Likes Likes:  19
Dislikes Dislikes:  0
Страница 1 из 33 1234511 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 330

Тема: ЖК "Триумф"

  1. #1
    live.love.scum Аватар для sask
    Регистрация
    05.07.2004
    Адрес
    pnm
    Возраст
    38
    Сообщений
    77

    Lightbulb ЖК "Триумф"

    Всем привет)

    Собственно тема предназначена для обсуждения деталей жития-бытия дольщиков сабжа, он же Жилищный Комплекс "Триумф", благо этот дом прошел важный этап - 5 сентября получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

    В того момента прошло немного времени, но в рамках получения на руки ключей от долгожданных квартир УЖЕ появилось много вопросов и выплыло много деталей, поэтому было бы круто всем это централизованно обсуждать.

    Так что велком обсуждать все это здесь, главный все-таки солнечногорский форум. Если что, уже есть живая и полная полезной инфы группа в ВК, если нужно будет - дам ссылку.

  2. #2
    Горожанин Аватар для ffr.
    Регистрация
    10.08.2005
    Адрес
    https://vk.com/funnycollapse
    Сообщений
    471

    По умолчанию Re: ЖК "Триумф"

    Позвольте мне быть первой, так сказать %)
    Составлю краткое резюме по ситуации на текущий момент: осмотр теперь уже производится по предварительной договорённости с застройщиком (с 6 сентября можно было приходить почти спонтанно), производится этот самый осмотр самостоятельно - т.е. вас просто запускают в квартиру, а дальше хоть трава не расти, но по итогам надо прийти в офис застройщика.
    Застройщик предлагает подписать акт приёмки, причём на учёт недоделок у них очень интересный взгляд; если же акт вы всё-таки подписываете, то вам предлагают ТАДАМ! заключить договор с их УК на 3 года (УК типа назначена по результатам собрания собственников, ага) и оплатить 4 месяца вперёд. Иначе, типа, ключи не дадим.
    Госжилинспекция со всем вышеперечисленным категорически не согласна.
    Так что как бы предупрждён - значит вооружён. Удачи, товарищи дольщики
    music is my boyfriend.

  3. #3
    Администратор Аватар для Viper
    Регистрация
    04.07.2004
    Адрес
    .Net
    Сообщений
    7,389

    По умолчанию Re: ЖК "Триумф"

    "их УК" - это Солжилстрой?
    Флуд - это разговор на темы не интересные модератору.

  4. #4
    Горожанин Аватар для ffr.
    Регистрация
    10.08.2005
    Адрес
    https://vk.com/funnycollapse
    Сообщений
    471

    По умолчанию Re: ЖК "Триумф"

    Практически. А фактически - ООО Грегаль :D Дочка СолЖилСтроя, как мы полагаем.
    music is my boyfriend.

  5. #5
    Прохожий
    Регистрация
    14.10.2010
    Возраст
    44
    Сообщений
    42

    По умолчанию Re: ЖК "Триумф"

    Цитата Сообщение от ffr. Посмотреть сообщение
    Практически. А фактически - ООО Грегаль :D Дочка СолЖилСтроя, как мы полагаем.
    для дольщиков кого нет на форуме в ВК. Внимательно читайте договор что будут подсовывать после осмотра... Обдурилово полное идет( со стороны застройщика и УК)

    - - - Добавлено - - -

    Прежде чем на радостях " подмахнуть" все что подсунут,попросите копию на дом... посоветуйтесь со знающими людьми,почитайте группу в ВК.В Договоре написано 1) " в соответствии с решением общего собрания дольщиков"- НИКАКОГО СОБРАНИЯ НЕ БЫЛО И В ПОМИНЕ.2) Договор предлагают подписать сроком на 3 года( по закону 3 месяца)

  6. #6
    Горожанин Аватар для ffr.
    Регистрация
    10.08.2005
    Адрес
    https://vk.com/funnycollapse
    Сообщений
    471

    По умолчанию Re: ЖК "Триумф"

    Михаил, 3 месяца - это срок, на который застройщик имеет право заключить договор с выбранной им же УК, до передачи всех квартир по актам, как я понимаю. Т.е. дольщики вообще не должны бы ничего с ними подписывать.

  7. #7
    Прохожий
    Регистрация
    14.10.2010
    Возраст
    44
    Сообщений
    42

    По умолчанию Re: ЖК "Триумф"

    вот именно. идет обыкновенное вымогательство. вы осматриваете квартиру-скрипя зыбами идете (лифт не работает,какого людям в возрасте(этажей напомню 17)) подписывать акт приема-передачи квартиры, несмотря на многочисленные недоделки (косяки). Что бы наконец таки начать ремонт. Но в вагончике у застройщика вам говорят" Вот, знакомьтесь ваша новая УК.. Подпишите с ними договор."( при том что в ДДУ всего две стороны. дольщик и застройщик. соответственно ключи должен выдавать застройщик) Многие не глядя подписывают.. Но и тут не все... Вам всучивают квитанции на оплату яко бы дополнительных расходов за 4 месяца(за двушку выходит 25 т.р.) Пока не оплатите - ключи не получите... При том что договор откровенная кабала.

  8. #8
    Горожанин Аватар для ffr.
    Регистрация
    10.08.2005
    Адрес
    https://vk.com/funnycollapse
    Сообщений
    471

    По умолчанию Re: ЖК "Триумф"

    Уважаемые соседи (и будущие соседи)!
    Пожалуйста, не подписывайте договор с управляющей компанией Грегаль если договор подпишет больше половины дольщиков (151, скажем, квартира), то договор придётся оспаривать в суде; а пока процесс не будет завершён, никуда эта компания не денется.
    music is my boyfriend.

  9. #9
    Связь без брака... Аватар для A_Andrey
    Регистрация
    28.05.2007
    Возраст
    48
    Сообщений
    3,486

    По умолчанию Re: ЖК "Триумф"

    Цитата Сообщение от михаил 74 Посмотреть сообщение
    В Договоре написано 1) " в соответствии с решением общего собрания дольщиков"- НИКАКОГО СОБРАНИЯ НЕ БЫЛО И В ПОМИНЕ.2) Договор предлагают подписать сроком на 3 года( по закону 3 месяца)
    На самом деле и 1 и 2 это не самые главные косяки. Без 1 договор в принципе незаконен, т.к. согласно жилищного кодекса только собственники (на общем собрании при наличии кворума или последующим голосованием по бюллетеням если кворума на собрании не было) могут выбирать УК (исключение как раз новостройка, да и то, когда речь идёт про момент передачи построенного в собственность дольщикам, где срок этой передачи определён как раз в 3 месяца).
    Про срок в 3 года. В принципе в этом нет ничего страшного. Хоть на 33. Опять же в жилищном кодексе определен порядок смены УК. Процедура не сложная, уже проходили. Вопрос на самом деле в другом. А какие варианты? Не платить вообще, платить другим (кому?). Т.е. при ближайшем рассмотрении крупный косяк один - авансовый платеж.

    Про общую философию вопроса . Совершенно понятно желание застройщика подстраховать себя от будущих проблем с неоплатой услуг. Непонятно почему за счет людей.

    Цитата Сообщение от михаил 74 Посмотреть сообщение
    вы осматриваете квартиру-скрипя зыбами идете (лифт не работает,какого людям в возрасте(этажей напомню 17)) подписывать акт приема-передачи квартиры, несмотря на многочисленные недоделки (косяки). Что бы наконец таки начать ремонт
    Я так понимаю, что скоро включат лифты. Можно немного подождать.
    Если есть недоделки и косяки - зачем подписывать акт. Пусть устраняют. Вопрос нужно ли это устранение, выполненное "на отвали". Если это мелкая недоделка - лучше если её уберут во время ремонта те, кто будут этот ремонт делать. Если же серьёзная, то ......
    Знаю, что есть люди, которые сейчас живут на съемных квартирах и ждут вселения, для них каждый месяц на счету. Тут уже надо выбирать по минимизации затрат.

  10. #10
    Горожанин Аватар для ffr.
    Регистрация
    10.08.2005
    Адрес
    https://vk.com/funnycollapse
    Сообщений
    471

    По умолчанию Re: ЖК "Триумф"

    Вообще, имхо, крупный косяк действительно один, но другой - люди считают, что можно безнаказанно творить, что хотят. Это я про застройщика и УК. Что делать дальше - по закону администрация должна провести открытый конкурс до 25 числа, и по его результатам должна быть выбрана УК. И вот уже с ней мы заключаем договор, и это нормально.
    Я правда не считаю, что нужно соглашаться на любую позу, лишь бы побыстрее.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Ответов: 0
    Последнее сообщение: 22.08.2016, 12:50
  2. Ищется фильм "Триумф" ("The Red One Triumph")
    от Bahoo в разделе Кино и музыка
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 11.03.2008, 13:19

Метки этой темы

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
Рейтинг@Mail.ru