ЖК "Триумф"

[ffr.]

Почему такие косяки с УК: абсолютно понятно желание товарищей обезопасить себя от неплательщиков. Ибо против неплательщиков только один способ борьбы - суд.

Так это желание обезопасить себя от неплательщиков?) Нефиг тогда идти в бизнес, который сопровождается такими рисками, не находите?
Желанием обезопасить себя от неплательщиков также, наверное, объясняется требование аванса по ЖКУ за 4 месяца при сроке договора в 3? И тарифы, которые выше тарифов по городу на ~10 руб/квадрат?

[A_Andrey]

Да.
Нефиг, однозначно.
Уже за 1.
Тариф может быть назначен любой. Если кто-то считает тариф необоснованным - масса способов бороться с этот необоснованностью. Один из них суд.

[kan_ss]

И тарифы, которые выше тарифов по городу на ~10 руб/квадрат?

Кстати, подскажите какой тариф за содержание ж/ф (руб/кв.м) в городе? Не нашел нигде утвержденных тарифов с 1 июля.

- - - Добавлено - - -

Тариф может быть назначен любой.

"Любой" тариф будет правомочным, если я подпишу договор, и там будет указан этот тариф. Иначе, этот тариф не должен быть больше утвержденных в городе.

[ffr.]

Кстати, подскажите какой тариф за содержание ж/ф (руб/кв.м) в городе? Не нашел нигде утвержденных тарифов с 1 июля.

У меня от 26 мая версия.

[kan_ss]

У меня от 26 мая версия.

Пойдет.

[A_Andrey]

........и я подпишу договор, и там будет указан этот тариф. Иначе, этот тариф не должен быть больше утвержденных в городе.

Огорчу. Подпись собственника (точнее отсутствие) под договором практически ничего не значит (как показала реальная практика). Логика простая: собственник - по ЖК есть обязательство платить - платить следует УК - название УК (пока не определено другое) - есть тарифы (про "не должен быть выше" - вопрос спорный, нормы по закону рекомендательные) - есть платежный документ - всё.

Здесь главная проблема в подходе к этому вопросу. Ну вот любит нас государство, и никуда от этой любви не убежать .

[kan_ss]

Огорчу. есть тарифы (про "не должен быть выше" - вопрос спорный, нормы по закону рекомендательные)

А вот здесь https://cloud.mail.ru/public/DSqi/XaXEoG1zD не похоже, что рекомендуют.

[A_Andrey]

Да, всё правильно, постановление есть (реально это продублированное областное). Основной вопрос - невыполнение со стороны УК. А вот здесь начинается самое интересное: жалобы, суды и т.п. Я ж говорил, любит нас наше государство. И защищает.
Кстати, ещё один момент по постановлению. Оно работает для случая, когда собственники на общем собрании не приняли решения по установлении тарифов. Строго говоря, если собственники решат, что травить крысов (например) будет стоить 100 руб/м2, то так и будет.

Короче по-хорошему надо собираться, приглашать представителя УК и спокойно поговорить.

[kan_ss]

Да, всё правильно, постановление есть (реально это продублированное областное). Основной вопрос - невыполнение со стороны УК. А вот здесь начинается самое интересное: жалобы, суды и т.п. Я ж говорил, любит нас наше государство. И защищает.

А кому сейчас легко-то!?

[Richy]

по практике получения ключей и начала жития в ЖК Никольская панорама, авансовый платеж в 5000р ушел в никуда, считай что подарили. Сумма небольшая-суеты не стоит, на то и расчет видимо был. Так что платить или нет аванс УК решайте сами, навязывать они вам не имеют права, так что лучше не платить. Выдавать ключи только после подписания договора с УК также не имеют права. Подпишите договор-обязуетесь оплачивать услуги УК, а тут могут быть к ним много вопросов, узнаете в платежках.