Новый налог на землю - шокирует!

[нифиКасебе]

Уф... вопрос был про "как зависит цена за сотку" от факта межевания и кадастрирования ;)

[Лёлишна]

Да никак не зависит. Я нашла квитанцию за прошлый год - 163 руб. (6 соток в СНТ). А в этом году начислили 1710 рублей за те же 6 соток. И кадастровый план у нас был изначально. Мы купили землю в 2011 г. Я посмотрела на сайте Росреестра - вроде бы все правильно: СНТ, 6 соток, садоводство. Но почему стало дороже в 11 раз - непонятно!

[talyam]

"как зависит цена за сотку" от факта межевания и кадастрирования ;)

Цена за сотку от межевания никак не зависит. Но если была произведена коррекция площади участка по итогам межевания, то может увеличиться (или уменьшиться).

Но почему стало дороже в 11 раз - непонятно!

Потому что увеличилась кадастровая стоимость земли - раз, и два - в некоторых случаях возрос коэффициент, который устанавливают местные депутаты.
В начале темы написано.
http://www.solnechnogorsk.net/forum/...=1#post1543083

[Лёлишна]

Я все это видела. Коэффициент даже снизился с 0,2 до 0,15, а вот кадастровая стоимость земли по сравнению с инвентарной выросла в 14 раз. А судиться за то, чтобы мне пересчитали кадастровую стоимость в меньшую сторону, экономически нецелесообразно. Проще и дешевле оплатить налог. Да, дорого, но судиться еще дороже.

[Leshik]

Изначально участки выделялись, например, по 6 соток. На месте при установке заборов могла быть неточность. Потом зачастую начинали прихватывать землю, насколько позволяли наглость и наличие рядом как бы "ничейной" земли.
Затем в земельном комитете (или как там его сейчас называют?..) созрел внутренний документ, позволяющий при межевании и постановке на кадастровый учет изменять первоначальную площадь, но не более, чем на 10%. Таким образом с одной стороны узаконили самозахват, с другой - наложили ему предел. Т.е. при изначальных 6 сотках узаконить можно 6,6.
А при 1 Га - 1,1 Га... (богатые тоже плачут... )
Если межевание не проводится, то собственник участка с самозахватом пользуется бОльшим количеством соток, чем те, за которые платит налог.
После кадастрирования налог платится по факту владения.

Это все не имеет никакого отношения к периодической оценке кадастровой стоимости.

А судиться за то, чтобы мне пересчитали кадастровую стоимость в меньшую сторону, экономически нецелесообразно. Проще и дешевле оплатить налог. Да, дорого, но судиться еще дороже.

При этом нет гарантий, что через год её опять пересчитают и все, что понизили через суд опять вернется, либо еще повысится.

[АН Благовест Инвест]

Кадастровые работы.jpg

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Есть возможность начать действовать, если цена намного выше рыночной. Перейдя по ссылке Вы попадете на страницу, где отражены первые шаги действий по этой проблеме. Не реклама, начните с первых шагов. Уменьшить кадастровую стоимость участка не быстро конечно, но реально. Перейти и ознакомиться с порядком действий: http://srbi.su/press/proverka-pravil...oy-stoimosti-/

[Фишер]

Пришло вчера уведомление об уплате налога на землю и имущество (частный дом 265 м.кв. + 5 соток земли). Сказать, что был шокирован - ничего не говорить. Долгов за 2012, 2013 года не имел. Квитанции оплачены и сохранены (186 руб. и 423 руб. соответственно). Но.... Новое уведомление (за 2014 год)пришло с перерасчетом за 2012 и 2013 года с учетом увеличения. Итого имеем за 3 года (суммировал графы) 30127 руб., а в уведомлении просят оплатить 32868 руб. Такое ощущение, что у меня с ними калькулятор считает по разному. Так что предстоит поход в налоговую на "разбор полетов".

[Leshik]

на землю и имущество (частный дом 265 м.кв. + 5 соток земли)

На имущество в этом году пришло по инвентаризационной, а на участки уже по кадастровой. Почему только сейчас вам это пришло- вопрос, ибо период оплаты давно истек. Сумма в общем вполне реальная. Я уже выкладывал:
http://www.solnechnogorsk.net/forum/showthread.php?t=158301&p=1549836&viewfull=1#post1549836

[Фишер]

Срок оплаты стоИт до 10.12.2015 года. Удивительно, но факт. Завтра могу выложить скан уведомления.

- - - Добавлено - - -

На имущество в этом году пришло по инвентаризационной....

Интересно, кто эту инвентаризацию проводил...

А как реагировать на задолженность за 2012 и 2013 года ? У меня всё оплачено (правда суммы были не такие заоблачные), квитанции сохранены... Или они пересчитали по новым ставкам, но за прошлый период ? Мож кто знает, такое возможно и законно ли это ?

[Leshik]

Интересно, кто эту инвентаризацию проводил...

Её устанавливают, когда оформляют имущество в собственность, либо новое строение, а затем ежегодно пересчитывают.
http://taxpravo.ru/novosti/statya-48...ya_inventariza