Оформление права собственности (приватизация) гаража

[-LST-]

Вот давняя тема на нашем форуме
http://solnechnogorsk.net/forum/foru...read81048.html

[Smiling]

прочла старую темку. Я так поняла что раньше требовались справки из ГСК и БТИ, а теперь еще посещение кадастровой службы добавилось.

[Step]

Любое действо власти....направлено на обдирание липок, то есть нас с вами. Поэтому последнее время с властью никаких дел не веду.......Все давно оформлено, за копейки....Рубли будут платить наследники...

[Alex40]

А вы что так радуетесь? Или сами заплатили и теперь получаете моральное удовольствие от обдирания других людей?
Сделаем все, не переживайте.

С чего Вы взяли, что я радуюсь? Ничего не платил и никакого удовольствия. Не переживаю ни капельки. Просто странный у нас народ ... привыкли все на халяву.

[солнцев]

А вы что так радуетесь? Или сами заплатили и теперь получаете моральное удовольствие от обдирания других людей?
Сделаем все, не переживайте.

Вам подсказывают два способа подешевле и подороже, но все равно за деньги. Вам не кто не чего бесплатно делать не будет, есть время нет денег или нет времени а есть деньги. Мы все оформляли через частного риэлтора, он берет дешевле чем в фирме- это третий вариант.

[Джилиан]

прочла старую темку. Я так поняла что раньше требовались справки из ГСК и БТИ, а теперь еще посещение кадастровой службы добавилось.

Я вот ну совсем недавно (май месяц 2013 года) продала гараж. Все свои злоключения описала в темке "БТИ на улице Красная, 60". И там же вся процедура и по ценам тоже есть информация. Если что-то непонятно, спросите, я этот процесс назубок вымучила. Правда там сейчас ещё какое-то упрощение предлагают (в теме), но этот путь я не проходила.
За справку от председателя никаких денег не платила. Да и не положено.

[Джилиан]

раньше требовались справки из ГСК и БТИ, а теперь еще посещение кадастровой службы добавилось.

Раньше требовалась справка из ГСК (для БТИ и РП).
Справка из БТИ называется : технический паспорт и технический план.
До 1 января 2013 года БТИ делали (на основании справки из ГСК) технический паспорт и кадастровый паспорт. Далее с кадастровым и той же справкой из ГСК-в РП ,регистрируете своё право собственности.
С 1 января 2013 года БТИ делает 1) технический паспорт + 2)технический план.
Функцию изготовления Кадастрового паспорта передали в Кадастровую палату на Почтовой (для РП нужен конечный продукт - кадастровый паспорт)
Поэтому берёте документы БТИ и подаёте сами в Кадастровую на Почтовой (пишете заявление на изготовлении Кадастрового паспорта, прикладывая документы БТИ).
Деньги платите - в БТИ за изготовление технического плана, технического паспорта. Цены я написала в темке "БТИ на ул. Красная, 60", далее госпошлина в Кадастровой палате за изготовление Кадастрового паспорта, далее в РП госпошлина за оформление свидетельства о праве собственности.
Да, по деньгам это 5000 (8500 срочно)+6000 - БТИ + госпошлина в Кадастровой + 1000 в РП = примерно 13000 при условии, что бегаете между этими службами сами. Риэлторских денег тут нет, только госуслуги. А вот не захотите время своё личное тратить,......

- - - Добавлено - - -

А что за справка от председателя нужна? От бухгалтера надо? Ему какие документы надо нести, кроме членской книжки? я так понимаю, что по закону он не имеет право требовать денег?

Справка о том, что гр. ФИО является членом кооператива и ему принадлежит гараж № в кооперативе таком-то по адресу такому-то. Все реквизиты кооператива. Адрес прописывайте правильно - он же будет и в свидетельстве о праве собственности.
Форма стандартная - есть у председателей.
Но если председатель не зарегистрировал в общем линейки гаражей (или сам кооператив), то вы свой гараж отдельно не зарегистрируете - ваш гараж должен вписаться в зарегистрированную ячейку. (ну, если понятно объясняю то, с чем столкнулась)

- - - Добавлено - - -

И по времени максимум 2 мес заняло

Теперь не уложитесь: технический паспорт - 3 недели, технический план - 2 недели , Кадастровый паспорт - 21 день (учтите, идёт через Одинцово!), Рег.палата - 21 день.
А если продаёте, далее надо Договор купли-продажи и опять в РП на 21 день.

- - - Добавлено - - -

А вы что так радуетесь? Или сами заплатили и теперь получаете моральное удовольствие от обдирания других людей?
Сделаем все, не переживайте.

Вот эта агрессия мне непонятна. Теперь боюсь получить её в свою сторону - я ведь тоже даю информацию, что платить надо (кстати, не мне, а государству.) А вы с Государством хотите договориться за бесплатно?

- - - Добавлено - - -

Чисто теоретически можно продать гараж и без оформления права собственности. Смотря, как к этому относится покупатель. Но по закону распоряжаться (как то: продать, подарить, передать по наследству) можно только имуществом, находящемся в собственности.
Поэтому, сначала за справкой к председателю кооператива, затем в БТИ, затем в кадастровую палату, затем в регистрационную палату. По срокам примерно 2,5-3 месяца. Если будете делать сами, то примерно 13000 рублей.

Ну вот всё чётко и ясно!!

- - - Добавлено - - -

Чисто теоретически можно продать гараж и без оформления права собственности. Смотря, как к этому относится покупатель

В моём случае ещё был и "продвинутый" председатель ГСК . Точка зрения такова, новых членов принимаю только на основании юридически законных документов (наследство, договор купли-продажи). Или можно договориться, через книжку, но пусть тогда новый член заплатит энную сумму (точно не помню, но не менее 30000 - а какой покупатель на это пойдёт?)

[Smiling]

Джилиан, спасибо за подробный ответ!
я именно и просила конкретных ответов, а не типа плати-плати, за дарма захотела.....Такая реакция мне тоже непонятна.
Я прекрасно понимаю, что во всех этих структурах есть офиц-ные расценки и от них не уйдешь. А вот платить на лапу председателю, потому что ему кушать хочется не собираюсь, т.е. все, что нужно официально заплатить - заплачу.
Делать будем сами

[Джилиан]

Делать будем сами

Успехов!
Почитайте обязательно мои опусы в другой теме "БТИ на Красной, 60"
Там появился совет(не от меня) как-то обойтись без технического плана, но я этот путь не проходила и пока чётко не поняла, куда идти. Как бы опять не попасть в "Рога и Копыта". А без него - это, конечно, экономия тысяч на 5.
Стесняюсь спросить, а сколько просит Председатель? И за что - за полностью готовое свидетельство на ваше имя или за кадастровый? Или только за технический план? (Сочтёте неудобным - не отвечайте).

[Smiling]

мы еще не "поймали" нашего председателя Как получим справки - скажу.

Джилиан, а налог с продажи гаража надо платить? я опять наивная?