Отказ от оплаты "домофона"

[-LST-]

человеку так мешает домофон

Домофон не мешает.
Тут другое. 50 руб. каждый месяц платить надо, и хотя многие из нас 50 руб. уже не считают за деньги, возможно и сам Mike, но он ищет в этом "моменте" какую-то справедливость, а со справедливость в наше время напряг.
Государство налегает на бизнес, а бизнес жалуется, что их замучили налогами и сборами. Вот и приходиться всем выживать как могут.
А Mike для успокоения души можно дать совет - железная дверь с запорным устройством стоит, и это главное. Поэтому он может со спокойной совестью платить за эту услугу.

[Dieз]

Если бы ко мне постоянно звонили гости, которые приходят в квартиру, где нет трубки, я бы не открывала. В конце концов это не мои трудности. У нас тоже была такая фигня, что некоторые трубки не поставили. Помыкались, когда ключи забывали, когда врача вызывали, типа пусть вам позвонят. Простите, а людям по делам надо или с ночной смены, а тут сиди карауль когда придёт врач, да ещё не к вам.
Надо было ставить оборудование не солнетовское с телефонной трубкой, а мипротеховское, там трубка отключается. Если не хочу, чтоб мне звонили в домофон, по телефону или в звонок, я просто всё отключаю.
По факту отсутствия трубки надо платить 50%, т.е. 25 рублей. ИМХО.

[borisych]

Я что-то не понял: это такая проблема, отключить аппарат??? Не выкидывая его при этом.
Ну, сними трубку, отключи из тлф. розетки, купи на рынке тумблер и поставь в розетку, купи проходной выключатель от бра и поставь на провод. Чо за лень такая?

[Тимофеева]

Опять же - телеграмму Вам принесут - как почтальон должен ее вручить? А скорую вызовете(не дай Бог конечно), сантехника и т.п. - внизу будете ждать?
.

коды раздаются. код набирашь и открываешь. вызываю врача на дом и сообщаю код.

[Mike]

Спасибо всем высказавшимся за активное участие!
Приведу еще несколько спорных моментов в продолжение темы.
Не понимаю как можно требовать деньги за непонятно что. Повторюсь договора не было, но долг и какой то счет уже есть. Как я привык понимать: сначала договор, а затем деньги? Конечно есть примеры, например оплата потребления газа, - тоже без договоров, так как заключать договор ничто не обязывает.

Не понятен расчет оплаты. Как здраво указал Step, для пользователей домофона без подключения трубки, оплата должна отличаться и существенно.

Качество услуг ЗАО Фобинтек я уже могу оценить как низкое. Например, с самого начала эксплуатации дома, коды доступа остались заводскими, во всех подъездах. Это значит, что зайти может каждый желающий не тревожа жильцов. Я например не использую ключ, - дольше доставать. И открывать дверь я не спускаюсь, я говорю код доступа. Поэтому нет необходимости в трубке. ТО - не проводится, кнопка отключения магнита как болталась на стене, так и болтается уже два года.Получается я своими деньгами обязан поощрять эту деятельность, так как контора только одна? Тот кто говорит, что 50 руб - не деньги, особенно если их дарить некой Н.М. Шамовой, - директору этой конторы на сапоги, он серьезен?

Еще спорный момент. Вот представьте: произошла поломка. Отвалилось крепление доводчика от двери, так как дверь низкого качества. Куда обращаться? В УК или к домофонщикам? Эти две структуры будут вас пинать между собой, пока не починит какой-нибудь сердобольный рукастый дядя. Отсюда вывод: лучше всего дверь, СОД (система ограничения доступа) и домофон отдать под обслуживание одной организации: УК. Это может оказаться и дешевле, так как реального обслуживания система практически не требует.

Для тех кто желает копнуть глубже и почитать официальные документы по схожей проблематике, в г.Люберцы : https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/13747/page/1/
Суть в том, что оплачивая содержание жилья УК, вы уже оплачиваете услуги по содержанию общедомового имущества, в том числе и домофона. Отдельную строку "за домофон" УК не в праве указывать в платежке. Ведь когда перегорает лампочка вы не тревожите строительную компанию, которая прикручивала плафон в подъезде?
Остаётся только серая схема с арендой домофона, но это выяснять мне придется в УК...

[borisych]

У нас в доме домофон повесили, когда в столице начались теракты. Пришлось подписаться, хотя был против. Сразу было оговорено, что Сонет-дом берётся обслуживать дверь (девятиэтажка одноподъездная) и плафоны освещения на козырьке подъезда и сразу за дверью. И надо сказать, обслуживали честно, но хреново. Подъездная дверь скрипела всегда. А так как это не калитка, а тяжеленная стальная конструкция, то и визг у неё получается весьма солидный. Особенно ночью.

В прошлом (или поза?) мне надоел скрип и я решил её смазать. Пришёл в полный восторг. Оказывается, не меня одного достают эти скрипы. Похоже, люди жаловались, приходили "спецы" и обливали петли то ли маслом, то ли отработкой. А петли "глухие". Чуть-чуть в зазор просочится, а через 2 дня снова вой.
Приподнял дверь каким-то брусом, набил литола, опустил. И так несколько раз. Ну что-то наверняка продавилось. Месяца два не скрипела. Но ведь это полумеры. Надо снимать, чистить и набивать нормальной смазки. Ну я не могу ночью водиночку тягать эту дуру. Она весит раза в 3 больше меня. А если вдруг соскочит с петли? Мне её просто не поставить.
Скажете, не моё это дело? Всё правильно. Не моё. Но я живу в этом доме. Причём, на первом.
Эта дверь уже достала всех своими пинками. Доводчик очень мощный. И мне не хватает тех 4-5 секунд, чтобы затащить велосипед. Внутри ещё одна дверь. (По счастью, чаще открытая.) И мамаши с колясками и пенсионеры тоже не успевают. Я увеличил время доводчика раза в 2. Хватило на месяц. Пришла какая-то падла и снова его отрегулировала до хлопка.
Недавно развалилась кнопка отключения магнита. Заменили. Не знаю, как выходят пенсионеры, но мне эту кнопку всегда приходится вдавливать дважды. Не хочет она с первого раза. А кнопка, похоже, взята с какого-то концевика. Не разрушимая и с усилием в несколько килограммов.
И что? Платить за этот "сервис"? Формально всё работает, но через жёпу. И жаловаться, по сути, не на что. Не рассчитан проект подъезда на использование домофона. Рядом есть дверь для пользования лестницей, но её закрыли ещё во времена терактов.
А подъезд, кстати, как был проходным двором, так и остался. Каждое утро весь пол усыпан слоем рекламной бумаги. Куда жаловаться?

[TraXXXer]

Каждый человек выбирает для себя сам какая услуга ему нужна, а какая нет, тоже самое с установкой домоф.оборудования.

С одной стороны нельзя не согласиться, каждый имеет право выбирать пользоваться ему услугой или нет, с другой...

Не соглашусь. Покупая квартиру в многоквартирном доме собственник должен отдавать себе отчет, что вместе с правом собственности на квартиру он получает обременение в виде общего имущества дома (которое надо содержать в складчину с другими), а так же ограничивает свою свободу поступать так как ему хочется "правилами общежития" (большинство решило - будьте любезны подчиниться, даже если вам это не нравится).

В рассматриваемом случае есть 2 варианта:
1) домофонное оборудование предусмотрено проектом дома и установлено застройщиком;
2) домофонное оборудование установлено по решению общего собрания.
Но в обоих случаях содержать домофонное оборудование - это обязанность жильцов, поскольку оно с момента его установки становится частью общего имущества многоквартирного дома (как, например, система отопления). При этом "домофонное оборудование" - это не отдельно дверь или трубка, это комплекс, который предполагает трубки (в каждой квартире), двери, магниты, кнопки, провода, блоки управления и т.п. Так вот если отталкиваться от логики того, что содержать домофонную систему дома - это обязанность всех жильцов дома, то и нести ее собственники должны пропорционально своим долям.

А если ты все равно (хочешь или не хочешь) вынужден платить за домофон (в составе платы за содержание), то не пользоваться им становится глупо!

Поэтому я убежден, что никаких отдельных договоров между домофонщиками и конкретными жильцами конкретной квартиры быть не должно в принципе, домофонная система наряду с системами теплоснабжения дома, вентиляции дома, видеонаблюдения дома и т.п. является частью МКД, поэтому обслуживать ее должна УК (сама или же с привлечением специалистов того же самого Сонет-Дома). При таком подходе все проблемы "безтрубочников" и "неплательщиков" просто перестанут существовать.

[Василиски]

Да перестаньте вы твердить должны, должны...в принципе от любой услуги можно отказаться или отключить её, пример, отключение за неуплату света, гор или холод воды, интернета, неплательщику просто ограничивают доступ к этой услуге и всё, нуждаешься в ней, значит оплачивай. То же самое с домоф.трубкой, нуждаешься в ней, оплачивай, пользуйся. А препятствовать проникновению в собственное жильё домофон.компания не имеет право, тем более, что собственник выкупил ключ.
Одно дело, если бы на момент приобретения жилья данное оборудование уже входило в общедомовое имущество и это было бы прописано в документах, тогда покупатель квартиры автоматически соглашается со всем этим. Другое дело, когда это устанавливалось уже потом по инициативе какой-то группы граждан. Если в моём подъезде, например, все порешили пользоваться определённым интернет-провайдером, это же не значит, что я тоже должна им пользоваться. Хотя оборудование установлено уже в доме, подъезде.
Автора темы не устраивает предлагаемая услуга, он конкретно расписал почему, поэтому он не считает нужным её оплачивать. При этом он никоим образом не мешает всем довольным жильцам пользоваться данной услугой. А разговоры о том, что 50р - это смешная сумма, совершенно неуместны...вот из таких смешных сумм складываются в результате весьма приличные суммы на счетах компаний, которые предоставляют свои услуги некачественно. Хочешь получать деньги, будь добр работать соответственно.

[Guest00]

В новых домах уже установлены домофоны, собственно топикстартер и пишет про новый дом. Т.е. он купил квартиру в доме, в котором изначально домофон установлен

[Василиски]

На первых этапах приобретения квартир, продавали ключи от домофона без заключения договора. Далее желающие устанавливали трубки от домофона у себя в квартирах

т.е. трубки устанавливали только желающие, установка всего оборудования и обслуживания не была обязательным условием при приобретении квартиры.