Мне кажется, вы ошибаетесь. Здесь только оплата за ваше жилое помещение. А за отопление нежилых помещений кто будет платить?
Как считает УК, можно только догадываться. Думаю, считать надо так: "А" делить на общую жилую площадь дома и умножать на площадь вашей квартиры. Ну, и на тариф умножать. Ведь за нежилые помещения мы должны платить пропорционально своей жилой площади.