ООО "МосОблЕИРЦ"

[Джилиан]

А в ответ тишина......
Может, в отпуске?

[МосОблЕИРЦ]

Джилиан, здравствуйте! Фонд капитального ремонта Московской области общего имущества многоквартирных домов с 1 января 2018 года прекратил договорные отношения со всеми платёжными агентами на территории Московской области. Полномочия по начислению, сбору и обработке взносов переданы единому платёжному агенту – ООО «МосОблЕИРЦ».
В случае, если управляющая компания не имеет договорных отношений с ООО «МосОблЕИРЦ», платёжный документ на оплату взносов выставляется отдельным документом ежеквартально с начислением суммы взноса за квартал. Первый счёт на оплату взноса в Фонд капитального ремонта Московской области от лица ООО «МосОблЕИРЦ» за январь-март 2018 г. был направлен собственникам жилых помещений в апреле; счёт за апрель-июнь 2018 г. направлен в июле.
По состоянию на 31.07.2018 по счетам ООО «МосОблЕИРЦ» по дому 180, ул. Красной собственниками оплачено только 51,1% от начисленной за шесть месяцев суммы взносов в Фонд капитального ремонта. Все собранные ЕИРЦ денежные средства, оплаченные собственниками в счёт взноса ФКР, зачислены Фондом на лицевые счета собственников. Задолженность собственников жилых помещений вышеуказанного дома связана с их нежеланием производить оплату взноса в ФКР по различным личным причинам.

[МосОблЕИРЦ]

Здравствуйте. Напишите нам, пожалуйста, номер вашего лицевого счёта и ваши ФИО в ЛС. Уточним информацию.

И Вам здравствуйте! Ленинградская д.8, который находится в управлении ООО "Ремэкс" с 1-го ноября 2017г. вся информация(протокол и договор) на сайте http://rem-eks.ru/ и информация у самих ресурсников, которым поступают средства.
Уж Вы то должны быть в курсе т.к. именно Вы сохранили последние платежи, когда "обанкротилась" УК Солнечногорск, и не дали Пику доступ к данным собственников, за что я Вам благодарен, как и за то, что мы с Вами были в хороших отношениях пока не вскрылись такие данные, от которых волосы на дыбы встали. Может быть я не прав и поторопился с выводами т.к. Ваша задача распределять средства между ресурсниками и фондами, но всё же информировать и проверять информацию нужно(каждую квартиру\собственника и ещё саму УК для достоверности) т.к. фактически все платежи(комм.услуги\электричество\кап.ремонт\тел\интернет) приходится платить каждый отдельно на отдельном сайте ибо по-другому не выходит из-за отсутствия гарантий, что сумма придёт нужному адресату и брать чеки от нескольких кассиров\банков чтобы удостовериться что транзакция прошла успешно(бывают случаи, когда сумма не доходит или кто-то лукавит ссылаясь на тех.ошибки).
С Пик-комфортом у нашего дома(и у меня конкретно) никаких договорённостей НЕТ и быть не может т.к. Мы(собственники\председатель и старшие по дому) воюем с данной УК почти год и несмотря на положительные результаты в нашу пользу, они всё никак от нас да и от других не отстанут. Дополнительную информацию можете узнать у нашего Председателя: Лахно Н.В. да и на самом форуме есть целая тема, можете ознакомиться.
Почему ГЖИ закрывает на это глаза и лоббирует интересы Пик, нарушая гражданские права и идя против себя, как жилищной инспекции(проверяющей структуры) т.е. нарушая Жилищный кодекс и законодательство РФ, одному только Б... известно., поэтому платить за "воздух", под придуманными предлогами и против воли собственника, не намерен пока не будут предоставлены соответствующие документы(протокол с общего собрания\договора заключённые между домом и УК), а пока, данные действия с обоих сторон не законны...
Спасибо за внимание.[/QUOTE]

Здравствуйте! На основании обращения ООО «Пик-Комфорт» в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» был заключён договор об организации расчётов за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией собственникам/нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах под управлением ООО «Пик-Комфорт» с 01.06.2018.
Основанием для заключения агентского договора послужили предоставленные контрагентом копии договоров на покупку коммунальных ресурсов в целях обеспечения собственников коммунальными услугами, сведения ГЖИ о наличие лицензии № 050000183 от 23.04.2015 на управление многоквартирным домом №8 по ул. Ленинградская в г. Солнечногорск.
Одним из основных условий Договора является расщепление оплаченных по единому платёжному документу денежных средств и направление их в соответствии с указанной в ЕПД услугой напрямую поставщику, минуя управляющую компанию.
В отношении взноса в ФКР сообщаем, что если управляющая компания имеет договорные отношения с ООО «МосОблЕИРЦ», то взнос на капитальный ремонт включается в ЕПД.

[Fox101]

Здравствуйте! На основании обращения ООО «Пик-Комфорт» в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» был заключён договор об организации расчётов за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией собственникам/нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах под управлением ООО «Пик-Комфорт» с 01.06.2018.
Основанием для заключения агентского договора послужили предоставленные контрагентом копии договоров на покупку коммунальных ресурсов в целях обеспечения собственников коммунальными услугами, сведения ГЖИ о наличие лицензии № 050000183 от 23.04.2015 на управление многоквартирным домом №8 по ул. Ленинградская в г. Солнечногорск.
Одним из основных условий Договора является расщепление оплаченных по единому платёжному документу денежных средств и направление их в соответствии с указанной в ЕПД услугой напрямую поставщику, минуя управляющую компанию.
В отношении взноса в ФКР сообщаем, что если управляющая компания имеет договорные отношения с ООО «МосОблЕИРЦ», то взнос на капитальный ремонт включается в ЕПД.

1. Ленинградская д.8 Не находится в управлении Пик-Комфорт ни с 01.06.2018 ни когда-либо ещё=по решению суда, действия данной УК были незаконными в связи с подделкой протоколов общего собрания и заключения липовых договоров задним числом, поэтому, собственники дома на законном основании и в соответствии с жилищным кодексом, провели Общее собрание и выбрали УК в лице ООО "Ремэкс", которая обслуживает дом, но ни ГЖИ ни Администрация этот факт не принимают, нарушая закон и, лоббируя интересы Пик=это факт, а учитывая, что сейчас дом выставлен в качестве лота на приобретение УК, что естественно незаконно т.к. договор между собственниками и УК заключается на 3 года и никто, кроме решения Общего собрания или самой УК, не может что-либо противопоставить этому, но наделённым Властью и большим кошельком плевать и на Закон и на собственников.
2. Копии были заверены нотариусом? Указанная лицензия даёт право на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами в Московской области, а не конкретно домом на Ленинградской и, если помните, до была УК Солнечногорск и Пика там в помине не было,, а появился он на районе только в конце мая начале июня 2017 начиная свой крестовый поход после заключения договора с Администрацией на деятельность в качестве УК, впрочем, чему удивляться если информация дана от самой ГЖИ, которая и лоббирует Пик вместо поддержки собственников.
3. Касательно ЕПД и прямых платежей, эту историю уже знаем, как всё распределяется и куда частями отправляется, вспомните ту же УК Солнечногорск с долгами прошлых лет или ССЭ Солнечногорск с господином Гечебаевым=вспомнили?! И потом, после создавшегося коллапса с банкротством УК Солнечногорск, когда все сидели у Вас в приёмной и не знали кому платить за ЖКХ, да Вы и сами не знали с кем теперь работать, паникой воспользовалась Пик уверив жителей, что они должны платить им и договора уже составлены и счета созданы, так вот за тот короткий срок обмана за который пришлось расплатиться своей глупостью, на счёт ИК ЖКХ от Пика пришло всего 500р. за воду в период август-октябрь, хотя суммы Пик требует немалые за "свои услуги", а вот после выбора УК Ремэкс и перерасчёта за тот же период вышла довольно кругленькая сумма т.к. больше денег за воду не поступало, хотя и оплачивалось=развод чистой воды, так что не надо говорить про прямые платежи от тех, если это так не работает, кстати за кап.ремонт я статистику сверху указал с сайта ФКР, картина тоже странная, выходит платишь по тарифу, а приходит чутка заниженная сумма(придирка, ведь какой-то процент вы себе берёте за операцию), неприятно выходит.
4. В результате: ООО Пик-комфорт в очередной раз нарушает закон(в теме указаны какие конкретно) и незаконно приписывает себе дома, ей не принадлежащие+игнорирует решение собственников, имея крышу в лице ГЖИ и влияние в Администрации, а Вы просто соучастник данного преступления т.к. право выбора платёжного агента стоит за общим собранием собственников и никак иначе, а значит, после банкротства УК Солнечногорск, нужно было не сидеть и тихо собирать только за кап.ремонт ожидая развязки, а идти в народ и уточнять в каком доме какая УК для заключения соответствующих(по желанию собственника) договоров, а не наоборот, игнорировать это право и по копии бумажки соглашаться с теми, кто плевать хотел и на закон и на жителей нашего города, а значит, и Вам плевать на судьбу своих соседей, ведь это "всего лишь бизнес". Вот так и живём...

[Джилиан]

МосОблЕИРЦ, здравствуйте!!

По состоянию на 31.07.2018 по счетам ООО «МосОблЕИРЦ» по дому 180, ул. Красной собственниками оплачено только 51,1% от начисленной за шесть месяцев суммы взносов в Фонд капитального ремонта. Все собранные ЕИРЦ денежные средства, оплаченные собственниками в счёт взноса ФКР, зачислены Фондом на лицевые счета собственников

Посчитаем.
Согласно сайта refomagkh.ru, с которым тесно сотрудничает ФКР, площадь жилых помещений дома составляет 6372,8 кв.м. Плановая сумма ФКР для дома в месяц (из письма)- 51794,62 . За 6 мес - 310767,72 руб. .
51,1% объявленные Вами , составляют: 310767,72Х51,1%= 158801 руб.
А вы перечислили 72446 руб за 2 квартала. Какие ж все????
Лукавите, уважаемый МосОблЕИРЦ.
При этом: В доме 1323 кв.м. нежилых помещений , что ещё даёт 72 тыс. планового сбора при 100% и 36 тыс. при 51 %. Где их деньги? Вы не ответили на пост 520.

Задолженность собственников жилых помещений вышеуказанного дома связана с их нежеланием производить оплату взноса в ФКР по различным личным причинам.

Для информации: при тех же личных причинах собираемость у предыдущего агента по отчётам ФКР - 91%.

- - - Добавлено - - -

И опять неотвеченный вопрос.....

И вопрос №2: Возможно ли у Вас получить данные об остатке средств на счету указанного дома на текущее число???
От ФКР имеем на руках два письма об остатках: в одном письме на счету дома более 450 тысяч (с плюсом), во втором письме - дом должен фонду за выполненные работы по лифтам более 800 т.р. ( с минусом). Оба письма подготовлены одним работником фонда.
Можете ли помочь в прояснении ситуации?

[МосОблЕИРЦ]

1. Ленинградская д.8 Не находится в управлении Пик-Комфорт ни с 01.06.2018 ни когда-либо ещё=по решению суда, действия данной УК были незаконными в связи с подделкой протоколов общего собрания и заключения липовых договоров задним числом, поэтому, собственники дома на законном основании и в соответствии с жилищным кодексом, провели Общее собрание и выбрали УК в лице ООО "Ремэкс", которая обслуживает дом, но ни ГЖИ ни Администрация этот факт не принимают, нарушая закон и, лоббируя интересы Пик=это факт, а учитывая, что сейчас дом выставлен в качестве лота на приобретение УК, что естественно незаконно т.к. договор между собственниками и УК заключается на 3 года и никто, кроме решения Общего собрания или самой УК, не может что-либо противопоставить этому, но наделённым Властью и большим кошельком плевать и на Закон и на собственников.
2. Копии были заверены нотариусом? Указанная лицензия даёт право на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами в Московской области, а не конкретно домом на Ленинградской и, если помните, до была УК Солнечногорск и Пика там в помине не было,, а появился он на районе только в конце мая начале июня 2017 начиная свой крестовый поход после заключения договора с Администрацией на деятельность в качестве УК, впрочем, чему удивляться если информация дана от самой ГЖИ, которая и лоббирует Пик вместо поддержки собственников.
3. Касательно ЕПД и прямых платежей, эту историю уже знаем, как всё распределяется и куда частями отправляется, вспомните ту же УК Солнечногорск с долгами прошлых лет или ССЭ Солнечногорск с господином Гечебаевым=вспомнили?! И потом, после создавшегося коллапса с банкротством УК Солнечногорск, когда все сидели у Вас в приёмной и не знали кому платить за ЖКХ, да Вы и сами не знали с кем теперь работать, паникой воспользовалась Пик уверив жителей, что они должны платить им и договора уже составлены и счета созданы, так вот за тот короткий срок обмана за который пришлось расплатиться своей глупостью, на счёт ИК ЖКХ от Пика пришло всего 500р. за воду в период август-октябрь, хотя суммы Пик требует немалые за "свои услуги", а вот после выбора УК Ремэкс и перерасчёта за тот же период вышла довольно кругленькая сумма т.к. больше денег за воду не поступало, хотя и оплачивалось=развод чистой воды, так что не надо говорить про прямые платежи от тех, если это так не работает, кстати за кап.ремонт я статистику сверху указал с сайта ФКР, картина тоже странная, выходит платишь по тарифу, а приходит чутка заниженная сумма(придирка, ведь какой-то процент вы себе берёте за операцию), неприятно выходит.
4. В результате: ООО Пик-комфорт в очередной раз нарушает закон(в теме указаны какие конкретно) и незаконно приписывает себе дома, ей не принадлежащие+игнорирует решение собственников, имея крышу в лице ГЖИ и влияние в Администрации, а Вы просто соучастник данного преступления т.к. право выбора платёжного агента стоит за общим собранием собственников и никак иначе, а значит, после банкротства УК Солнечногорск, нужно было не сидеть и тихо собирать только за кап.ремонт ожидая развязки, а идти в народ и уточнять в каком доме какая УК для заключения соответствующих(по желанию собственника) договоров, а не наоборот, игнорировать это право и по копии бумажки соглашаться с теми, кто плевать хотел и на закон и на жителей нашего города, а значит, и Вам плевать на судьбу своих соседей, ведь это "всего лишь бизнес". Вот так и живём...

Управляющая организация, поставщик услуги вправе привлекать на основании договора, специализированную организацию для начисления платы за коммунальные услуги, подготовки и доставки платёжных документов. Данное право прямо закреплено в подп. «е» п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
В соответствии с п.15 ст.155 ЖК РФ расчёты по коммунальным платежам могут осуществляться при участии платёжных агентов, которые осуществляют деятельность по приёму платежей физических лиц.
МосОблЕИРЦ является платёжным агентом.
Данный вопрос не входит в компетенцию ООО "МосОблЕИРЦ".

[Virus_07]

У меня только 1 вопрос к МосОблЕИРЦ. Понятное дело, что частная компания да и еще с государственной поддержкой - это лучший бизнес в нашей стране.

Вы скажите, а на деньги которые вы собираете у себя на счетах за кап. ремонт - % начисляется? Или % кладёт себе в карман ваш Царь, Создатель или как вы его там называете.
Сейчас почти все банки начисляют % за остаток по счету. У вас не фиговые такие % должны выходить, даже если посчитать по 3%. А по 7% итого больше.

[МосОблЕИРЦ]

МосОблЕИРЦ, здравствуйте!!

Посчитаем.
Согласно сайта refomagkh.ru, с которым тесно сотрудничает ФКР, площадь жилых помещений дома составляет 6372,8 кв.м. Плановая сумма ФКР для дома в месяц (из письма)- 51794,62 . За 6 мес - 310767,72 руб. .
51,1% объявленные Вами , составляют: 310767,72Х51,1%= 158801 руб.
А вы перечислили 72446 руб за 2 квартала. Какие ж все????
Лукавите, уважаемый МосОблЕИРЦ.
При этом: В доме 1323 кв.м. нежилых помещений , что ещё даёт 72 тыс. планового сбора при 100% и 36 тыс. при 51 %. Где их деньги? Вы не ответили на пост 520.


Для информации: при тех же личных причинах собираемость у предыдущего агента по отчётам ФКР - 91%.

- - - Добавлено - - -

И опять неотвеченный вопрос.....

ООО «МосОблЕИРЦ» не располагает данной информацией. ООО «МосОблЕИРЦ» является платёжным агентом и работает на основании договора с некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».
Поручение о начислении взносов ФКР ООО «МосОблЕИРЦ» дает некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».
По всем вопросам, связанным с услугами ФКР, вы можете обращаться в Министерство строительства Московской области или в контакт-центр по телефону: 8 800 550 50 30, +7 (495) 601-95-15
+7 (495) 601-95-14 , post@fkr-mosreg.ru .
В соответствии требованиями, предусмотренными Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 г. №253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимых для предоставления коммунальных услуг» денежные средства, поступившие от плательщиков на специальные счета ООО «МосОблЕИРЦ», перечисляются на счета поставщиков услуг в течение одного рабочего дня.
Таким образом, поступившие от абонентов денежные средства не аккумулируются на счетах ООО «МосОблЕИРЦ», а сразу распределяются поставщикам услуг и коммунальных ресурсов.

[Джилиан]

Управляющая организация, поставщик услуги вправе привлекать на основании договора, специализированную организацию для начисления платы за коммунальные услуги, подготовки и доставки платёжных документов. Данное право прямо закреплено в подп. «е» п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

МосОблЕИРЦ!!! Ну сколько можно одно и то же....?? Вы демонстрируете полное незнание документов, выдёргивание фраз из документов, не относящихся к делу. Понятно, зачем. И никого не слышите. Вам тоже статьи предлагают изучить.
1. Какое отношение Постановление 354 имеет к Кап. ремонту и взносам за кап. ремонт???? Оно распространяется на коммунальные услуги. А что ж такое коммунальные услуги, по - вашему? Это кап. ремонт? Да нет же, уважаемый......
Cмотри ЖК РФ ст. 154, р. 2. Структура платы за жилое помещение для собственников. Плата включает в себя: 1. плату за содержание жилого помещения 2. плату за капитальный ремонт 3. Плату за коммунальные услуги.
Далее смотри ЖК, р.4. Плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами". Всё!!! Где здесь кап. ремонт??Нет здесь кап. ремонта!!! Это отдельная статья платежей!!!
Кроме того, если б вы повнимательней почитали даже 354 Положение, то вы бы нашли там кроме цитируемого вами пункта и пункт ф) Исполнитель обязан!!! ...нести иные обязанности , предусмотренные Жилищным Законодательством РФ, в том числе настоящими Правилами и ДОГОВОРОМ, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг.
и п) предоставить потребителю (путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов), а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей) следующую информацию:
сведения об исполнителе - наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, адрес сайта исполнителя в сети Интернет, а также адреса сайтов в сети Интернет, на которых исполнитель в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан размещать информацию об исполнителе, фамилия, имя и отчество руководителя;
Т.е. Договор изначальный с собственниками дома обязателен! И ЖК это диктует. И в договоре оговаривается пункт подключения платёжных агентов.
А вы всё про ваши права!!!
Шутка: Брачующиеся тоже имеют право составить Брачный контракт, но это предмет Договора...а не зависимость одной стороны от другой. А вы везде: имеют право, имеют право....
А остальные пункты документов и Жилищного Кодекса читаете? И увязываете между собой?

[Viper]

Сидит себе менеджер (сотрудник колл-центра) и отвечает по бумажке...... как в любой компании..... никто ничего большего, чем положено нигде и никогда не скажет......... не понятно, чё вы так беситесь на стандартные ответы? а че вы ожидали? скандалы, интриги, показать все что скрыто? наивные......

позвоните еще куданить, заставьте отчитаться частную компанию за проценты на их счетах...... детский сад.....