Непосредственное управление. Совет многоквартирного дома.

[2TT]

Zemlyak, если у Вас есть какое-нибудь свое личное предложение или хотя бы мнение по предложенному вопросу - высказывайтесь. Если нет ...

Совет, по новациям ЖК, придется всё равно избирать.

[Zemlyak]

Совет, по новациям ЖК, придется всё равно избирать.

Но могут десятки способов найти как бы избрать и как бы советы. Вам это нужно?

--- Добавлено в 17:25 ---------- Предыдущее сообщение было в 17:21 ---

есть какое-нибудь свое личное предложение

Нужно провести опрос через анкеты жителей дома. Бумаги и времени это много не займет, но позволит определить актив, поддержку и пассив. Вот только грамотные вопросы нужны.

[2TT]

Вам что-то мешает не допустить этих "как бы"? Расскажите, думаю, полезно будет всем.
Данная тема и есть опрос. Если у Вас имеются грамотные вопросы, велкам, формулируйте, задавайте.

[Zemlyak]

Если у Вас имеются грамотные вопросы

К Вам лично вопросов нет.

[Muter Polli]

Конечно проще нанять, но это только в том случае, если в доме создано ТСЖ (юр.лицо). И без ГХ (ресурсоснабжающей организации) можно, если пробурить свою скважину и выстроить локальную котельную. В законе написано, если в доме более 12 квартир и он перешел на непосредственное управление, собственникам помещений в данном доме необходимо заключить договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме. прежде чем рассуждать о каких-либо вещах необходимо все таки изучить первоисточник.

--- Добавлено в 14:34 ---------- Предыдущее сообщение было в 14:29 ---
http://www.solnechnogorsk.net/forum/members/45584.html
Внимательно прочтите статью 155 Жилищного кодекса РФ, и именно ч. 1 "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.."

[Antuan]

Кстати, неплохая новость по работе МУП ЕРКЦ. Они стали печатать в квитанциях расчетные реквизиты не свои, а УО. Т.е. схема платежей поменялась - МУП ЕРКЦ не собирает себе на счёт всю коммуналку (если платить через банк, а не через кассы МУПа), деньги идут сразу на р/сч. УО, при этом МУП уже с УО получает какой-ньдь скромный процентик за кассовое обслуживание и ведение лицевых счетов. Поэтому возможностей "поиграть" векселями и помутить деньгами за ЖКХ, как это широко практиковалось, у них поубавилось. По сути, МУП в такой схеме уже становится не нужен, т.к. УО принимая себе на счёт деньги за квартплату функции ведения лицевых счетов автоматически берёт на себя, и МУП занимается только печатанием и разноской квитанций + несколько касс МУПа по приёму платежей. Фактически одним посредником (с самой отвратительной репутацией) стало меньше .

Правда в этой бочке мёда уже возникают ложки дёгтя из-за того, что деньги получают одни (УО), а печатают квитанции другие (МУП ЕРКЦ). Мне тут с МУП прислали квитанцию с непонятным долгом в 7,5 тыс рэ. (причем совершенно рандомная сумма),когда я стал разбираться, мне с умным видом объяснили- "это потому что программа работает по-новому". Нормально так вообще.Та ещё контора, от них и так все разбегаются, а у них приёмные дни с понедельника по среду. Так что следите что пишут в квитанциях (и за реквизитами тоже).

[sgtTackleberry]

Мде.... Антон, тебя как подменили, ей-богу! Давно на форум не заглядывал и сейчас вот удивлен конкретно! Че случилось-то? :eek: Раньше ты, как истинный и неподкупный КПРФист, жестко рубил по теме и в тему, а сейчас..... какие-то нелепые и бестолковые ссылки тульских ЖКХ-неудачников в стиле нашего замглавы Шеховцева про непосредственное управление, неплохая новость про МУП, договора какими-то непонятными для тебя вдруг стали...... кшшшмар ваще! "непанятна", как скажет А.Рева
Вся тема вообще целиком перетекла из "Опять смена управляющей компании" со всеми вопросами и ответами, все читается во второй раз уже как-то, простите, уныло.

[Muter Polli]

Да я согласна sgtTackleberry! Похоже Antuan сменил свои ориентиры. Не понятно, что и куда его манит и задает вектор движения... МУП "ЕРКЦ" печатают реквизиты УО, вот только одно плохо -эти УО не обслуживают по факту дома, на которые "исправляющееся" МУП "ЕРКЦ" печатает квитанции. Это типа: ОДНИ РАБОТАЮТ - ДРУГИЕ ПОЛУЧАЮТ БАБКИ! Не- Я за коммунистов голосовать не буду! А то еще хуже, чем есть станет.

--- Добавлено в 16:53 ---------- Предыдущее сообщение было в 16:47 ---

Кстати, неплохая новость по работе МУП ЕРКЦ. Они стали печатать в квитанциях расчетные реквизиты не свои, а УО. Т.е. схема платежей поменялась - МУП ЕРКЦ не собирает себе на счёт всю коммуналку (если платить через банк, а не через кассы МУПа), деньги идут сразу на р/сч. УО, при этом МУП уже с УО получает какой-ньдь скромный процентик за кассовое обслуживание и ведение лицевых счетов. Поэтому возможностей "поиграть" векселями и помутить деньгами за ЖКХ, как это широко практиковалось, у них поубавилось. По сути, МУП в такой схеме уже становится не нужен, т.к. УО принимая себе на счёт деньги за квартплату функции ведения лицевых счетов автоматически берёт на себя, и МУП занимается только печатанием и разноской квитанций + несколько касс МУПа по приёму платежей. Фактически одним посредником (с самой отвратительной репутацией) стало меньше .

Правда в этой бочке мёда уже возникают ложки дёгтя из-за того, что деньги получают одни (УО), а печатают квитанции другие (МУП ЕРКЦ). Мне тут с МУП прислали квитанцию с непонятным долгом в 7,5 тыс рэ. (причем совершенно рандомная сумма),когда я стал разбираться, мне с умным видом объяснили- "это потому что программа работает по-новому". Нормально так вообще.Та ещё контора, от них и так все разбегаются, а у них приёмные дни с понедельника по среду. Так что следите что пишут в квитанциях (и за реквизитами тоже).

Да Ваша "неплохая новость" попахивает нафталином...

--- Добавлено в 16:57 ---------- Предыдущее сообщение было в 16:53 ---

Так она теряет свои позиции по всем фронтам .На днях прошло второе заседание суда по иску Администрации против инициативной группы нашего дома по признанию недействительными результатов голосования за выбор ООО ССЭ.
Администрации очень не понравилось,что после того, как она навязала нам липовую МКС с МУП ЕРКЦ,мы тут же провели повторное голосование и вновь оставили ООО ССЭ.
На первом заседании судья выслушал нашу сторону,к делу приобщили копии документов,а вот второе заседание ,а вместе с ним и суд закончился быстро,так как от истца не было никого.
Да ещё наши ребята сказали ему,что за прошедшее время мы провели ОТКРЫТОЕ ОЧНОЕ голосование со всеми подписями собственников и выбрали непосредственное управление.

Вот именно, ИСКИ оставили без рассмотрения! Мне вообще нравится, за нас распоряжаются нашей же собственностью. Мы же не лезем всем Солнечногорском к ним в коттеджи с формой управления. Вот и нас не надо доставать! Я правильно считаю?

[Antuan]

неплохая новость про МУП

Про МУП новость действительно неплохая. То что эта контора перестала собирать и аккумулировать деньги за всю коммуналку- они напрямую идут в УК, разве это плохо? Фактически убралась прокладка, по поводу которой столько копий было переломано. Нет такой кучи денег - нет возможности покупать на наши деньги векселя и отправлять платежи во всякие непонятные конторы.

Да Ваша "неплохая новость" попахивает нафталином...

С октября месяца МУП ЕРКЦ стало печатать реквизиты УО, а не свои. Заметил это месяц назад, но вот из-за разборок с левыми долгами решил сейчас написать. Квитанция с этим "долгом" пришла в пятницу.

Это типа: ОДНИ РАБОТАЮТ - ДРУГИЕ ПОЛУЧАЮТ БАБКИ!

Вот как раз так и было, когда все деньги за ЖКХ получали в МУП ЕРКЦ, а работали (точнее должны работать) другие -УО, ресурсники.

договора какими-то непонятными для тебя вдруг стали...... кшшшмар ваще

Не один я пытаюсь понять, как будут регулироваться отношения с ресурсниками (договора) при непосредственном управлении. Таких договоров пока никто не увидел. Такая ситуация может быть достаточно безобидной- но до первого трабла.

эти УО не обслуживают по факту дома, на которые "исправляющееся" МУП "ЕРКЦ" печатает квитанции

Вопросы по обслуживанию УО и выполнение ими своих обязательств по договорам это уже другая тема. При старой форме (с УО) в договорах есть пункты по воде и теплу.

Не понятно, что и куда его манит и задает вектор движения...

Обычная логика. А не так - народ собрался, перешёл куда-то, и не может объяснить куда (или тщательно это скрывает). Любят у нас "из огня да в полымя".

Не- Я за коммунистов голосовать не буду!

Давайте хоть сюда политику не мешать, для этого есть другие темы. Голосуйте хоть за чёрта.

[Solg]

Да Ваша "неплохая новость" попахивает нафталином...

Это когда это такое было? Нафталин-то откель? Иль Вы не читали пост, который критикуете?

Вот именно, ИСКИ оставили без рассмотрения!

Опять не прочитали пост? ИСКИ РАССМОТРЕЛИ там написано. Второе заседание уже прошло по рассмотрению исков. И вынесли решение даже.