Земельный налог на земли общего пользования

[Alonso]

фейк.
Сами попробуйте эту инфу в поиск внести. (50:09:005010)

В чем проблема? На любой участок есть кадастровая стоимость и она опубликована публично! На данный участок (50:09:005010) я просто затер две цифры последние

[talyam]

В чем проблема?

В том, что у меня кадастровая стоимость даже на указанный Вами участок не дается.

[KRUGOM]

Я тоже не смогла найти свой участок на карте. Не вводится.

[Alonso]

В том, что у меня кадастровая стоимость даже на указанный Вами участок не дается.

Ну так я де говорю, что затер пару цифр. Вводите номер своего участка и будет Вам счастье

[talyam]

Вводите номер своего участка

Так и делали. Там нет инфы по кадастровую стоимость.

И вообще пока сайт со вчерашнего дня не работает.

[Джилиан]

Там нет инфы по кадастровую стоимость.

Инфы по кадастровой стоимости участков не будет в ПКК (публичной кадастровой карте ) для участков, у которых не определена категория земли. Чтобы определить категорию земли , нужно пройти определённую, совсем не короткую процедуру: подать заявление в администрацию (образцы зыявлений там есть), получить решение, сдать документы вместе с решением в кадастровую палату и будет вам счастье с кадастровой стоимостью. Можно и так - если у вас есть кадастровый номер на участок, то у вас есть и этот кадастровый паспорт (если нет - закажите в кадастровой палате по кадастровому номеру), и там есть графа - и кадастровая стоимость участка и категория земли. Так где определена категория земли, будет и кадастровая стоимость, а на нет и суда нет. Вот как налоговая будет начислять налог на участки, где нет кадастровой стоимости, для меня, честно говоря, вопрос....

- - - Добавлено - - -

На любой участок есть кадастровая стоимость и она опубликована публично

не на любой!! Только на тот, на который определена категория земли и кадастровая стоимость по определённой процедуре.

- - - Добавлено - - -

это случилось уже в сентябре 2013 года

Официально новый налог по кадастровой стоимости вводится с 1 января 2015 года.

- - - Добавлено - - -

сейчас кадастровая стоимость значительно выше рыночной и догадайтесь для чего?

Ну как сказать... Как-то просмотрела кадастровую стоимость в одном СНТ (ну не буду называть в каком) - это легко проанализировать по публичной кадастровой карте. Так парадокс в чём - при примерно одинаковых размерах участков в 6 соток у одних собственников кадастровая стоимость на участок 200 тысяч рб., у других 500 тыс, а у третьих - 1,5 млн руб, а у четвёртых не определена . А рыночная стоимость примерно 100 тыс. руб за сотку.

- - - Добавлено - - -

Мне нужна стоимость кадастрового квартала.

что-то я сомневаюсь, что такая существует единой цифрой где-то в документах общего пользования. Но наверное можно вычислить путём сложения кадастровых стоимостей всех участков вместе со стоимостью земель общего пользования и других земель, входящих в кадастровый квартал, если таковые есть.

[talyam]

у которых не определена категория земли

У нас определена: земли сельхозназначения. Но кадастровая стоимость в 2013 менялась, поэтому на ту цифру, которая в указана в кадастровом паспорте ориентироваться нет смысла.

что-то я сомневаюсь, что такая существует единой цифрой

Видимо не совсем правильно был сформулирован вопрос. Интересует стоимость ЗОП для СНТ.

А рыночная стоимость примерно 100 тыс. руб за сотку.

Это опять же смотря где. У нас она не продается дороже 45 - 50 тыс за сотку. Мы же говорим просто о земле, без находящихся на ней строений/сооружений. Просить можно сколько угодно, только не покупают.

Официально новый налог по кадастровой стоимости вводится с 1 января 2015 года.

Спасибо за конкретную информацию.
Т.е. следующий год надо проводить в судах...

[Джилиан]

Но кадастровая стоимость в 2013 менялась, поэтому на ту цифру, которая в указана в кадастровом паспорте ориентироваться нет смысла

Понимаю так: она поменялась в 2013 году и существует в электронной базе . А ваш бумажный носитель (кадастровый на руках) отстал от этой базы. Я бы привела в соответствие. Как? Просто бы заказала выписку из кадастрового паспорта на сегодняшний день в кадастровой палате (каждый собственник имеет право это сделать- да и не собственник тоже, нужно знать просто полный кадастровый номер и заплатить госпошлину в кадастровой). Если есть изменения, они там будут , если нет - тогда вопрос, откуда информация?

- - - Добавлено - - -

Интересует стоимость ЗОП для СНТ.

На ЗОП в СНТ, точно также, как и на участки собственников, существует кадастровый паспорт с кадастровой стоимостью (если всё сделано вовремя и как положено). Находится у председателя СНТ. Если у него его нет (не сделал), то он у вас , э...э, как бы помягче сказать, не совсем расторопен...

- - - Добавлено - - -

Это опять же смотря где. У нас она не продается дороже 45 - 50 тыс за сотку

Да-да, но вопрос был не в этом, а в том, что сейчас у многих земля оценена выше кадастровой. А я пыталась сказать, что у некоторых она наоборот, оценена ниже кадастровой стоимости, а у некоторых в 3 раза выше. Вот у кого в 3 раза выше - могут судиться...И тут уже официальные оценщики дадут заключение, сколько стоит ваша земля в данном месте и в данное время.

- - - Добавлено - - -

Т.е. следующий год надо проводить в судах...

тем, кто не боится идти в гору....Процедура подачи претензий где-то расписана (по-моему, на сайте Росреестра).

[talyam]

он у вас , э...э, как бы помягче сказать, не совсем расторопен...

Полагаете, что имеет смысл бежать впереди паровоза? У нас за каждое изменение в бумагах дерут три шкуры, особенно это касается земельного комитета.
Опять же интересно, чем объясняется такая разница (в 5 раз ЗОП дороже) в налоге за стоку земельного участка и сотку ЗОП?
И как можно определить рыночную стоимость ЗОП?

и заплатить госпошлину в кадастровой

Это ключевое слово. Дополнительный побор.

тем, кто не боится идти в гору...

А что еще остается делать?
По ориентировочным прикидкам доля ЗОП для каждого собственника выльется в 10 тыс за год.

А еще налог на сам участок.

[Джилиан]

Полагаете, что имеет смысл бежать впереди паровоза

Да какой тут вперёд паровоза?... Мне трудно говорить конкретно, я не знаю, о каком СНТ речь. Но, наверняка, оно по постановлению главы администрации образовано может и в 90-х годах. И там оно расписано так...выделить для личного пользования столько -то га и для земель общего пользования столько-то га. Где-то в 2006-2007 годах такие СНТ уже имели кадастровые паспорта на земли общего пользования в том числе. А если его нет, то как вы проверите правильность начисления вам налогов? Да может у вас уже и размеры ЗОП давно изменились - ведь собственники по дачной амнистии оторвали куски от ЗОП?

- - - Добавлено - - -

Опять же интересно, чем объясняется такая разница (в 5 раз ЗОП дороже) в налоге за стоку земельного участка и сотку ЗОП?

Вот этот вопрос про ставки вообще не знаю. Но предполагаю, что всё это оговорено в Налоговом кодексе, как и всё, касающееся налогов. Может, там для ЗОП введён коэффициент - 5. Надо открыть и посмотреть. Но изначально всё равно надо иметь кадастровый на ЗОП с указанием кадастровой стоимости, иначе, по-моему, тяжело ловить чёрную кошку в тёмной комнате.

- - - Добавлено - - -

И как можно определить рыночную стоимость ЗОП?

Эти права даны только официальным оценщикам, имеющим лицензию на этот вид деятельности. Мало определить, для суда нужно иметь документ, имеющий неоспоримо законную силу.