ЖК "Триумф"

[ибн123]

"Грегаль эти счётчики не принимал,теперь "Креатив" не принимает.Зимой приходится платить за балконных цветоводов и объединителей комнат и балконов.

[kan_ss]

Если по счётчикам платят не все, непонятно как это рассчитывать.

А, как это не все? Как же остальные оплачивают?

[Олег Горновский]

Как же остальные оплачивают?

Если нет счётчиков, то платят по нормативам. "Лично мне вот так кааца" А.Райкин.

[kan_ss]

Там есть обще домовой счетчик тепла. Я думал, по нему все и платят. Нельзя так, что кто-то в МКД платит по счетчику, кто-то по нормативам. Как тогда рассчитывать отопление МОП, да вообще не понятно? По нормативам платят круглый год, кажется?

[ибн123]

Там есть обще домовой счетчик тепла. Я думал, по нему все и платят. Нельзя так, что кто-то в МКД платит по счетчику, кто-то по нормативам. Как тогда рассчитывать отопление МОП, да вообще не понятно? По нормативам платят круглый год, кажется?

Если у меня одного будет индивидуальный счётчик тепла,то я буду платить по нему плюс отопление общедомового имущества.Остальные будут платить по нормативу плюс отопление общедомового имущества.Есть постановление,по моему,Конституционного суда.
Сейчас плачу за любителей балконщиков-цветоводов,открытых окон и т.д.Индивидуальный счётчик решил бы эти проблемы.После этого отопительного сезона счётчики уже надо поверять.За них заплачено,но они не введены.У "Грегаля" не было желания их вводить,теперь "Креатив" молчит.

[ffr.]

Да, постановление есть (если хотя бы один счётчик введён в эксплуатацию, можно платить по нему), но нет инструкций для УК и ТСЖ о том, как в этом случае считать отопление МОП. Вот в это мы упёрлись с Креативом.
Потому что отдельного счётчика тепла и ГВС на МОПы нет. Придумаете, как считать МОП? Хорошо бы было. Нормативов для этого нет вроде.

[Джилиан]

Вот в это мы упёрлись с Креативом.

С Анной Анатольевной? Интересно, а почему мы при наличии счётчиков в том же Креативе даже не задавались этим вопросом? По-моему, сама методика расчёта и тарифов и нормативов (по отоплению) подразумевает как составляющую и отопление МОП. Если их оттуда вытащат, то они пойдут отдельной строкой в Постановлении Главы Администрации, как по воде и эл-ву. Не смотрела, оно не отдельной строкой идёт в новом Постановлении (отопление МОП)?

[Джилиан]

Щас эти собственники узнают, что "проголосуют за "Плата за кап.ремонт на отдельный банковский счёт руководителя"...

Да уж....удивляете. Вы "в теме" перевода дома из Фонда кап. ремонта на спец. счёт?
Лично этим занималась для дома более полугода.
1. Оформляется только отдельным решением общего собрания собственников.
2. Кроме вопросов перевода из ФКР на спецсчёт, собственниками выбирается банк, где будет открыт спецсчёт для дома. К Протоколу прилагается Решение выбранного Банка о создании спецсчёта для конкретного дома с указанием номера счёта и эти документы отправляются в ГЖИ.
Список банков даже резко ограничен, и каким образом вместо спецсчёта окажется личный счёт руководителя? Что за бред вы городите?
ГЖИ при проверке изощряются, как хотят (под руку с ФКР, который не хочет выпускать денежки из-под своего крылышка)

Нам весной 2017 г после составления горы документов с кучей подписей собственников (вменяемых, не слепых и не глухих, которые сами видели, что подписывают в Бюллетенях) ГЖИ "завернула " все документы с оговоркой, что дом должен фонду кап. ремонта денег, абы лифты нам устанавливали в кредит (а не потому, что руководитель УК украла деньги), а посему несколько лет ещё дом должен собирать деньги, чтобы вернуть деньги ФКР, которые для нас их позаимствовали якобы с других домов. Может вы тоже именно такие долги имеете ввиду? Мы доказали, что ничего мы ФКР не должны, а деньги на лифты были выделены Государством и Правительством Московской области безвозмездно.

Но перешли мы на спец. счёт только осенью 2017 года....

Вы мою мысль поняли?
Кстати, копии Протоколов общих собраний хранятся у Совета дома. Иногда , по Решению в УК, по первому требованию можно ознакомиться.
Ну, по-крайней мере, так в Креативе.

И я не работник "Креатива".

[kan_ss]

Если у меня одного будет индивидуальный счётчик тепла,то я буду платить по нему плюс отопление общедомового имущества.Остальные будут платить по нормативу плюс отопление общедомового имущества.Есть постановление,по моему,Конституционного суда.

Так, как платят сейчас в Триумфе за отопление? По общедомовому счетчику, по индивидуальным, по нормативу? Или все по разному? Я раньше как-то не задумывался и думал, что плачу по общему.

[gob80]

1. Оформляется только отдельным решением общего собрания собственников.
2. Кроме вопросов перевода из ФКР на спецсчёт, собственниками выбирается банк, где будет открыт спецсчёт для дома. К Протоколу прилагается Решение выбранного Банка о создании спецсчёта для конкретного дома с указанием номера счёта и эти документы отправляются в ГЖИ.
Список банков даже резко ограничен, и каким образом вместо спецсчёта окажется личный счёт руководителя?

Но перешли мы на спец. счёт только осенью 2017 года....

Это у Вас понятно, как должно быть...
Но мы, как ТСЖ, на собрании Собственников выбрали Председателя с дилегированием на неё единоличного права решений и голосования от лица всех оставшихся собственников в доме. Вот тут началось...
Председатель сразу наклепал договор по обслуживанию нашего ТСЖ с новой УК.
Далее, выбрал способ накопления средств на капремонт на счёт "стороннего" банка(не в Офиц.списке разрешенных Банков),
этим счетом по Решению Председателя нашего ТСЖ (от лица всех собственников) будет распоряжаться только Руководитель новой УК (!).
Новая УК с самого прихода на обслуживание нашего дома сразу добавляет строчку за капремонт в своих платёжках. И выводит со спецсчёта деньги за капремонт вникуда ежемесячно. Капремонтов никаких за два года не планировалось и не велось, по подписанным Актам - у дома износ типо только 22%... Ну и конечно: об Этом открытом спецсчёте в УК умышленно умалчивалось, и уведомлений для ГЖИ о данном спецсчете (в левом банке) наша Ук так и не направила!!!
Оригинал данного Решения председателя не хранится в УК/считай утерян...
С открытием в Таисии МОСОБЛЕИРЦ, пришло письмо счастья, что все собственники нашего ТСЖ в янв.18г должны кругленькую суммы Фонду Капремонта РФ.
И так теперь каждый месяц: два квитка за капремонт из Фонда капремонта (с огромным долгом) + квиток за капремонт из обслуживающей наше ТСЖ управляющей компании (текущая сумма). Вот и за что теперь хвататься???