Re: Новая Управляющая Компания в нашем городе ООО "УК Жилкомфорт"
Уважаемые жители!Сообщение от Елена Прекрасная
Управляющая компания «РеутКомфорт» является современной, и быстро развивающейся организацией.
В связи расширением сферы деятельности, просим вас рассмотреть возможность выбора управляющей организации вашего дома в пользу УК «РеутКомфорт».
Напоминаем, что собственники могут менять нанятую управляющую компанию, если посчитают нужным. Например, если качество или стоимость предоставляемых услуг не соответствует ожиданиям (ст.44 ЖК РФ). Смена УК происходит путем голосования собственников на ОСС (ст.44 -48 ЖК РФ).
Управляющая компания «РеутКомфорт» предлагает:
1) -10% к вашему текущему тарифу.
2) Обособленное подразделение на вашем микрорайоне (самостоятельный участок).
3) Клиентоориентированность:
- встречи с инициативными группами и советами домов на регулярной основе;
- график и объём работ по дому составляется по результатам обхода с участием жителей дома.
4) Готовность решать проблемы дома, которые старая управляющая компания не готова решать.
5) Бонус: консьерж за счет управляющей компании.
6) Бонус: ОДН по воде за счет управляющей компании.
Приглашаем советы многоквартирных домов и инициативные группы жителей к обсуждению условий управления домами вашего микрорайона.
Офис УК «РеутКомфорт» находится по адресу:
г.Реутов, Юбилейный проспект, д.72, пом.28. от метро «Новокосино» добраться можно на маршрутном такси № 1.
Договориться о встрече можно по телефону:
+7(495) 369-97-77 доб. 3888 или 3664
oss@reutcomfort.ru
Как происходит смена управляющей компании
1. Выбор способа управления домом
В России действует федеральный закон, Жилищный кодекс (N 188-ФЗ от 29.12.2004), обязывающий собственников помещений многоквартирных домов надлежаще обслуживать общее имущество дома (ст.30, ст.39 ЖК РФ). Так как собственников много, они на общем собрании должны принять решение, каким способом обслуживать общее имущество.
2. Какие способы управления могут быть для нашего дома?
Собственники должны либо создать ТСЖ/ТСН, либо нанять организацию, предоставляющую коммерческие услуги по управлению общим имуществом (ст.161, ст.44 ЖК РФ). Часто такую организацию называют УК (управляющая компания).
3 Можно ли менять управляющую компанию?
Собственники могут менять нанятую организацию, если посчитают нужным. Например, если качество предоставляемых услуг не устроит и/или, если собственники посчитают стоимость завышенной (ст.44 ЖК РФ). Смена УК происходит путем голосования собственников на ОСС (ст.44 - 48 ЖК РФ).
4. Что должна делать УК в рамках своих обязанностей?
Перечень обязанностей УК можно разделить на две части: те что предусмотрены законом (обязательный минимум), и обязанности сверх минимума (повышенный уровень) согласно договору управления.
Обязанности, предусмотренные законом, перечислены в следующих нормативноправовых актах:
a. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
b. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")
c. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
d. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
Обязанности сверх обязательного минимума регулируются договором управления.
Ответить с цитированием
