Страница 2 из 19 ПерваяПервая 12345612 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 11 по 20 из 184

Тема: Новый налог на землю - шокирует!

  1. #11
    Новый Житель Аватар для TraXXXer
    Регистрация
    15.07.2008
    Адрес
    Солнечногорск
    Сообщений
    91

    По умолчанию Re: Новый налог на землю - шокирует

    Цитата Сообщение от talyam Посмотреть сообщение
    Поэтому, не откладывая в долгий ящик, нужно обращаться в суд, чтобы налогообложение бралось исходя из рыночной стоимости.
    Кадастровая стоимость действительно зачастую завышена в разы. По крайней мере по Солнечногорскому району. Мне, например, встречалась кадастровая стоимость в 13 млн. за участок ИЖС в 15 соток (налог - 39.000 руб./год!). И это обычный участок в деревне, рыночная стоимость которого - не больше 2 млн. А что тогда говорить про большие коммерческие участки? Там вообще налоги запредельные получаются! И, действительно, нужно как можно быстрее бежать в суд, потому что налог за 14 год уже осенью надо будет платить. Но тут не все так просто.
    Есть 2 варианта оспорить кадастровую стоимость:
    1) через Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по М.О.;
    2) через суд.
    Причем юр.лица до обращения в суд обязаны сперва пройти комиссию (если результат по комиссии не устраивает - только тогда в суд).
    Физ.лица имеют возможность обратиться в суд сразу, однако сложностей масса, вот основные:
    - во-первых, по первой инстанции данную категорию дел слушает Мособлсуд (а не Солнечногорский суд и не мировые судьи);
    - во-вторых, чтобы обосновать свое право на иск не достаточно просто написать в исковом заявлении что кадастровая стоимость тебе кажется завышенной, поэтому ты просишь суд рассмотреть вопрос о ее снижении. Необходимо доказать несоответствие кадастровой стоимости рыночной стоимости, а сделать это можно только через отчет оценщика, который стоит денег (от 15.000 руб.);
    - в-третьих, приняв иск к производству, суд назначит свою, судебную экспертизу, а это еще раз деньги (однозначно больше 15.000 руб.). И платить их будет истец (с неоднозначной перспективой вернуть их впоследствии как судебные расходы);
    - в-четвертых, без юриста, знающего тонкости и особенности данной категории дел, вы измучаетесь самостоятельно вести дело, а работа юриста так же стоит денег.
    Поэтому физ.лицу по своим 6-10 соткам надо в каждом конкретном случае считать, имеет ли экономический смысл затевать процесс оспаривания кадастровой стоимости. Если, скажем, кадастровая стоимость незначительно превышает рыночную, то сумма экономии по налогу (если суд вы выиграли) покроет затраты на суд в течение 10 лет, то может и смысла нет. Другое дело - крупные земельные участки и случаи, когда кадастровая стоимость в разы превышает рыночную.

    Да, еще важный момент. Ходят проверенные слухи, что кадастровая стоимость будет индексироваться на уровень инфляции, т.е. оспорив ее через комиссию или через суд налогоплательщик будет экономить на земельном налоге и в последующих налоговых периодах.
    Так же интересно вернуть уже уплаченные суммы налогов. Поскольку юр.лицо платит авансовые платежи по земельному налогу (т.е. за 1 и 2 кварталы 2015 года авансовые платежи по налогу юр.лица уже заплатили), то оспорив кадастровую стоимость можно будет излишне уплаченный налог вернуть или зачесть в счет последующих периодов.

    Вот вкратце как-то так. По юр.лицам и коммерческим участкам вообще отдельная тема, масса нюансов и сложностей. Но в принципе все решаемо, надо заниматься. Если есть вопросы - милости прошу в личку, чем смогу - помогу.
    Что ясно мыслится - то четко прозвучит!

  2. #12
    Гость
    Регистрация
    24.07.2015
    Сообщений
    2

    По умолчанию Re: Новый налог на землю - шокирует

    Да, в МК и пишут, что установили безумную кадастровую стоимость, и установили кое-как, непонятно на на чем основываясь.
    Главное - непонятно, за что платить? Медицину сокращают, образование урезают, школы и больницы закрывают. А уж как работают "правоохранительные органы" - лучше вообще не говорить.
    А драть хотят налогов, как в нормальных странах, где все на человека работает!

  3. #13
    Просто обыватель. Аватар для Step
    Регистрация
    04.07.2004
    Адрес
    Жизнь.
    Возраст
    74
    Сообщений
    11,562

    По умолчанию Re: Новый налог на землю - шокирует

    Кадастровая стоимость 6-ти соточного участка возросла с 73000 до 1224144 рубля, то есть 2040 рублей за кв.м. Хотя сайт http://sotok.net/kadastrovaya-stoimo...i-chast-8.html публикует совершенно другой порядок цифр - в три раза меньше-725 руб кв.м. Однако публичная кадастровая карта дает 1224144 рубля за 6 соток. Скорее всего надо обращаться в Правительство РФ и в кадастровую палату.
    Богов много - Создатель ОДИН!!!
    М.Монтень. "Богат не тот, у кого много денег, а тот, кому хватает".
    Просто живу, в силу своих возможностей...

  4. #14
    Соучастник Аватар для Leshik
    Регистрация
    17.08.2004
    Адрес
    Не Солнечногорск
    Возраст
    41
    Сообщений
    3,617

    По умолчанию Re: Новый налог на землю - шокирует

    Цитата Сообщение от talyam Посмотреть сообщение
    Формула расчета: кадастровая стоимость участка * 0,003 (0,002).
    Если у Вас, к примеру, кадастровая стоимость 2 млн. руб, то налог составит 6 тыс руб в год при коэффициенте 0,3% и 4 тыс. руб - при коэффициенте 0,2%.
    Ошибся ноликом только, если верить СМИ. Налог не 0.002% а 0.02! и платить не 6000, а 60000.

    У меня публичная карта на уч. 12 соток в Солнечногорском районе показывает 2,9 млн.рублей. А в свидетельстве о регистрации, при выкупе у гос-ва прописана сумма 750.
    То-же долгое время пытался понять, сколько буду платить налог и с какой суммы, но до сути пока не докопался.....
    Еще с этой картой есть прикол, что все участки немного сдвинуты от своих координат. Юрист объяснил, что это всего лишь информационный ресурс и полагаться на него не нужно. Может и со стоимостью так-же..?

    Ну и еще не понятно, относится ли этот новый расчет налога к земельным участкам...? На оф. сайте информации конкретно по земле нет, получается применим он только к строениям и жилым домам. При этом еще и вычет есть. Короче ничего не понятно, пока налог не придет )
    http://www.nalog.ru/rn50/news/tax_doc_news/4981090/
    Последний раз редактировалось Leshik; 28.07.2015 в 10:56.
    Прошу отозваться людей, которые считают, что я их недолюбливаю.... по возможности буду приходить и долюбливать...

  5. #15
    Новый Житель Аватар для TraXXXer
    Регистрация
    15.07.2008
    Адрес
    Солнечногорск
    Сообщений
    91

    По умолчанию Re: Новый налог на землю - шокирует

    Цитата Сообщение от Leshik Посмотреть сообщение
    Еще с этой картой есть прикол, что все участки немного сдвинуты от своих координат.
    раньше такого не было, это было сделано специально чтобы "информационный" ресурс не использовали как официальный
    Цитата Сообщение от Leshik Посмотреть сообщение
    Юрист объяснил, что это всего лишь информационный ресурс и полагаться на него не нужно. Может и со стоимостью так-же..?
    По моей практике на 99% в плане кадастровой стоимости доверять ресурсу можно, но если вы хотите потратить немного денег и получить официальный документ то вам сюда.
    Цитата Сообщение от Leshik Посмотреть сообщение
    Короче ничего не понятно, пока налог не придет )
    http://www.nalog.ru/rn50/news/tax_doc_news/4981090/
    не путайте себя и людей, налог на имущество и земельный налог - это разные виды налогов.
    Вот тут вы можете найти ответы по вашим налогам.
    Цитата Сообщение от Step Посмотреть сообщение
    Кадастровая стоимость 6-ти соточного участка возросла с 73000 до 1224144 рубля, то есть 2040 рублей за кв.м. Хотя сайт http://sotok.net/kadastrovaya-stoimo...i-chast-8.html публикует совершенно другой порядок цифр - в три раза меньше-725 руб кв.м. Однако публичная кадастровая карта дает 1224144 рубля за 6 соток. Скорее всего надо обращаться в Правительство РФ и в кадастровую палату.
    а может к Президенту сразу? Да, и в ООН, непременно в ООН! Ну причем тут "средний уровень" с какого-то левого сайта и кадастровая стоимость вашего конкретного участка? Вы бы прежде чем в Правительство писАть сперва попытались бы разобраться в вопросе ну хотя бы на элементарном обывательском уровне!
    Что ясно мыслится - то четко прозвучит!

  6. #16
    Летописец Аватар для talyam
    Регистрация
    11.06.2011
    Сообщений
    13,292

    По умолчанию Re: Новый налог на землю - шокирует

    Цитата Сообщение от Yak_41 Посмотреть сообщение
    Налог на землю логичен только если ее Вам государство отписало даром, но если вы ее купили, то с государством Вы уже расплатились полностью.
    Цитата Сообщение от Yak_41 Посмотреть сообщение
    а государство само решит куда поток направить
    Вот поэтому налог на имущество и не вводили. Ждут когда людей с советским сознанием останется немного.

    - - - Добавлено - - -

    Цитата Сообщение от Step Посмотреть сообщение
    Хотя сайт http://sotok.net/kadastrovaya-stoimo...i-chast-8.html публикует совершенно другой порядок цифр - в три раза меньше-725 руб кв.м.
    Это стоимость ЗОП.

    - - - Добавлено - - -

    Цитата Сообщение от Leshik Посмотреть сообщение
    Ошибся ноликом только, если верить СМИ. Налог не 0.002% а 0.02!
    Где у меня было написано, что "0,002%"?

    Цитата Сообщение от Leshik Посмотреть сообщение
    если верить СМИ
    Надо не СМИ верить, а математику было учить в школе.

    Коэффициент установлен законом не более 0,3%. Знаешь что такое %?
    Так вот, если коэффициент 0,2%, то исходная цифра умножается на 0,002, а если 0,3%, то на 0,003.
    Если уж совсем точно, то сначала умножается на 0,2 (0,3) и потом делится на 100.

  7. #17
    Соучастник Аватар для Leshik
    Регистрация
    17.08.2004
    Адрес
    Не Солнечногорск
    Возраст
    41
    Сообщений
    3,617

    По умолчанию Re: Новый налог на землю - шокирует

    Цитата Сообщение от talyam Посмотреть сообщение
    Где у меня было написано, что "0,002%"?
    А для чего ты это написал(а)???
    Цитата Сообщение от talyam Посмотреть сообщение
    Формула расчета: кадастровая стоимость участка * 0,003 (0,002).
    Налог утвердили от 0.1 до 2%!!! А ты пишешь ахинею про какие то 0.3 и 0.2%. Кому еще и подучиться надо, 2% от 2млн. это не 4 тыс.!


    Цитата Сообщение от TraXXXer Посмотреть сообщение
    не путайте себя и людей, налог на имущество и земельный налог - это разные виды налогов
    Это не я путаю, а автор темы. В названии "налог на землю", а разговор о налоге на имущество (где о земле ни слова).
    Прошу отозваться людей, которые считают, что я их недолюбливаю.... по возможности буду приходить и долюбливать...

  8. #18
    Летописец Аватар для talyam
    Регистрация
    11.06.2011
    Сообщений
    13,292

    По умолчанию Re: Новый налог на землю - шокирует

    Цитата Сообщение от Leshik Посмотреть сообщение
    а разговор о налоге на постройки
    Это разговор о налоге на земельные участки. А налог на строения - отдельный.

    Цитата Сообщение от Leshik Посмотреть сообщение
    Налог утвердили от 0.5 до 2%!!!
    Кто? Какой именно налог?

  9. #19
    Соучастник Аватар для Leshik
    Регистрация
    17.08.2004
    Адрес
    Не Солнечногорск
    Возраст
    41
    Сообщений
    3,617

    По умолчанию Re: Новый налог на землю - шокирует

    Цитата Сообщение от talyam Посмотреть сообщение
    Кто?
    Правительство РФ.
    Определенные законом ставки налога (0,1; 0,5; 2 процента) в отношении объектов, налоговая база по которым определяется исходя из кадастровой стоимости, могут быть дифференцированы на местном уровне, но не более чем в три раза.
    http://www.nalog.ru/rn50/news/tax_doc_news/4981090/

    Цитата Сообщение от talyam Посмотреть сообщение
    Какой именно налог?
    На имущество физических лиц по кадастровой стоимости.

    Цитата Сообщение от talyam Посмотреть сообщение
    Это разговор о налоге на земельные участки
    Тогда откуда твой расчет, давай ссылку на оф. данные. Радищево.инфо сами не понимают о чем пишут.
    Прошу отозваться людей, которые считают, что я их недолюбливаю.... по возможности буду приходить и долюбливать...

  10. #20
    Летописец Аватар для talyam
    Регистрация
    11.06.2011
    Сообщений
    13,292

    По умолчанию Re: Новый налог на землю - шокирует

    Цитата Сообщение от Leshik Посмотреть сообщение
    На имущество физических лиц
    Мы тут о земле беседуем...

    Ставки земельного налога по Солнечногорскому району на 2014 год:
    http://dedeshino.ucoz.ru/news/sopost...2014-12-01-228

    Как рассчитывается налог:
    http://www.pnalog.ru/material/rasche...zicheskoe-lico

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Давайте беречь нашу Землю!
    от Информатор в разделе Солнечногорск в сети Интернет
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 23.03.2017, 15:52
  2. Где выгоднее арендовать землю под склад?
    от Blacky в разделе Жизнь нашего города
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 27.09.2013, 21:47
  3. В Солнечногорском районе у дачника украли землю
    от Информатор в разделе Солнечногорск в сети Интернет
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 19.06.2013, 21:36
  4. В России будет новый ... налог на недвижимость
    от ScorP в разделе Политика и экономика
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 10.09.2010, 23:03
  5. Новый дорожный налог
    от BONUS в разделе Автоклуб
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 06.07.2005, 12:28

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
Top.Mail.Ru