Бесплатные юридические советы и комментарии

[marmot]

Гражданское право, в частности договоры, сделки, обязательства, частично административное , трудовое право - помогу чем смогу.
Уголовное право, приватизация и пенсии - извините, не ко мне.
Все знать нельзя.
Зачем мне это надо? Не поверите, хочется работать головой.

[yak_40]

один человек является поручителем в банке. В отношении лица взявшего кредит возбуждается уголовное производство, а на поручителя банк возлагает бремя выплаты за кредит. Человек имеет постоянную работу и супруга инвалида. Вопрос: возможно ли избежать выплат банку и если нет, то какой процент от З/П будет удерживать банк в свою пользу?

[marmot]

Поскольку тема потерялась повторю ссылку по ликвидации.

Для Pozitiv.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение регулируется Жилищным Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности.
Ст.22 ЖК : « Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям (по-русски говоря, если к твоему офису надо идти через коридор квартиры -не разрешат) или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению (на практике это выливается в то, что тебя обязывают прорубать отдельную дверь, не через общий подъезд), если переводимое помещение является частью жилого помещения (то есть одну комнату перевести в нежилое помещение нельзя, надо всю квартиру) либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания (то есть, если там кто прописан – не переведешь в нежилое), а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Кроме того, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже или выше первого этажа, но помещения, расположенные под ней, не являются жилыми.
Необходимые документы для этого процесса смотри в ссылке.
Процесс, говорят, занимает от 4-х месяцев.
РЕЗЮМЕ: если ты все-таки решился переводить квартиру в нежилое помещение: все умные люди советуют не заниматься ерундой. а обратиться в контору, которая УЖЕ ДЕЛАЛА такую процедуру.

Для Ptichki.
По кредитному договору – БАНК предоставляет деньги, ты должен их вернуть и уплатить проценты (ст.819 Гражданского кодекса РФ).
По договору ссуды - ссудодатель (ЛЮБОЕ ЛИЦО, не только банк, а, например, твой работодатель) передает тебе БЕЗВОЗМЕЗДНО какую-либо ВЕЩЬ в пользование. (ст.689 Гражданского кодекса РФ). Но есть на практике еще такое понятие как ССУДА БАНКОВСКАЯ – «денежные средства банка, предоставленные в кредит с уплатой процента». Факт тот, что банки и ломбарды предлагают «ссуды», а чем эти ссуды отличаются от кредита у них – мне не понятно.
Ипотека – ЗАЛОГ недвижимого имущества: земельных участков, зданий, квартир и т.п. (То есть тебе дали, например, деньги. Ты обязался их вернуть. Если не вернешь – твой долг плюс проценты плюс масса других расходов будут возвращаться из стоимости заложенного имущества, обычно твоей квартиры).
Для Doktor_ORZ.
подумаю над вопросом до середины недели.

[Иваныч_R200]

Какие санкции могут применятся к ответчику за не исполнение решения суда? Когда можно предъявить иск по "не исполнению" т.е. при первом же не исполнении или не однократном не исполнении...?

[SELIN]

А Вот такой вопросик!Человек оформлен на работу официально,его кладут в больницу,а после выписки он должен ещё 1 год быть на больничном.Так вот какое время ему организация(ООО) должна оплачивать больничный лист,и могут ли его уволить,или сократить.

[marmot]

Для Doktor_ORZ.
Отношения по купле-продаже квартиры регулируются параграфом 7 главы 30 Гражданского кодекса РФ. Кодексом не запрещено продавать квартиру с прописанными в ней людьми, но в этом случае в договоре необходимо указать перечень таких лиц с указанием их прав на пользование квартирой.
Теоретически, в договоре купли-продажи можно указать, что сестра после продажи квартиры сохраняет право проживания в квартире в течение двух месяцев и обязуется сняться с регистрационного учета (выписаться) по истечении указанного срока.
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением… данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
Нормальный покупатель, открыв указанную статью, поймет, что процесс выселения может затянуться на долгое время, и я очень сомневаюсь, что кто-либо на это пойдет.

[Doctor_ORZ]

Спасибо.
Теперь чуть усложним задачу: сестра должна будет прописаться на новое место жительства, но вот незадача: там ещё не выписался прежний владелец, и потому она не может туда прописаться (собственник новой квартиры её сестра плюс некоторые проблемы - одна комната, а бывший владелец - мужчина, т.е. жильцы получаются разнополые). Так вот, допустим в договоре обговорен срок месяц, в течении которого сестра должна сняться с рег.учета по старому адресу. Но она этого сделать не может, ибо некуда выписываться, кроме как на новую квартиру. И по договору она получается будет нарушать свои обязательства. Или не будет? Ведь это ж не от неё зависит, что прежний владелец не может выписаться... Может коряво написал немного, но - чукча не писатель
Как предусмотреть такую ситуацию при заключении договора купли-продажи. (реальный случай был, когда ждали 4 месяца, хотя в договоре был один. Еле-еле утрясли без особых осложнений. Хотелось бы избежать их в дальнейшем)

[marmot]

один человек является поручителем в банке. В отношении лица взявшего кредит возбуждается уголовное производство, а на поручителя банк возлагает бремя выплаты за кредит. Человек имеет постоянную работу и супруга инвалида. Вопрос: возможно ли избежать выплат банку и если нет, то какой процент от З/П будет удерживать банк в свою пользу?

Чтобы полностью ответить на Ваш вопрос надо, конечно, читать Договор поручительства и разбираться в ситуации. Однако могу предположить, что кредит был взят в Сбербанке. Сбербанковский договор на поручительство я видела, придраться практически не к чему. Думаю, что другие банки тоже не лаптем щи хлебают, все их ошибки потом и кровью выстраданы и исправлены. Поэтому будем исходить из того, что Договор действует и придраться не к чему. Отсюда вытекает следующее: раз человек поручился, он должен платить. Заплатил – требуй деньги с того, за кого ты поручился. Не можешь платить – Банк будет взыскивать с поручителя принудительно.
Взыскание обращается в первую очередь на денежные средства должника в рублях и иностранной валюте (в том числе и находящихся в банках). Если денежных средств не хватает, взыскание обращается на иное принадлежащее Поручителю имущество.
Взыскание на заработную плату и другие доходы обращается при взыскании периодических платежей, взыскании суммы, не превышающей двух минимальных размеров оплаты труда, при отсутствии у Поручителя имущества или недостаточности имущества для полного погашения долга.
С Поручителя может быть удержано не более 50 процентов (в некоторых случаях -не более 70 %) заработной платы (и некоторых других доходов) до полного погашения долга.
Вот когда определяется, как и когда будут взыскиваться с Поручителя долги, тогда есть смысл просить об отсрочках-рассрочках и уменьшении платежей в связи с тем, что супруг-инвалид на иждивении и прочее и прочее. Правда, на это могут и не обратить внимание.
Вывод: чтобы Поручителю не платить, надо трясти того, кто взял кредит.

[marmot]

Какие санкции могут применятся к ответчику за не исполнение решения суда? Когда можно предъявить иск по "не исполнению" т.е. при первом же не исполнении или не однократном не исполнении...?

Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов судов регулируются Законом «Об исполнительном производстве».

Ст 85 указанного Закона: В случае неисполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия в срок, установленный судебным приставом-исполнителем, выносится постановление о наложении на должника штрафа в размере до 200 минимальных размеров оплаты труда и назначается ему новый срок для исполнения (приставом). При последующих нарушениях должником без уважительных причин новых сроков исполнения исполнительного документа размер штрафа каждый раз удваивается.
Для привлечения к ответственности за неисполнение исполнительного документа достаточно однократного нарушения. Привлекает к ответственности судебный пристав-исполнитель. Но вообще-то эти все вопросы пристав объяснит получше, есть смысл обратиться в службу судебных приставов.

Однако меня терзают смутные сомнения, что вопрос на самом деле не о неисполнении решений суда вообще, а о неуплате штрафов, наложенных ГИБДД. По этому поводу можно сказать следующее:
После того как гаишник или судья (в зависимости от нарушения) выносит решение о штрафе, у водителя, как правило, есть десять дней на то, чтобы решение оспорить. А потом еще тридцать на то, чтобы штраф заплатить. На сорок первый день после нарушения водитель превращается в неплательщика со всеми вытекающими из КоАПа последствиями – над ним нависает статья «за неуплату».

ст 32.2 КоАП РФ: административный штраф должен быть уплачен не позднее тридцати дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу. Сумма административного штрафа вносится в банк за исключением некоторых случаев (см.КоАП). Копию документа, свидетельствующего об уплате штрафа, штрафник-водитель направляет должностному лицу, вынесшему постановление. При отсутствии указанного документа по истечении тридцати дней, должностное лицо, вынесшее постановление направляет соответствующие материалы судебному приставу-исполнителю для взыскания суммы штрафа. Кроме того, должностное лицо, вынесшее постановление, принимает решение о привлечении лица, не уплатившего административный штраф, к административной ответственности. Неуплата штрафа в срок влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного штрафа либо административный арест на срок до пятнадцати суток (ст.20.25КоАП РФ).
Таким образом, опять-таки достаточно однократного неисполнения.

[Kovy]

Есть такой вопросик. Дело об административном правонарушении, нарушение ПДД (по версии ментов), дело передали в наш мировой суд. Если в кратце, то пытаются обвинить в проезде переезда на запрещающий сигнал семафора. Так вот дело перенесли для вызова тех товарисчей, что меня остановили и их свидетелей. Так вот в протоколе написано, что свидетелем является второй сотрудник ГИБДД это вообще законно? Напарник может быть свидетелем? Ещё вопрос, где можно обжаловать решение мирового суда? Можно ли дать отвод судье, если я считаю, что она предвзято относится к делу? Как можно внести свои дополнения в дело? А то мне судья сказала, что типа всё, на сегодня всё закончено, все ходатайства потом, вот когда потом?