Likes Likes:  3
Dislikes Dislikes:  0
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 15

Тема: Что нужно знать при обмене недвижимости?

  1. #1
    Коренной Житель Аватар для людовик
    Регистрация
    25.01.2009
    Адрес
    солнечногорск
    Возраст
    58
    Сообщений
    604

    По умолчанию Что нужно знать при обмене недвижимости?

    Очень прошу ответить знающих людей.Ситуация такова.У нас есть жилой дом (правда,в другом регионе,но это неважно,думаю) в собственности,стоИт на продаже.Поступило предложение от другого собственника квартиры на обмен .То есть,их квартиру просят обменять на наш дом. Мы согласны,но у них почему то есть долг по квартплате 80 000 руб,который перейдёт к нам после обмена.Мы и на это согласны.Но есть вопрос,можно ли после обмена оплачивать этот долг постепенно или нужно будет его отдать сразу? А также ,как можно "пробить " эту квартиру на чистоту(или как там это правильно называется)самим,без риэлторов.То есть,пока поступило предложение,а вот как поступить правильно,не знаем,сталкиваться не приходилось. Спасибо,если кто-то ответит.
    Последний раз редактировалось людовик; 22.10.2017 в 17:59.

  2. #2
    Летописец
    Регистрация
    26.01.2014
    Адрес
    Россия
    Сообщений
    6,706

    По умолчанию Re: Что нужно знать при обмене недвижимости?

    Не делайте обмен "самостийно" . Наймите риэлтора, он всё сделает по правилам и в Ваших интересах (могу скинуть телефон в личку . сам недавно квартиру покупал, всё оформили за полторы недели, уже ремонт делаю) .

    ЗЫ
    По вопросу задолженности ... При заключении сделки требуется справка из жил.конторы (от управляющей компании) об отсутствии задолженности по квартплате . Если задолженность есть, то её нужно погасить перед совершением сделки . В полной мере.
    Может есть какие то "хитрости" на сей счёт, но мне они неизвестны . Я покупал в новостройке, но квартира была куплена (ни отделки, ничего вообще в ней небыло. Не жили там люди, сразу стали продавать. Не потянули кредит, короче ) . Дом сдан был в мае, набежали долги. Они погасили эти долги из задатка, который я им дал. Только потом вышли на сделку .
    Ну, как то так .
    Если нужен телефон хорошего риэлтора, скажите.

  3. #3
    Коренной Житель Аватар для людовик
    Регистрация
    25.01.2009
    Адрес
    солнечногорск
    Возраст
    58
    Сообщений
    604

    По умолчанию Re: Что нужно знать при обмене недвижимости?

    Спасибо за ответ.Наш риэлтор не подойдёт,так как обмен в другом регионе,в Мордовии

  4. #4
    Летописец
    Регистрация
    26.01.2014
    Адрес
    Россия
    Сообщений
    6,706

    По умолчанию Re: Что нужно знать при обмене недвижимости?


    Да, не подойдёт. Жаль.
    А, если не секрет, Вы меняете дом в Мордовии на квартиру где ?

  5. #5
    Коренной Житель Аватар для людовик
    Регистрация
    25.01.2009
    Адрес
    солнечногорск
    Возраст
    58
    Сообщений
    604

    По умолчанию Re: Что нужно знать при обмене недвижимости?

    Да нет,не секрет.Дом в Ичалках (райцентр,50км от Саранска) на квартиру в Саранске

  6. #6
    Летописец
    Регистрация
    26.01.2014
    Адрес
    Россия
    Сообщений
    6,706

    По умолчанию Re: Что нужно знать при обмене недвижимости?

    А ! Тогда всё проще . Обмен в одной области . Нанимайте там риэлтора , и будет Вам счастье .

    ЗЫ
    Только прежде чем нанимать прочтите максимум отзывов о том или ином специалисте . Это чертовски полезно. И лучше всего риэлтор пенсионного или предпенсионного возраста . У него ОБЯЗАТЕЛЬНО есть связи в инстанциях, и дело пройдёт быстрее и надёжнее.

  7. #7
    Коренной Житель Аватар для людовик
    Регистрация
    25.01.2009
    Адрес
    солнечногорск
    Возраст
    58
    Сообщений
    604

    По умолчанию Re: Что нужно знать при обмене недвижимости?

    Да,думаю именно так и нужно будет делать,тем более,мы здесь проживаем,с работы не очень то отпросишься.Мне вот просто хотелось узнать про долги,хотелось бы,конечно,платить потом (будучи уже собственником) частями,а не сразу.Пусть бы их долг перешел на нас,но вот Вы сказали,что нужно погашать сразу.Жаль.

  8. #8
    Старожил Аватар для subaric
    Регистрация
    25.02.2007
    Сообщений
    2,103

    По умолчанию Re: Что нужно знать при обмене недвижимости?

    Подтверждаю слова bind: долги должны быть погашены до начала сделки. Можете гасить хоть год, но тогда и сделка будет через год. Саранск очень красивый город, ложится на душу...
    Счастье...

  9. #9
    Коренной Житель Аватар для людовик
    Регистрация
    25.01.2009
    Адрес
    солнечногорск
    Возраст
    58
    Сообщений
    604

    По умолчанию Re: Что нужно знать при обмене недвижимости?

    Да,я поняла.А город действительно очень и очень красивый и чистый.
    Последний раз редактировалось людовик; 13.01.2018 в 17:41.

  10. #10
    Коренной Житель
    Регистрация
    10.08.2009
    Сообщений
    796

    По умолчанию Re: Что нужно знать при обмене недвижимости?

    Попробуйте узнать в МФЦ, какие документы нужны при оформлении договора мены. Есть такое. А всё, что раньше говорили, это про договор купли-продажи. Вернее два - вы - квартиру, они - дом. Есть ещё договора дарения. И про это узнайте, нужны ли там эти справки. А тут конкретно про налоги надо узнавать! 13% ! Да и при продаже надо налоги рассмотреть. И вообще, всё не так просто, как вам кажется...В предложении "я в риэлторы пойду" есть вторая часть "пусть меня научат!". На форуме не научат. Тем более, не видя документов.
    http://www.grandars.ru/college/pravo...ovor-meny.html
    А о рассрочке долгов, естественно после регистрации нужно договариваться в УК по месту жительства. В письменном виде - ваши обязательства. Если обойдёте договора купли-продажи.
    Последний раз редактировалось Джилиан; 29.10.2017 в 02:37.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. В Солнечногорске полицейские провели акцию «Нужно знать!»
    от Информатор в разделе Солнечногорск в сети Интернет
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 04.03.2020, 17:00
  2. Переход на цифровое ТВ: что нужно знать жителям Солнечногорска
    от Информатор в разделе Солнечногорск в сети Интернет
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 06.02.2019, 11:30
  3. Что нужно знать о крещенском купании
    от Информатор в разделе Солнечногорск в сети Интернет
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 18.01.2018, 14:30
  4. Что нужно знать для того, чтобы перейти с Windows на Ubuntu
    от NoBody в разделе Программное обеспечение
    Ответов: 8
    Последнее сообщение: 09.05.2007, 16:29
  5. Что нужно знать о компьютерных женщинах
    от kiss в разделе Юмор и анекдоты
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 11.10.2005, 20:17

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
Top.Mail.Ru