Ок, но мне не ясен момент, если Федеральным судьёй принято решение, что действия Пика нарушают жилищный кодекс и их протоколы\договора сфабрикованы, что по и идее отменяет и право на управление домом и собственно без заключения нового договора, все их долги и сумму должны обнулиться или перейти предыдущей УК, но ни никак не оставаться за плечами собственника. Здесь же выходит, что пришёл "Вася", спалился, но долг успел повесить на невидимый крючок, а спустя год с подачи большого брата ГЖИ решил этот долг забрать с процентами, извините и почему в этом виноват собственник?
Все документы были переданы в ГЖИ в соответствии с законом, заверенные нотариусом и собранием дома, что там себе придумала ГЖИ, одному только Б... известно.
А Пик значит, когда рисовал протоколы и договора задним числом для 146 домов значит делал всё исключительно по закону=ну бред же!
- - - Добавлено - - -
Как и все от УК АО Солнечногорск, она же и ССЭ, тут уж все оказались в одной лодке, а далее всё выше описанное...
Сайт суда я уже указывал, там данное дело и решение весит в открытом доступе, но толку...
Вы говорите, что ГЖИ оставили его же управлять по ст.200, тогда вопрос: а Где судебное решение, подтверждающее это?
Срок исковой давности по коммунальным платежам не рассматривается ни ЖК РФ, ни любыми другими правовыми актами, которые касаются жилищно-коммунального хозяйства. Это прерогатива ГК, которая в случае длительной неуплаты гражданином коммунальных услуг, переходит на взаимоотношения между должником и управляющей компанией. Разновидности исковой давности Отношения между собственниками жилья, то есть — потребителями, и организациями, которые предоставляют коммунальные услуги, то есть исполнителями, регулируются Жилищным Кодексом, а также Постановлением Правительства под номером 354. Многие функции возложены на договоры, которые подписывают потребитель и исполнитель. Но есть аспекты их взаимоотношений, которые не зависят ни от соглашения, ни от других законов. Речь идет о сроке исковой давности по общей задолженности и по долгам за какую-нибудь одну услугу. Здесь основанием служит Гражданский кодекс и его 195 статья. ЖКХ или управляющая компания могут, в случае неуплаты платежей в течение длительного времени подать в суд на потребителя. Поэтому нужно знать свои права, которые закреплены законодательством. По ст. 195 ГК РФ исковой давностью можно считать срок, который отведен для защиты права пострадавшей стороны. Пострадавшей стороной в этом случае выступает ЖКХ или управляющая компания, которая не получает оплату за предоставленные услуги. По статье ГК РФ сроки действуют не только для тех организаций, права которых нарушены. Также правомочно это понятие и для любых заинтересованных лиц. Нужно знать и то, что эти сроки не могут заменить ни договоры, ни акты заинтересованных сторон. Поскольку этот срок — императивный, то есть не может быть заменен, то нужно иметь представление об этом временном промежутке. Сроком исковой давности может воспользоваться как потребитель, так и исполнитель. Есть 2 вида сроков: общий, который длится 3 года; специальный, для особых случаев, у него есть своя классификация. Срок исковой давности не может превысить 10 лет. Начало этого периода считается со дня нарушения. Специальный также делится на следующие временные периоды: 3-месячный срок — при нарушении права преимущественной покупки; 6-месячный срок — по искам чекодателя; 1 год — по перевозкам грузов; 2 года — недостатки товара и по страхованию; 5 лет — иски по недостаткам в строительстве; 6 лет — по загрязнению нефтью; 10 лет — связан с морскими перевозками. Есть требования, по которым устанавливаются специальные периоды исковой давности. Стороны не смогут изменить эти сроки, но могут воспользоваться Кодексом для их приостановления или перерыва. Исковая давность по платежам за коммунальные услуги Срок исковой давности по «коммуналке» принадлежит к первой разновидности, то есть — общий срок. Именно 3 года — это срок, по истечении которого, все долги потребителя одной или нескольких коммунальных услуг считаются аннулированными. Если за коммунальные платежи не вносится плата, то управляющие компании или другие организации, предоставляющие услуги собственникам жилья, стараются каким-то образом вернуть свои деньги. На такие платежи исполнитель имеет законное право, которое закреплено в ЖК РФ, 354 Постановлении и договоре между собственником и исполнителем. Не добившись от должника оплаты, управляющая компания передает дело в суд. От решения суда зависит взыскание этой задолженности. Понятно, что исполнитель, доставляющий коммунальные услуги, будет действовать в своих интересах. Это значит, что он будет добиваться через суд максимальной суммы с процентами. Разумеется, что не в интересах пострадавшей стороны (в нашем случае — управляющей компании или ЖКХ) сообщать о праве на исковую давность. Это должен инициировать сам ответчик. Для того, чтобы реализовать свое право, должник должен собрать необходимые документы. При этом следует соблюдать правила, которые позволят воспользоваться сроком исковой давности: на протяжении трех лет с момента возникновения долга не должно быть подписано ни одного документа, где должник прямо или косвенно признает наличие долга; не вносить деньги на счет за коммунальные услуги, так как срок исковой давности пропорционально отодвинется; не признавать ни в письменной, ни в устной (по телефону) форме долг, в том числе перед коллекторскими агентствами. При соблюдении этих правил, суд может удовлетворить заявление о сроке исковой давности на основании статьи 195 ГК РФ.
Выходит из "ничего" сделали слона или процесс банкротства УК Солнечногорск прошёл с нарушениями или вовсе не прошёл и тогда долги висят на них, а Пик просто оказался катализатором(козлом отпущения) всего этого процесса, или же ГЖИ придумала какую-то хрень, на которой пытается стрясти с собственников деньги.
В любом случае должно быть Судебное Решение и сроки исковой давности, а пока этого нет, пусть ГЖИ и Пик слюной подавятся, но денег за "воздух" они не получат...
Зачем оно?
Из двух ОС, ГЖИ отдала предпочтение одному (где "выбрали" ПИК), на второе ОС был подан иск со стороны УК Солнечногорск.
После 2-х судов ГЖИ отменила управление ПИКом. Дом де-юре без управления. Но на время "без управления" согласно ст.200 ЖК РФ дом "ведет" ПИК - он же УК Солнечногорск, где руководителем Ю.Г.Бульбенко.
В том-то и дело, что УК де-юре нет. Дом без управления.
PS. Следите, плиз, за своей склонностью к вываливанию "кирпичей". Ну ведь не прочитать же...
Вспоминайте чеховское: "краткость - сестра таланта"...
А на волеизъявление собственников, выбравших УК Ремэкс значит не учитывается, как и не учитывается решение суда=сами же сказали: Зачем оно?!
Я не вываливаю кирпичи, а просто привёл пример касательно той статьи, на основании которой действует "воздух" Пика только и всего.
Если хотите кирпичей и краткость, выше уже описал про "Васю" и его делишки т.к. всё выше нами обсуждаемое со статьями,судами, собраниями=просто пустой звук.
В этой мудрёной схеме можно разбираться долго и бессмысленно т.к. решение всё равно за ГЖИ. Конкурс был=торги были и где результат, а Пик же, ну всё спать можно спокойно, стоп что?
Суть одна, после скоропостижного банкротства УК Солнечногорск или рокировки для передачи Пику, произошёл облом и большинство домов, на которые были выписаны задние бумажки, решили избрать самостоятельно УК, что не понравилось ни Пику ни ГЖИ, но ради "справедливости" кому-то дали зелёный свет, а кого-то оставили для расправы на потом. Образовался вакуум с одним Но, деньги за воду шли напрямую в ИК ЖКХ+ отдельно каждой другой инстанции, значит формально коммунальные услуги оплачивались только через кого непонятно раз дом находился, по мнению ГЖИ и Администрации, без управления, а дальше с июня 2018 ПИк решил разжиться деньгами и вспомнил про дома "как бы" исключённые из реестра и подключив МосОблЕирц, начал рассылать платёжки т.к. у Всех была задолженность(т.к. плевать на суд) и параллельно был заключён договор с РСО, но не с собственниками, а зачем?! Теперь же выходит, что всё это на основании ст.200 ЖКХ, но извините, где судебное предписание к дому и сроки давности или раз теперь делом занимается Мировой судья, то эту формальность можно пропустить так?! Я ничего не пропустил?
Значит завтра из любой точки страны может прийти "Вася" провести такую же аферу, а через год требовать квартиру и ГЖИ будет на его стороне=выходит так, а главное, по закону.
Вот Вам кирпичи=накипело.
Потому что если принять во внимание решение суда, то де-юре дома находятся без управления больше года.
Вся бодяга с фиктивными протоколами УК Солнечногорск началась в мае-июне 2017.
Решением ГЖИ мятежные дома отданы были под ПИК в основном с 01.08.2017. Кто-то на месяц раньше, кто-то на месяц позже.
Никто не ждет. На это время ПИК подсуетился и назначил новые ОС, растянув сроки проведения на 2 месяца. Если в это время организуется еще одно ОС, ГЖИ выезжает на проверку.
Угадайте с 3-х раз, какое будет принято решение со стороны ГЖИ?
Тогда лучше этот пример упаковать в Спойлер (SPOILER)
На это в ГЖИ ответили, что выбранная УК представила документы не по форме, а именно: сдали копию протокола ОС, а не подлинник.
Следовательно, данная УК не может управлять домом...
- - - Добавлено - - -
Уговорить бы еще людей...
А Пик с фабрикованными документами и пляской ГЖИ, значит может.
Если Дом находился целый год без Управления, то логично было провести Конкурс на выбор новой УК из предоставивших заявку на участие, а не рассылка за счёт Администрации писем счастья с опозданием, где Пик предлагает выбрать себя любимую=выходит косяк со стороны ГЖИ, но вместо исправления, похлопаем и улыбнёмся Пику, который всех посадил на бутылку с вишенкой в виде ежемесячного растущего долга.
Проблематично по ряду причин, да и потом, зачем усложнять, если можно просто пойти в РСО и прочие конторы и заключить Договора на услуги и никакая УК здесь не нужна, а в остальном, пересмотрите ролик про город Московский, где как раз и создали ТСЖ=не очень помогло...
Я не поняла. Всем пойти? Всем собственникам? С мусоровывозящей компанией как? Каждый пойдёт заключать договор в разные компании на одну большую машину для вывоза мусора? Денег не хватит....А уборщицу как нанимать? Каждый сам будет убираться? И из мусоропроводов тоже? А дворника? А сантехника и аварийную бригаду?
Обьясните, я не понимаю вашу схему, да и в ЖК такого варианта нет. Непосредственное управление?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)