Молодёжный проезд д.3 (К-7) Рекинцо-2

[furor]

Обращаюсь в первую очередь к тем, кто приобрел квартиры в этом доме.
А также к остальным форумчанам, которые смогут помочь разобраться в этом вопросе.

Сейчас там назначенная Стройиндустрией по Договорам Долевого участия, УО Общество с ограниченнойответственностью «СОЛЖИЛСТРОЙ» .
Для начала посмотрите те документы, которые предлагают подписывать. Там множественные противоречия Жилищному кодексу.

Во-первых, нас обязать подписывать с кем-то договоры не могут, как это сделано в ДДУ
Во-вторых, я считаю, что на нас пытаются переложить затраты застройщика, поскольку мы пока "в доле",
но в собственность ещё не получили квартиры
В-третьих, УО, непосредственное управление или ТСЖ - выбирают собственники, на общем собрании и т.д.

Посмотрите на затраты, которые предлагают нам оплатить.
Например за сохранность лифтов, а также доп. тех.обслуживание по 25 р. за кв.м
Позвольте, но лифты грузовые, например рассчитаны на грузы, да и потом, с подъезда получается
по 70 с лишним тыс. рублей, а с дома до полумиллиона. Я думаю на эти деньги можно нанять людей, чтобы они сопровождали грузы
Обычно решается всё проще и за намного меньшие деньги
Второй пример - это надзор за тем, как выполнены скрытые работы - нужны лицензии и разрешения, иначе это филькина грамота, что там напишет УО.

И так далее по статьям

Поэтому просьба, не спешить подписывать документы, лучше тщательно изучить вопрос.
Да и например договор почему-то на 3 года нужно заключать. А если через полгода мы выберем другую компанию, что тогда
с этими обязательствами будет? Опять войнушка УО начнётся?

К тому же, там документы на доверительное управление.
"О передачи общегоимущества многоквартирного дома во временное управлениеУправляющему и намерение заключить сУправляющим договор «управлениямногоквартирным домом»."
Это нормально? А на постоянное управление? и т.д.

А так, лучше конечно познакомиться и совместно разбираться с этим вопрос, чтобы было по закону и потом не попасть в очередные
войны и возврат денег или ещё что-то. Нужно тщательно подходить к рассмотрению, а то очень мягко стелят, к тому же, новый дом,
особых хлопот нет, собирай деньги на кап. ремонт и т.д., а потом хоть трава не расти.

[WoRmeR]

Тоже прочитал договор и даже не знаю каким образом это можно подписывать. Но что делать с этой УК и как с ней бороться пока не знаю.

[VladislavS]

Из законных методов борьбы - ждать когда оформит собсьвенность 50+% собственников, собирать общее собрание и всё решать. Договоры с УК на 3, да хоть 100 лет, автоматически прекращают своё действие при создании ТСЖ или сейчас можно Советом даже обойтись. В любом случае, если общее собрание решит отказаться от их услуг, то договоры с жильцами прекращают своё действие.

[furor]

Я как более подробно уточню, так отпишусь.

Пока призываю задуматься. Я подписывать ничего не буду, как только подпишу Акт приёмо-передачи квартиры, пока не разберусь в вопросе.

[YAD]

Привет всем я немного не в теме и не все понял, вообще покупать планирую квартиру в новом строящемся доме 4 или 5 этажей построено, о нем речь идет или нет? и что за подводные камни в договоре долевого участия, который я буду заключать?

[ford1]

Это про другой дом, но скорее всего тебя постигнет такая же судьба: договор с временной УК, выбор новой УК и тд)

Договор долевого участия тебе все равно придется подписать, ибо по другому квартиру у застройщика ты купить не сможешь.

[VladislavS]

YAD, заезжай вечерком в гости - покажу договор и во всех красках распишу.

[YAD]

Слав, заеду... я сегодня еду бронировать квартиру в стройиндустрию.
а вчера времени не было тоже дела)

[vladen]

больно уж навязчиво вам втюхивают компанию, призадумайтесь

[furor]

больно уж навязчиво вам втюхивают компанию, призадумайтесь

я тоже так считаю, поэтому и написал, что много нарушений, а играют на том, что люди быстрее хотят ремонты сделать и заехать, вроде как ждали...