вот наглядный пример "работы" ТСЖ, науправлялись... Объявление года два как о "возможном выпадении кирпичной кладки" повесили - и все? А что дальше? Кто в курсе, хоть какие-то меры по устранению предпринимаются?

Дом чуть аварийным не признали, застройщика обязали устранить недостатки, да как это сделать- на форуме уже озвучивалось.

Если застройщик еще функционирует - бегом в суд бежать приблизительно с таким иском от ТСЖ! Если застройщик "почил в бозе" - то надо готовиться раскошеливаться собственникам, тут третьего не дано (уголовно-правовой аспект даже затрагивать не хочу: ну найдут крайнего, ну посадят - кирпичи от этого падать-то не перестанут!). Собственность - это не только права, но и обязанности. Обязанность по содержанию общего имущества в их числе. Нашли деньги приобрести квартиру - будьте любезны нести затраты по содержанию дома. Принимайте на собрании решение о проведении кап.ремонта (ст. 189 ЖК), используйте накопления по кап.ремонту, не хватает - пробуйте просить меры гос. или муниципальной поддержки (ст. 191 ЖК), не дают или не хватает - дополняйте недостающие суммы из карманов собственников пропорционально доле в праве общей долевой собственности. Ну а как иначе? Сидеть и ждать когда кого-нибудь зашибет? (да и опять же, уголовный аспект не решит саму суть проблемы)

Если собственники не принимают решение по кап.ремонту, можно раз в месяц писать заявление в ГЖИ на привлечение ТСЖ к административной ответственности, будет действенная мера для того чтобы сдвинуть ситуацию. ТСЖ будут штрафовать, штрафы ТСЖ будет выплачивать из "общего кармана", в ущерб статьям расходов на другие "блага". Ну или есть еще вариант инициировать иск от прокурора в защиту неопределенного круга лиц с требованием об обязании ТСЖ устранить разрушение кладки. Это варианты на вскидку.

на застройщика еще 3-4 года назад подано в суд

а поподробнее можно? Вот тут, например, от ТСЖ нет ни одного иска.

дом поставлен в очередь на ремонт из средств бюджета

замечательно, за счет средств бюджета (читай - за счет нашего с вами карманов) ремонтируем новостройки! Ну одно дело когда это ветхое или муниципальное жилье, но тут-то совсем другая ситуация! Этот дом - "частный"! Этот дом построил застройщик по разрешению на строительство, которое ему выдала администрация, администрация приняла этот дом как построенный в соответствии со всеми строительными правилами (подписав приемку или выдав разрешение на ввод), а теперь администрация за мой счет его еще и ремонтирует...

[Lyutick]

"работы" ТСЖ, науправлялись... Объявление года два как о "возможном выпадении кирпичной кладки" повесили - и все

вешала управляющая компания "Солжилстрой", тк была нанята ТСЖ

- - - Добавлено - - -

от ТСЖ нет ни одного иска.

в суд подавали в частном порядке жители дома еще до появления ТСЖ

- - - Добавлено - - -

Ну и по ТСЖ, ТСЖ в доме уже не легитимно, председателя нет, инициативная группа не переизбиралась, штрафы выставляли на Управляющую организацию, за счет чего все управляющие отказываются от дома, хотя в договорах прописано, что ответственности они за "кирпич" не несут.
На данный момент создана инициативная группа, жители дома переизбирают способ управления домом. Скорее всего будет УК "Енисей"

- - - Добавлено - - -

Если застройщик еще функционирует

уже написала- другое Юр. лицо, другой Ген. директор

- - - Добавлено - - -

ТСЖ будут штрафовать, штрафы ТСЖ будет выплачивать из "общего кармана", в ущерб статьям расходов на другие "блага". Ну или есть еще вариант инициировать иск от прокурора в защиту неопределенного круга лиц с требованием об обязании ТСЖ устранить разрушение кладки. Это варианты на вскидку.

И что это даст? 5 человек из правления оплатят штрафы и ремонт кирпичной кладки?

- - - Добавлено - - -

Да и еще ТСЖ финансовой деятельности в доме не ведет, зарплату не получает. Все деньги идут напрямую в нанятые УК.

[Viper]

На данный момент создана инициативная группа, жители дома переизбирают способ управления домом. Скорее всего будет УК "Енисей"

А че Енисей "возрождается из пепла" после потери лицензии? Ничего наш народ не учит.... Есть несколько домов в городе, которые в очередной раз, после очередного "кидка" УК с поразительным упрямством стараются выбрать себе в управление какое-то очередное г. ....... и вы туда же..... (ИМХО)

[Lyutick]

в управление какое-то г. ....... и вы туда же..... (ИМХО)

я вам честно скажу, никто не хочет Енисей, но у дома другого выбора нет! больше никакая УК не хочет брать дом! Даже УК "Солнечногорск")) Они кстати приезжали месяц назад , взяли все документы по "кладке" и замолчали.

В четверг будет собрание, и если кто-то найдет еще желающих взять дом- будет хорошо!

- - - Добавлено - - -

и вы туда же.....

если есть предложения, то все открыты к диалогу)