Всё, что надо знать о праве собственности в России
DBhOq2mXoAAJ7co.jpg
И дальше мне можете очень долго рассказывать:"279 ГК, 49 и 56.2-56.12 ЗК" , - и к чему мы "придем"....
Старшее поколение уже не раз "приходило" ....
За Вас мне не волнительно, продолжайте верить в "институты" и узость "толкование государственных нужд" в России.
Не поленилась поинтересоваться...
Где мы и где "пятая поправка - ...."?! Вы и дальше хотите поговорить? Только людям не до говорильни...eminent domain. юр. право на принудительное отчуждение частной собственности Государство обладает таким правом в случае необходимости, при этом права граждан оговорены в Пятой поправке Fifth Amendment
Они знают другоеА многие уже наигрались с государством, которое правила игры меняет во время игры."Eminent Domain - это колодостроительная игра, в которой возможности вашей империи основаны на колоде карт Ролей. В начале игры все игроки имеют одинаковый набор карт..."
Да, у нас много чего известно, ... только "получается, как всегда"(с)
Власть -это политический портрет народа. (Веллер).
Очень сочувствую и понимаю Вас, но исходя из опыта (4 года регулярно занимаюсь вопросами изъятия) самая лучшая стратегия - это максимизировать компенсацию.
Решайте сами, просто имейте в виду, что на форуме Вам окажут моральную поддержку, поддержат в борьбе за справедливость, увяжут всё это с Путинским режимом, но изымут всё равно принудительно по суду выплатив по оценке, сделанной на коленке каким-нибудь МОБТИ.
Самое разумное же - начать консультации с юристом и оценщиком в реале и чем раньше тем лучше.
Удачи Вам в этом нелегком деле.
камила, простите, Вы просто не владеете предметом, у Вас явно нет юридического образования и Вы не знаете о чём говорите. Вы у меня всегда в листе игнорирования стояли, а после разбана снова появились. Обуздывать Ваши эмоции я не буду.
Quilibet fortunae suae faber
Aqui se queda la clara, la entrenable transparencia de tu querida presencia Comandante Che Guevara.
Потому что кто-то решил, что лучше провести дорогу по "физикам" (они не компетентны, их можно "развести"), чем по соседнему полю, принадлежащему кому-то из "юриков", имеющих хорошую юридическую поддержку, которым придется много выплачивать компенсации, и ничего с этого не поиметь.
Здесь же уже не раз намекали:
Вы правы, у меня нет юридического образования, но как говорил наш преподаватель: "если вам дали образование, это совсем не значит, что вы его получили"...
У меня есть жизненный опыт и понимания в какой стране живу. И от иллюзий уже давно избавилась...
Приходилось не раз принимать очень нелегкие решения, но ...ведь и лиса отгрызает себе лапку, попадая в капкан, чтобы сохранить жизнь.
Главное - это иметь деньги(опять же, в нашей стране их еще надо уметь сохранить), чтобы нанять хорошего юриста, адвоката ... Только у многих этих денег нет. Особенно сейчас. У многих изменились обстоятельства и вчера еще он был средним классом и мог построить коттедж, а сегодня стал бедным и платить налоги по новым законам за землю и недвижимость уже сложно...
А Ваш игнор мне только добавляет уверенности в том, что " я - не разменный рубль, чтобы всем нравиться", -как сказал в ответ на критику поэт Светлов.
Власть -это политический портрет народа. (Веллер).
К сожалению, тут уже не только намекают, но открытым текстом говорят
http://www.consultant.ru/document/co...13ea3904b1bcf/
Бороться с системой - вы потеряете и здоровье, и деньги ... А самое главное - ВРЕМЯ.
Власть -это политический портрет народа. (Веллер).
В целом Вы правы, но эта история чаще в комедийном жанре.
Как правило заказчик узнает, скажем так, подробности имущественно-правового статуса подлежащего изъятию имущества когда уже: утверждена документация по планировке территории, выполнен проект, пройдена экпертиза, отыгран конкурс на генподрядчика.
Короче назад дороги нет.
Не, ну поверхностно-то они знают - чистое это поле или нет, кто-то даже успевает спекульнуть - прикупить участки по дешёвке, чтобы потом сдать государству по оценке. Но системной работы никто не ведет. Во-первых не умеют, во-вторых нет мотивации, так как у заказчика задача не в экономии, а в освоении средств, а бюджет всё стерпит.
Дальше несчастного генподрядчика гонят на переговоры с собственниками, мол, ему же земля нужна, строить-то ему (я как правило как раз генподрядчика представляю в этом нелегком деле).
А там оказываются многодетные в восьмером в одной комнате, многоквартирные дома, которые вообще не изымешь (представьте себе как заключить соглашение с 200 долевыми собственниками или их же, 200, просудить), РЖД которым всё как с гуся вода, земли Минобороны с которыми вообще разговаривать бесполезно и т.д.
Это не сборник ярких случаев из практики, а конкретный срез ситуации по конкретному проекту в Московской области (транспортная развязка за 6 млрд.).
В результате проект, мягко скажем, затягивается и дорожает.
Так что тут нет заговора рептилойдов, обычный "русский менеджмент".
Собственно по ситуации - есть две стратегии.
а) бороться с проектом как таковым или за исключение конкретно вашего участка из зоны размещения;
б) бороться за максимизацию компенсации - ставить всё на кадастровый учёт и регистрировать права, заказывать свой отчёт об оценке, оспаривать отчёт который притащит заказчик, накручивать убытки и т.д.
Дальше просто надо оценить свои ресурсы и решить какой стратегии придерживаться. Если тянете обе - то хоть обе.
Возможно, решено все было в 2011г. Это был первый звоночек...
В этой теме и есть официальный ответ кто и зачем...Кто-нибудь владеет достоверной информацией, зачем и на каком основании огородили лес между деревнями Рыгино, Зеленино и Титово забором с колючей проволокой, перегородив все народные тропы между данными деревнями. И чем грозит пересечение данного забора? http://www.solnechnogorsk.net/forum/...d.php?t=108907
Власть -это политический портрет народа. (Веллер).
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)