Управляющая компания "ПИК-Комфорт" - обсуждение......

[Фишер]

Аналогично.

- - - Добавлено - - -

Как мне сообщили, в 15 часов на Молодежной 3 назначено собрание собственников не согласных с действиями ПИКа. На сколько обещали, должны присутствовать представители УК "Солнечногорск" и "ПИКа".
К сожалению, присутствовать не могу, т.к. еду из Москвы (ГЖИ), но обещали доложить, что там и как...

[Musli]

Так и не нашла почему приостановить.

потому что за 30 дней надо, кровь из носу, но нарыть нарушения, из-за которых невозможно будет внести дом в реестр к Олипму

- - - Добавлено - - -

Аналогично.

- - - Добавлено - - -

Как мне сообщили, в 15 часов на Молодежной 3 назначено собрание собственников не согласных с действиями ПИКа. На сколько обещали, должны присутствовать представители УК "Солнечногорск" и "ПИКа".
К сожалению, присутствовать не могу, т.к. еду из Москвы (ГЖИ), но обещали доложить, что там и как...

докладываю - шоу клоунов. Возмущенные бабушки кричат хором, что "мыассневыбирали". УК Солнечногорск в лице Бульбенко доложила, что пока вы все в реестре УК Солнечногорск, управляет вами всеми ток УК Солн-ск. И да, они не банкроты! как ходят слухи. Просто жители не платят, растут долги УК перед ресурсниками, ресурсники по исполнительным листам требуют денег, счета УК блокируются. А так все хорошо. И что жы вы все в 2015 году молчали и не шли в суд оспаривать незаконность прихода Ук СолнечногорсК? А щас вот проснулись...Это кратко что я посмотрела-послушала))) Дальше не хватило терпения, ушли. Ожидалось еще телевидение....
Интересно замечание от представителя ПИК - то, что дома на Реформежкх стоят под ПИК, еще ничего не значит! ПИК отправил комплекты документов в ГЖИ на проверку, и поставил в дату начала управления дату отправки документов. Но это не значит, что они управляют! Как интересно!!! И вапще сказали не обращать внимание на этот сайт, тк он нифига не официальный ни разу, там заполняется все управляющими компаниями, и что они туда напишут - то, что я них левая пятка захотела. О как!
А вот ГЖИ в своем ответе по нашему дому с высосанными замечаниями ссылается по одному из вопросов именно на сайт Реформажкх! Что мол по информации и сети интернет с сайта блабла у вас вот такая площадь! а не такая, какую вы, жители, указали! А жители наверное с потолка ее взяли, а не из техпаспорта

[talyam]

почему приостановить.

Из Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. № 938/пр:

10. Основанием для принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления являются:

а) выявленные по итогам проверки заявления и документов, представленных лицензиатом, недостоверность сведений, а также наличие противоречий сведений, представленных лицензиатом, сведениям, уже содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления;

б) поступление в орган государственного жилищного надзора в течение срока, указанного в пункте 4 настоящего Порядка, заявления от другого лицензиата, содержащего сведения в отношении того же многоквартирного дома.

http://rulaws.ru/acts/Prikaz-Minstro...2015-N-938_pr/

Вот это хороший пункт:

4. Рассмотрение заявления и документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, и принятие одного из решений, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, осуществляется органом государственного жилищного надзора в течение десяти рабочих дней с даты поступления заявления.

Прямо квест какой-то...

[Musli]

пункт хороший, но не соблюдается

[talyam]

Ладно. Надо уже полностью скопировать документ, чтобы не было битых ссылок...

Спойлер

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

от 25 декабря 2015 г. N 938/пр

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА И СРОКОВ

ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕЕСТР ЛИЦЕНЗИЙ СУБЪЕКТА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В соответствии с частью 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724) приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А.В. Чибиса.

Министр

М.А.МЕНЬ

Утвержден

приказом Министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации

от 25.12.2015 N 938/пр

ПОРЯДОК И СРОКИ

ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕЕСТР ЛИЦЕНЗИЙ СУБЪЕКТА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1. Настоящий Порядок определяет условия, последовательность и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (далее - реестр).

2. Изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации (далее - орган государственного жилищного надзора) на основании представленного лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата) заявления о внесении изменений в реестр, содержащего следующие сведения:

а) адрес многоквартирного дома;

б) основания заключения и (или) расторжения договора управления многоквартирным домом;

в) копию договора управления многоквартирным домом;

г) данные о лицензиате (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, номер лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензия).

3. К заявлению о внесении изменений в реестр прилагаются следующие документы:

а) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией и заключении договора управления с лицензиатом либо об изменении способа управления многоквартирным домом или расторжении договора управления с лицензиатом в случае проведения такого собрания;

б) копия протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в соответствии с которым лицензиат определен победителем конкурса, в случае проведения указанного конкурса;

в) копия договора управления, заключенного лицензиатом с собственниками помещений в многоквартирном доме, а в случае выбора лицензиата управляющей организацией по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом - копия договора управления, подписанного заявителем;

г) копия акта приема-передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, в случае, если лицензиат подает заявление об исключении многоквартирного дома из реестра;

д) документ, подтверждающий полномочия представителя лицензиата (в случае, если от имени лицензиата обращается его уполномоченный представитель), оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

е) опись представляемых документов с указанием наименования и реквизитов каждого документа и количества листов, подписанная лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата).

4. Рассмотрение заявления и документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, и принятие одного из решений, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, осуществляется органом государственного жилищного надзора в течение десяти рабочих дней с даты поступления заявления.

5. В ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий:

а) соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 настоящего Порядка;

б) достоверности сведений, содержащихся в заявлении;

в) отсутствия противоречий сведений, представленных лицензиатом, уже содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям;

г) отсутствия судебных споров по вопросу определения лица, правомочного осуществлять управление многоквартирным домом, сведения о котором указаны в заявлении.

д) выполнение лицензиатом требования о размещении информации, указанной в заявлении, на официальном сайте для раскрытия информации в соответствии с частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724).

6. По итогам проверки заявления и документов, представленных лицензиатом, оформляется заключение, в котором указываются результаты проверки по каждому из условий, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, и предложения для принятия органом государственного жилищного надзора соответствующего решения в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка.

7. По результатам рассмотрения заявления и документов орган государственного жилищного надзора принимает одно из следующих решений:

а) о внесении изменений в реестр;

б) об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления;

в) о приостановлении рассмотрения заявления.

8. Решение о внесении изменений в реестр принимается органом государственного жилищного надзора в случае соответствия заявления и документов условиям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка.

9. Основаниями для отказа во внесении изменений в реестр и возврате заявления являются:

а) несоответствие заявления и документов требованиям, установленным пунктами 2 и 3, подпунктами "г" и "д" пункта 5 настоящего Порядка;

б) отсутствие оснований для внесения изменений в реестр, выявленное органом государственного жилищного надзора по результатам проверки, проведенной в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка.

10. Основанием для принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления являются:

а) выявленные по итогам проверки заявления и документов, представленных лицензиатом, недостоверность сведений, а также наличие противоречий сведений, представленных лицензиатом, сведениям, уже содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления;

б) поступление в орган государственного жилищного надзора в течение срока, указанного в пункте 4 настоящего Порядка, заявления от другого лицензиата, содержащего сведения в отношении того же многоквартирного дома.

11. Копия решения органа государственного жилищного надзора в течение трех дней со дня его принятия направляется лицензиату по адресу, указанному им в заявлении.

12. После устранения лицензиатом выявленных нарушений пунктов 2, 3 и подпункта "д" пункта 5 настоящего Порядка, послуживших основаниями отказа во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов, повторное обращение лицензиата с заявлением о внесении изменений в реестр осуществляется в общем порядке.

13. В случае отказа во внесении изменений в реестр и возврате заявления в связи с его несоответствием требованию, установленного подпунктом "г" пункта 5 настоящего Порядка, повторное обращение с заявлением о внесении изменений в реестр осуществляется в общем порядке с предоставлением вступившего в силу судебного акта, подтверждающего право лицензиата управлять многоквартирным домом, сведения о котором указаны в заявлении.

14. В случае принятия решения о внесении изменений в реестр, соответствующие изменения перечня и сведений о многоквартирных домах, содержащихся в реестре, вносятся органом государственного жилищного надзора не позднее даты, указанной в соответствующем решении.

15. При приостановлении рассмотрения заявления по основаниям, указанным в пункте 10 настоящего Порядка, орган государственного жилищного надзора:

а) в случае наличия в реестре сведений об управлении многоквартирного дома, указанного в заявлении, другим лицензиатом, запрашивает необходимые материалы и информацию у обоих лицензиатов;

б) в случае поступления в орган государственного жилищного надзора в течение срока, указанного в пункте 4 настоящего Порядка, заявления от другого лицензиата, содержащего сведения в отношении того же многоквартирного дома, запрашивает необходимые материалы и информацию у обоих лицензиатов.

16. В случае принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления, срок, указанный в пункте 4 настоящего Порядка, продлевается на срок проведения мероприятий, указанных в пункте 15 настоящего Порядка, но не более чем на 30 рабочих дней.

17. По результатам рассмотрения материалов, указанных в пункте 15 настоящего Порядка, орган государственного жилищного надзора принимает в отношении каждого лицензиата соответствующее решение из предусмотренных подпунктами "а" и "б" пункта 7 настоящего Порядка.

[Dieз]

А я скажу,, почему: люди .сначала поверили УК Солнечногорск. У нас ведь приходили представители и сладко пели, что есть губернаторская программа по кап.ремонту и мы все починим и прочее бла-бла-бла. И мы, как лохи , повелись. А теперь поняли что к чему. Ребята, в этом году 100 лет ВОСР. Давайте свергнем ПИК и УК Солнечногорск. Так сказать ударно отметим годовщину исторического события. Долой самодержавие!

[talyam]

но не соблюдается

Ну почему же, как раз соблюдается:

7. По результатам рассмотрения заявления и документов орган государственного жилищного надзора принимает одно из следующих решений:

а) о внесении изменений в реестр;

б) об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления;

в) о приостановлении рассмотрения заявления.

Т.е. скорее всего, переводя на общеупотребительный язык, в течение 10 дней с момента подачи Олимпом заявления на внесение изменения в реестр, такое же заявление подал ПИК-комфорт.
Теперь ГЖИ в срок до 30 дней должна определиться, чьё заявление правильнее.

Давайте свергнем ПИК и УК Солнечногорск

Прежде всего нужно организовать поток жалоб от собственников помещений в ГЖИ на действия ПИКа.

[Димсон]

Т.е. скорее всего, переводя на общеупотребительный язык, в течение 10 дней с момента подачи Олимпом заявления на внесение изменения в реестр, такое же заявление подал ПИК-комфорт.

А как же девиз:"Кто раньше встал-того и тапки!"? Причем, настоящие тапки! И, в бане все равны, не так ли...?
З.Ы. ИМХО. Действия ГЖИ попадают под одну из статей антимонопольного закона, согласно которому "государство защищает свободу рыночных отношений, создавая нужные барьеры против экономических монополий производителя."

[talyam]

Это в МинстройЖКХ с предложением...
Там писали пункты приказа.

Действия ГЖИ попадают под одну из статей антимонопольного закона, согласно которому "государство защищает свободу рыночных отношений, создавая нужные барьеры против экономических монополий производителя."

Чтобы победить, всё-таки имеет смысл считать, что ГЖИ - действует в рамках инструкций и ничего личного.
Поэтому, чтобы весы склонились в сторону собственников помещений, необходим поток жалоб от собственников на неправомерные действия ПИКа.
Собирайте все нарушения ПИКа и бомбите электронную приемную ГЖИ. Нужна активность.
http://gzhi.mosreg.ru/kontakty
Каждое заявление через электронку сразу регистрируется:

Данное уведомление подтверждает получение обращения на сайте Главного управления «Государственной жилищной инспекции Московской области» и передачу на регистрацию.
Информация о регистрации поступит отдельным сообщением на адрес электронной почты, указанный при формировании сообщения.

[Димсон]

Вот я и воочию наблюдаю вместо непроницаемой повязки на глазах "правосудия" подсунутые очки с "диоптриями"...