Программа "Молодая семья"

[AnotherView]

Вы хотите сказать, что за рубежом инфляция меньше чем наши 10%? Это далеко не так, однако практика 5% за ипотечный кредит широко распространена..Вот куда должны идти средства от программ "Молодая семья" - на компенсацию разницы между процентными выплатами за ипотечный кредит и реальной инфляцией. Это как раз те же 5%.

"за рубежом" - понятие относительное. И инфляция в большинстве западных стран действительно ниже - это легко проверить, данные об инфляции в любой стране можно найти в интернете. В США, по-моему порядка 2% в 2005 году.
А для процентов по кредитам прежде всего имеет значение ставка рефинансирования ЦБ страны, которая расчитывается по многим параметрам и зависит от состояния денежного рынка, спроса и предложения по кредитам, уровня инфляции, инфляционных ожиданий и т.п.. Чем она ниже, тем ниже проценты по кредитам.
Если ставка рефинансирования нац. резервного Банка США 2.25% (могу ошибаться!), то американский банкир занимает деньги под эти проценты и перепродает их простым американцам по 3% годовых, при этом имея свой "небольшой" доход. В Европе ставка 2.0% ( http://www.banki.ru/news/lenta/?ID=88878 ), европейский банкир берет эти деньги и перепродает по 2.5%, например. В России - ставка с этого года по рублям 12% - ВТБ продает эти рубли новоселам от 14% ( http://www.vtb.ru/rus/web.html?s1=90&s2=0 ).

"такой вот шоу-бизнес"

[Vasfar]

http://www.vtb.ru/rus/web.html?s1=90&s2=0[/url] ).

"такой вот шоу-бизнес"

не забывайте о том, что в США и Европе - это доллары и евро, а у нас речь о рублях..Инфляция относится к рублёвым товарам и ставка рефенансирования связана именно с этой инфляцией...Не понятны проценты по другим валютам в нашей стране.

[Ворон]

Вот что нашлось в поисковичке про СЖК;
Общественная организация СЖК "Подсолнух" разрабатывает программу решения жилищной проблемы в районе "МЖК плюс".
С целью изучения потребности молодежи Солнечногорского района в жилье, а также готовности молодежи к участию в практической реализации программы, СЖК "Подсолнух" совместно с Комитетом по делам молодежи, спорту и туризму администрации Солнечногорского района проводят добровольное анкетирование и просят всех нуждающихся в улучшении жилищных условий заполнить анкету-заявление. Собранные анкеты будут проанализированы, и, по результатам анализа, будут разрабатываться конкретные проекты, связанные с решением жилищной проблемы молодежи района.
Как то все расплывчито, а есть конкретные сроки, цифры, что и как ?

Конечно есть!
Как только сами молодые семьи захотят сами решать свою проблему - так дело и стронется с мертвой точки. Иначе - никак (помните я писал про выделенные средства? Их нет!).
Именно об этом я и писал - молодежь пока не верит в свои силы. Готова только на то, чтобы найти высокооплачиваемую работу и накопить деньги на квартиру (а вот это настоящая утопия!). Это очень похоже на ситуацию, когда больной не хочет лечиться, а с врача спрашивают о сроках и результатах...

[Ворон]

Доля россиян, способных купить жилье, к 2011г. вырастет в 3 раза

Реализация мер среднесрочной программы социально-экономического развития России к 2011 году позволит увеличить долю населения, способного приобрести квартиру с использованием собственных и кредитных средств, с нынешних 9 до 25-30 процентов. Об этом говорится в материалах программы, утвержденной распоряжением премьер-министра страны Михаилом Фрадковым. Как отмечает пресс-служба правительства, по итогам реализации программы годовой ввод жилья увеличится с 41,2 млн квадратных метров в 2004 году до 70-80 млн - в 2010 году.

Предполагается, что достижению этих целей будут способствовать развитие правовой базы, обеспечение сбалансированной поддержки расширения как спроса, так и предложения на рынке жилья, а также выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем определенных категорий граждан.

Механизмом реализации господдержки является федеральная целевая программа "Жилище" на 2002-2010 гг. и входящие в ее состав подпрограммы. Для повышения доступности жилья молодым семьям и молодым специалистам на селе предусматривается предоставлять субсидии на приобретение жилья (строительство индивидуального жилья) или оплату первого взноса при получении ипотечного кредита в размере 40% от средней стоимости стандартного жилья; страховать ипотечные жилищные кредиты для снижения размера первоначального взноса при получении ипотечного кредита. p> Также предусматривается предоставлять молодым специалистам на селе субсидии на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья, в том числе на погашение первого взноса при получении ипотечного кредита (субсидирование от 10% до 50% от средней стоимости стандартного жилья за счет средств федерального бюджета дифференцировано по регионам при условии долевого финансирования со стороны региональных или местных бюджетов).

В рамках выполнения гособязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан (уволенные и увольняемые военнослужащие, граждане, переселяемые с комплекса "Байконур", из северных территорий, вынужденные переселенцы, пострадавшие вследствие радиационных аварий и катастроф) предусматривается предоставление субсидий на приобретение жилья.

В сообщении также говорится, что для увеличения предложения жилья соответственно увеличивающемуся спросу населения, а также повышения качества предоставляемых коммунальных услуг, необходима реализация следующих мероприятий: обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой, в том числе путем предоставления госгарантий и субсидирования (до 50%) процентных ставок по кредитам на реализацию проектов по подготовке земельных участков инфраструктурой на условиях долевого финансирования с региональными и местными бюджетами.

Также планируется предоставлять средства федерального бюджета на условиях долевого финансирования с региональными и местными бюджетами и частными инвесторами; создать револьверный фонд, оказывающий поддержку муниципалитетам и коммунальным предприятиям в осуществлении заимствований; сократить административные барьеры, связанные с доступом застройщиков на рынок жилищного строительства, развивать рыночную инфраструктуру, повышать эффективность градостроительного и антимонопольного регулирования в сфере жилищного строительства.

Кроме того, правительство планирует предоставить ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) государственные гарантии на сумму до 58 млрд рублей. При этом в целях увеличения объемов ипотечного жилищного кредитования в 2006-2008гг. уставный капитал АИЖК планируется увеличить на 14,2 млрд рублей.

Как отмечается в материалах программы, в прошлом году в России общая сумма выданных ипотечных кредитов составила около 50 млрд рублей, тогда как в развитых странах объемы ипотечного кредитования обеспечивают до 20-30% ВВП.

Также среди мер по увеличению ипотечного жилищного кредитования названы: завершение формирования нормативной правовой базы для выпуска ипотечных ценных бумаг; формирование инфраструктуры системы ипотечного кредитования и данного рынка ценных бумаг. Деятельность правительства РФ в этой сфере должна быть также направлена на решение таких задач, как использование системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов для увеличения объемов долевого строительства многоквартирных домов и строительства индивидуальных домов; развитие жилищно-накопительных институтов (создание строительно-сберегательных касс); снятие обязательных требований обеспечения государственной гарантией РФ ипотечных ценных бумаг для инвестирования средств пенсионных накоплений.

Также государство должно содействовать развитию новых институтов инфраструктуры рынка жилья, в том числе страхованию ипотечных кредитов, созданию кредитных бюро, совершенствованию системы госрегистрации прав на недвижимость и учета объектов недвижимости; определение четких процедур территориального планирования с установлением градостроительных регламентов и видов разрешенного использования недвижимости на уровне муниципальных образований. Среди мер названы обеспечение перехода к предоставлению застройщикам для целей жилищного строительства сформированных земельных участков в собственность на торгах и до начала строительно-инвестиционного процесса. Это обеспечит возможность привлечения застройщиками кредитных ресурсов на строительство жилья под залог земельных участков и возводимого жилья.

Решение указанных задач позволит существенно расширить платежеспособный спрос населения на жилье, увеличить предложение жилья за счет увеличения объемов жилищного строительства и обеспечить доступность жилья для основных групп населения.

Новость предоставлена лентой РБК: Потребрынок(www.rbc.ru/market.frame)

[старая]

Да, уж, проходили мы эту программу "Молодая семья"..........кредиты для богатых молодых и взяточничество

[AndrON]

Молодым семьям Московской области будет предоставляться субсидия на приобретение жилья

22.02.2006

Уставной капитал ОАО "Московское областное ипотечное агентство" увеличен на 500 млн. рублей и теперь его размер составляет 517 млн. рублей. Об этом на заседании правительства Московской области 21 февраля заявил министр финансов Подмосковья Алексей Кузнецов.

Планируется предоставлять субсидии молодым семьям из бюджета. Размер субсидий будет составлять 35%, где 10% составят средства федерального бюджета, а 25% – бюджета субъекта федерации. Министерство финансов Московской области осуществит оплату приобретаемых акций ОАО "Московское областное ипотечное агентство" ее облигациями.

[bee_may]

18% да этож охренеть. Ужос. Нихрена себе молодая семья. Обанаглели.

Нет это ещё ничего, так как в сбере процентная ставка понижается каждый месяц.
а вообще всё это жопа для молодой семьи, в стране где нет стабильности

[ilonka]

Спешу сообщить радостную новость. В городе стала действовать программа. Главное условие - вы должны быть нуждающимися, то есть не больше 10 метров на каждого члена семьи и за вами не должно быть закреплено никаких объектов недвижимости. Первые дома для таких семей планируют сдать в 2008 году.

[Ворон]

Спешу сообщить радостную новость. В городе стала действовать программа. Главное условие - вы должны быть нуждающимися, то есть не больше 10 метров на каждого члена семьи и за вами не должно быть закреплено никаких объектов недвижимости. Первые дома для таких семей планируют сдать в 2008 году.

А также внести 40% от стоимости жилья - первый взнос.

Себестоимость жилья ныне не более 250 у.е. за м2, стоимость жилья по Солнечногоску - около - 1500 у.е. за м2 => заплатив 40% от рыночной (государственной) стоимости вы обеспечиваете зп и прибылью не только строителей.

А теперь прикинем - куму под силу оплатить первый взнос?
Стоимость 2-х комнатной квартиры около 50м2 х 1500 у.е. = 75 000 у.е.
40% = первый взнос = 30 000 у.е.

Примечание: Это ТОЛЬКО стоимость голых стен без отделки. Отделка простенькой квартиры составит около 10 000 у.е. (если не зарываться).

Вывод: ТАКАЯ молодежная программа у нас вряд ли приживётся. Но все-таки это лучше, чем ничего ;)

[root]

Цены.... хоть не размножайся=)