"Скупой платит дважды" . Найдите по месту проведения сделки хорошего риэлтора. Да, ему придется платить. Я честно говоря плохо понимаю, почему обмен, а не ДКП. Очень подозрительно что они просят обмен, когда Ваш объект в собственности. Акт дарения - подарить опять же, можно только то, что в собственности. Вот блин, мутно как то все, я бы вообще отказалась. Потом всплывет кто-нибудь из мест не столь отдаленных.... И обязательно справку из ПНД!.