Оформление права собственности (приватизация) гаража

[AVA]

не вижу большого смысла приватизировать гараж(тратить время и деньги). Гараж итак ваш. Это подтверждает ваша членская книжка и ежегодные взносы. Это ваша доля в составе ГСК.
Если необходимо продать такую "собственность", то достаточно прийти в назначенное(приемное) время к председателю ГСК и написать 2заявления(продавец - на исключение из членов, а покупатель - на вступление в члены). Покупателем(или продавцом, в зависимости от договоренности) платится определенный вступительный взнос(в каждом ГСК свой) и все дела!
Если новому хозяину сильно захочется, то он уже будет оформлять гараж, бегая по конторам и оплачивая все эти манипуляции.
Зачем продавцу на это тратить время и деньги? В конце концов, всегда можно сделать скидку на будущие траты покупателя по оформлению гаража(цены сейчас такие, что всегда есть поле для маневра)

а налог с продажи гаража надо платить?

при оформлении сделки в рамках ГСК никаких налогов можно не уплачивать. Никто на вас стучать не станет, а в органах эта сделка не проходит никак.
Нигде не фигурирует сумма, по которой вы расстались с (_{гаражом})членством в ГСК, а покупатель вступил.

[Smiling]

Так вроде ж по закону уже не имеют права председатели переписывать собственника

[AVA]

Так вроде ж по закону уже не имеют права председатели переписывать собственника

уточню у председателя, несколько лет назад такое было возможно, так и оформляли несколько гаражей.
Видимо отстал от жизни.

[Ducato]

Подолью огня в темку, может и не по-существу Приобрел гараж как положено - через РП. На руках свидетельство, договор, паспорт. Вопрос: А нужна ли мне вообще теперь членская книжка? Что она мне даст при оформлении? Старый владелец - год пользовался без нее и так же продал. Цена вопроса несколько тыщ

[exNovosel]

Если новому хозяину сильно захочется, то он уже будет оформлять гараж

Дело в том, что несколько лет назад ГСК обязали сдать информацию (точно не помню куда... в регистрирующие органы одним словом) о владельцах гаражей.
Таким образом оформить через председателя можно. НО, новому владельцу потом (например захочет завещать) будет большим гемором оформить гараж в свою собственность.

[olnice]

а налог с продажи гаража надо платить? я опять наивная?

Если гараж находится в собственности менее 3-х лет, то облагается налогом сумма свыше 250 тысяч рублей. Поэтому выход в этом случае один: указывать в договоре сумму, меньшую указанной. (Соответственно, если вы не хотите платить налоги).

[Smiling]

А отсчет начала собственности пойдет от получения на руки свид-ва о собственности. То время, когда он находился у меня в собств-ти без свид-ва не считается?

[Alex40]

с нуля

[olnice]

А отсчет начала собственности пойдет от получения на руки свид-ва о собственности. То время, когда он находился у меня в собств-ти без свид-ва не считается?

Начало собственности - это дата, указанная в свидетельстве на право собственности. До этого времени гараж у вас в собственности не находился. Вы им только владели и пользовались. И при этом не забывайте, что вы оформляете в собственность только стены. Земля под гаражом вашей собственностью не является.

[exNovosel]

я никаких налогов не платил - хотя цена была больше 250 (и не должен конечно)