Дом из бруса отзывы

[Добра]

Товарищи, кто строил деревянный дом в Подмосковье отзовитесь. Планирую строиться на участке, посмотрев и почитав кучу строительных форумов остановились на деревянном доме, т.к. тепло и экологично. Теперь встал вопрос о стройке. На форумах и сайтах компаний все пишут, что строительство деревянного дома - это дешево. Так вот кто строил дом, скажите, так ли это на самом деле? Или потом куча дополнительных расходов появится?

[Alexiy]

Товарищи, кто строил деревянный дом в Подмосковье отзовитесь.

Отзываюсь

остановились на деревянном доме, т.к. тепло и экологично.

Тепло - понятие относительное. Без дополнительного утепления деревянный дом годится только для летнего проживания - с мая по сентябрь включительно. Брусовой дом без утепления - чисто летний вариант.
Экологично - тоже понятие относительное. Деревянный дом необходимо утеплить и обработать от насекомых-вредителей древесины и против плесени и грибков. Свойства утеплителя и пропитки как раз и будут определять экологичность/неэкологичность всего здания

строительство деревянного дома - это дешево. Так вот кто строил дом, скажите, так ли это на самом деле?

Отмечу несколько моментов:
1. необходим качественный фундамент, который не будет перекашивать при сезонных пучениях грунта. Деревянный дом (даже бревенчатый) легче кирпичного, поэтому фундамент условно в 1,5-2 раза дешевле при тех же условиях (свойства грунта, высота цоколя и т.п.)
2. Кровля в любом частном доме делается на деревянных стропилах и, как правило, с фронтонами по каркасной технологии, то есть, мансардный этаж практически в любом доме будет стоить примерно одинаково.

Скажу один умный мысель: В доме главное - надёжный фундамент и кровля, а вовсе не стены, как принято почему-то считать. В конце концов, не удовлетворяющие требованиям стены можно обить и утеплить (косметический ремонт), а фундамент и кровлю в случае ошибок придётся переделывать с очень существенными затратами.

Кроме того, качественный лес за последние 2-3 года подорожал в 2-3 раза (что несколько опережает рост цен на прочие стройматериалы), поэтому сейчас всё больший процент людей обращают внимание либо на композитные стройматериалы, либо же на каркасный тип домостроения.

Или потом куча дополнительных расходов появится?

Инженерные коммуникации (водопровод, канализация, электроснабжение, газоснабжение, вентиляция, обогрев) - это примерно 10-30% от всей стоимости дома, так что имейте это в виду. Это принципиально отличает загородный дом от квартиры - инженерные коммуникации вне дома также ваша личная забота и они приплюсуются к внутрянке. Одно только внешнее водо- и газоснабжение встанут примерно в полмиллиона минимум - про это тоже не забываем. ;)

[Leshik]

Как раз рассматриваю сейчас для строительства дом из бруса, для зимнего проживания, без центр. газа.
За два этажа типового 9х9 (брус 150х150), утепление, пропитка, ленточный фундамент, кровля (металл/битумная), эл. разводка по дому, водоснабжение на 2 этажа и канализация- меньше 2млн. пока не получается.
Затем к этому будем прибавлять отделку снаружи и внутри- тут цена от 500 до бесконечности...
Сейчас очень много вариантов и материалов, полгода изучаю, а во многих вопросах к однозначному выводу до сих пор не пришел..

Но так или иначе- все это гораздо дешевле кирпича и блоков (если те делать "по уму").

[ijul]

Но так или иначе- все это гораздо дешевле кирпича и блоков (если те делать "по уму").

тема не исчерпаемая. вставлю своё. слово "гораздо" к блокам по моему не применимо. Учитывая примерно одинаковую теплопроводность газобетонных блоков и дерева, сравним цены. брус-6500р м3, брус профилированный 8000р м3. блок 4000р м3

[ijul]

Или потом куча дополнительных расходов появится?

если Вы ВСЁ учли. то дополнительных расходов не будет. будут ТЕКУЩИЕ расходы. Так на пример, обшивка сайдингом или вагонкой. цена вроде одинаковая, но вагонку надо красить раз в 2-5лет. сложили дом из бруса или бревна, прошло несколько лет, надо конопатить. захотели на стену из газобетона что то тяжёлое повесить, а закладных нет, доп расходы на монтаж. не положили ешё 50мм утеплителя в пол, или брус взяли 150мм а не 200мм. расходы на отопление. ну и т.д.
Цена строения может быть снижена , если наложить ограничения на какие то параметры, например теплоёмкость, вентиляцию, сезонность\постоянность проживания, вид фундамента ну и т.д.
поэтому хороший дом дешёвым не будет.
из опыта: построил чел каркасник. говорит зимой быстро прогревается, приехал затопил. и через 3 часа голый хожу. пришло лето, чел тоже вечером голый ходит, но помучившись ставит кондишен. Доп расходы.
Другой сложил из бревна, летом в доме прохлада, но приехав после недельного перерыва зимой сутки топил(доп расходы) чтобы прогреть стены и стало тепло.

[Antuan]

Тепло - понятие относительное. Без дополнительного утепления деревянный дом годится только для летнего проживания - с мая по сентябрь включительно. Брусовой дом без утепления - чисто летний вариант.

Да лан, всю жизнь на Руси строили деревянные дома и жили в них поколениями.
Дом из 200-го профилированного сушеного бруса. Вполне нормально - на 200 метров жилплощади - за год ~2300 кубов газа на отопление/гор.воду (около 12тыс.руб в год) при температуре 24 градуса. Насчет фундамента и кровли - полностью согласен, на этом не стоит экономить. Добротная "лента" + подвал - самое то.

и, как правило, с фронтонами по каркасной технологии, то есть, мансардный этаж практически в любом доме будет стоить примерно одинаково.

Зачем на фронтоны каркас городить - если уж делать из бруса, так дом целиком.

[Leshik]

"гораздо" к блокам по моему не применимо.

Поэтому написал "по уму". Дом из блоков, чтобы соответствовать желаемой площади, должен быть больше на 1м. в каждую сторону, чем из бруса, иметь цоколь и мансарду выше второго, а так-же обложен кирпичем, поэтому ценник будет совсем другой.
Ну и сами блоки то-же разные, эконом вариант здесь не уместен.
Для сравнения достаточно просчитать стоимость у застройщика, нормальный дом (аналогичный брусу) из блоков 10х10 начинается от 3 мио. за коробку.
з.ы: строительство самому я не рассматривал.

[Alexiy]

Да лан, всю жизнь на Руси строили деревянные дома и жили в них поколениями.

Ага, а ещё в землянках жили и топили по чёрному. А до этого вовсе в пещерах. Зачем вспоминать то, что раньше было?
Мне, например, 16-18 градусов комфортно, а жена 25-28 требует. Сейчас есть возможность достигнуть совершенно иного уровня комфорта при условии использования современных технологий.

Добротная "лента" + подвал - самое то.

Подвал - это по возможности. У нас - болото. Как обеспечить герметичность, если после схода снега вода вровень с уровнем земли ещё 3 месяца стоит?

Зачем на фронтоны каркас городить - если уж делать из бруса, так дом целиком.

Дык, стропила же не из профилированного бруса делают, так почему фронтон нужно из бруса? На фронтоне брус в отличие от стен перевязать нечем, да и прочности/жёсткости использование бруса на фронтонах дому особо не добавит.
У меня, например, сруб из бревна 250-280 мм. Фронтоны тоже из бревна надо было делать?

[ЕЛЕНА ГУД ВУД]

У ГУД ВУД брус клееный - дает минимальную усадку, ну нужно утеплять и обшивать. Строить гораздо быстрее, тк не нужно ждать усадки. Очень много преимуществ по прочности и теплопроводности.
СП-300 8.jpg

[Leshik]

У ГУД ВУД брус клееный - дает минимальную усадку, ну нужно утеплять и обшивать. Строить гораздо быстрее, тк не нужно ждать усадки.

И стОит как кирпич.