Роскошь...Богатство...Деприватизация.

[A_Andrey]

В том же Зелике целый район построили таким образом, у нас в городе такие дома есть. И я думаю, что и сейчас нашлось бы немало людей (на таких то условиях), которые готовы участвовать "руками" в строительстве дома

Это ты про "красный" МЖК? Не смеши, какими своими руками. Такими же кривыми как и выпускаемые ими БМК. Знаешь, кто и как МЖК строил? И кто туда из "молодых специалистов" сразу заселился, в квартиры с индивидуальными проектами?

Всё просто, воруют много, поэтому и квартиры по Х или ХХ млн. В 1995-96 гг однушка на вторичке в Солнечногорске 11-15 тыс $ стоила, а сейчас сколько .... в дорралах. Не знаешь, почему так? А гамбургер в США сейчас примерно так же и стоит, как и тогда.

[Antuan]

Это ты про "красный" МЖК? Не смеши, какими своими руками

Не, ты что, это не МЖК, это одно название. Те МЖК еще до 90-х строили.

Не знаешь, почему так?

Спрос рождает предложение. Рыночная экономика и близость к Москве, как к источнику денег. Домов с инфраструктурой настроить - это не бутеров наделать.

И эту долю оплачивают покупатели квартир.

Вообще-то должен оплачивать муниципалитет, выделяя землю под застройку.

[2TT]

по любому, стоимость земли под домом несравнима со стоимостью квартир

[talyam]

муниципалитет, выделяя землю под застройку

Они и выделяют. См. дело Третьяка.
А потом еще надо "согласовать" проект в разных структурах.
Все такого рода "затраты" (по данным РБК до 70% от стоимости квартир) включаются в итоговую стоимость.

[Antuan]

стоимость земли под домом несравнима со стоимостью квартир

Но и муниципальных квартир в строящихся домах не все 100%. Подключение к коммуникациям без администрации тоже не обходится. Администрация в договоре по выделению земли застройщику может зафиксировать не рыночную стоимость квартир, а по себестоимости (или с какой-ньдь минимальной маржой), потом та же администрация может быть и соинвестором, почему бы нет, часть квартир продать потом (доходы в бюджет), часть - очередникам. Вариантов много, короче.

государство не может быть длинным инвестором

Даже в хороших частных компаниях понимают, что инвестиции в образование и здоровье работников - очень выгодная вещь.

[A_Andrey]

по любому, стоимость земли под домом несравнима со стоимостью квартир

А что больше?
И вот ещё что можно посчитать. Пусть дом 100 квартир, средняя стоимость пусть 5 млн. Умножаем, получается 500 млн. А сколько тогда брали за одно разрешение - 40, далее энергетика, туда-сюда , опять же прибыль нуна если мона.

[ИНДЮК]

Россия к 2030 году выйдет на уровень экономического развития, соответствующий статусу ведущей мировой державы XXI века. При этом качество жизни ее граждан превысит средний уровень наиболее развитых государств, включая США и Евросоюз и Австралию. Зарплата россиян к этому времени вырастет в два раза, пенсии - в три раза.

(c)Минэкономразвития. "Прогноз долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2030."

Слава Путину!! Ура!!!

[2TT]

Даже в хороших частных компаниях понимают, что инвестиции в образование и здоровье работников - очень выгодная вещь.

Частники деньги считать умеют. Если что-то где-то прибудет, значит что-то где-то убудет. Например, обязательство сотрудника отработать определенный срок после обучения, иначе стоимость обучения сотрудником должна быть возмещена. Лечение – обычно страхование, деньги небольшие.
Но разговор не об этом. Здесь вопрос дефиниций. Инвестиция это в первую очередь вложение с целью получения прибыли. Государству это не по профилю. и насчет "длинных" - бюджет на год принимается, что будет через год - кто знает. наша детская поликлиника в пример.

А что больше?

Квартиры в виде недополученной выручки дороже.