Началось, первые проявления активности управляющих компаний.

[KoT_3HAXAPb]

15 февраля на подъездах домов 14 69 и 71 (Почтовая, Красная) появились объявления о проведении собрания жильцов - собственников. Причем не указано кто инициатор. Объявилась первая управляющая компания (которая пока существует в умах ее руководителей), которая и оказалась инициатором. Прислали 20 февраля на собрание жильцов домов 69 14 и 71 по Почтовой и Красной улицам двоих агитаторов и пару женщин неясного назначения. На повестке дня был вопрос о выборе формы управления домом и вот как все обстояло...

В 18 00 вывалила толпа жильцов и их с ходу начали агитировать господа в очках ими оказались руководитель ЖЭУ #1 и сотрудник Службы Эксплуатации Жилого Фонда МУП "СГХ" (далее "великие агитаторы") Начали с того, что объяснили в вкратце кому и что от нас нужно, смысл реформы, а далее понеслась... что мол все формы управления многоквартирным домом фуфло, что если хотите что бы все было так же как и сейчас то выбирайте мол нас проголосовав "За" (в какой то непонятной бумажке) тут же допустили ошибку заявив, что "они" это то же самое МУП "СГХ" только с другой вывеской. Как только толпа бабушек и дедушек начала вопить о крылечках, ступеньках и лампочках который им так портят жизнь, ребята включили ответку и начали заявлять, что в ЖЭУ #1 нам всем помогут при решении всех наших вопросов, задобряя (как им казалось) этим бабушек. Когда определились достойные оппоненты из числа жильцов (которые просекли на 10 минуте собрания, что "великие агитаторы" немножко дилетанты) выяснилось, что информация, которая лилась рекой из уст ораторов-управленцев ИСКАЖЕНА и отражает их видение проблемы (сам перед этим в очередной раз проштудировал ГК)и тут начался бедлам! И тут "управленцы" выбрав 2-3 женщин, которые показали свою заинтересованность и адекватность ( а вернее развесили уши), отошли в сторону и начали что то шуршать с ними. Когда я услышал крик руководителя ЖЭУ №1 "Я ХОЗЯИН НА ЭТОЙ ТЕРРИТОРИИ" я подался туда... и о ужас!!!! Те самые женщины непонятного назначения, крутившиеся вокруг да около, совали бумажки пенсионерам и просили поставить подпись "ЗА"... без предъявления паспорта, документа подтверждающего право собственности, без письменного подтверждения факта присутствия на собрании (Иногда совали даже людаям из муниципальных квартир!!!). Когда я немножко "вмешался" меня заверили, что это вовсе не голосование, а на вопрос "А что тогда?" не ответили и ретировались! В конце концов "горе агитаторы" решили отдать позиции напиравшему на них члену совета депутатов (не помню фамилию) который возник, откуда-то и вообще являлся мессией для "управленцев". Со словами типа "Мы проиграли сражения, но не войну!" ребята разъехались и как я понял, решили прислать "женщин с бумажками" индивидуально к каждому жильцу, НЕ ВЫЙДЕТ - это пустая трата времени, так как все решения должны приниматься собственниками именно на СОБРАНИИ собственников, а все подписи, полученные иначе не имеют никакого веса. Я думаю "команда делетантов-импровизаторов" еще наведается и в другие дома.

После их ухода, мы с жильцами нашего дома по соседски побеседовали мирно, тихо. Все разложили по полочкам...
Решение, которое мы приняли - это собрание собственников и регистрация ТСЖ. Ибо клоунада и дилетантство как то не впечатлило, тем более всегда можно будет и к ним попроситься, а попытка то как известно не пытка .


Вы знаете меня поразила фраза "Я тут хозяин....!" которую в суе произнес руководитель ЖЭУ №1 придя к СОБСТВЕНИКАМ помещений с челобитной предлагая свои услуги естественно его поправили, что он пока что "подрядчик по ремонту радиаторов отопления".

Сразу скажу, что все что тут описано немножко предвзято и естественно ИМХО!

[Ворон]

Жаль фамилий не озвучил... А ведь "Хозяина" нужно знать в лицо! ;)

[PromAvtomatika]

Со словами типа "Мы проиграли сражения, но не войну!" ребята разъехались и как я понял, решили прислать "женщин с бумажками" индивидуально к каждому жильцу, НЕ ВЫЙДЕТ - это пустая трата времени, так как все решения должны приниматься собственниками именно на СОБРАНИИ собственников, а все подписи, полученные иначе не имеют никакого веса. Я думаю "команда делетантов-импровизаторов" еще наведается и в другие дома.

Ну кстати голосование может проходить и заочно... В соответствии с ЖК РФ.

Все же уже интересно, что кто то зачесался...

А вообще то желание должно исходить именно от жильцов. Именно люди должны думать о своем СВЕТЛОМ будующем, а не ждать, что кто то за них подумает.

Ждем развития, Кот держи плиз в курсе.

[Ворон]

Завтра в нашем доме аналогичное собрание... Красная, 117.

[yak_40]

Фамилия его Козлов, имя и отчество в суете я подзабыл, вроде Игорь.
Тоже было собрание, тоже была агитация, содной стороны давайте в управдяющую компанию, с другой почему крыши, подвалы итд.
ИМХО ТСЖ возможно и лучше, но где его директор вменяемый? (тут надо понимать , что человек должен иметь образование итд.). Население то работает, свою работу ни кто не бросит, вот и получается, что ТСЖ это почти миф.
А управляющая компания - если даже все ее не выберут просто выиграет тендер.
так, что любые выборы между СУ ТСЖ и УК в Солнечногорске это фикция
УК тоже могла бы работать нормально если бы средства шли ей без посредников типа ЕРКЦ и наверняка есть еще.

И основное - хотелось бы видеть договор между собственниками и УК. На собрании его не показали.

[Helen]

Ребят, просветите меня темную. В нашем доме живет 70-80% пенсионеров и людей, снимающих помещение. Остальные "собственники"днем работают до "после 17.00". То есть на собрание 100 пудов не пойдут, а если пойдут, все равно ничего не поймут. Ситуация - не выберут никакого ТСЖ, что будет с домом? Кто его будет, так сказать, "курировать"?

[KoT_3HAXAPb]

Если до 1 мая дом не определится, то УК выберут на тендере до этого УК может взяться за "управления" только с согласия "собствеников". Кстати у нас 1 самый крупный собственник-муниципалитет уже "ЗА" Helen вас будет "курировать" шаражкина контора основанная на базе МУП "СГХ" или же некие другие люди которые пока находятся в тени, но имеют ресурс, предпосылки и желание поднять "бабла". Неисключены многочисленные аферы и попытки мошенничества в ближайшее время. Всем "собственикам" советую готовиться к предстоящей "клоунаде"

По сути вспоминая о не эффективной работе МУП "СГХ" под крылом администрации и с их дотациями (какими бы они ни были, но все же... МУП есть МУП) страшно представить что же будет с ними при получении самостоятельности! По сути сейчас переломный момент и от выбора жильцов будет зависить их будущее. ТСЖ и самостоятельное управление даже многоквартирным домом - это реальность. По моим подсчетам в 1.5 - 2 раза выгоднее по причине отсутствия посредника (ЕРКЦ к примеру) между заказчиком и подрядчиком (поставщиком услуг), также из за отсутствия откатов (при наличии все же "своего в доску" председателя, членов правления и строгое следование уставу товарищества). Особого образования иметь не нужно ведь ничего сложного в этом нет. Настоятельно рекомендую всем "собственикам" собрать свои собрания (благо время до 1 мая еще есть) и по человечески побеседовать со своими соседями.

Я не отрицаю того, что УК теоретически может эфективно действовать, но не на данном этапе и не с таким подходом и руководством. Сейчас пока мало у кого есть опыт в этом деле.

2Ворон... 117 по моему кооперативный дом?

[Palych]

ТСЖ имеет смысл создавать, если: 1) новый дом 2) есть инициативная группа активных жильцов, желательно со связями 3) освобожденный председатель, которому жильцы согласны платить зарплату. Если этого нет, то все это пустая говорильня

[PromAvtomatika]

119 кооперативный,
в 4 по Ленинградской сегодня собрание...

[Маранта]

Тоже была на собрании 20.02. около 71 дома на Красной. Агитировали Козлов и Овечкин(это ХОЗЯИН, который). А женщины-это техники домов, представители ЖЭУ №1. Так же присутствовал и редактор газеты "Солнечные просторы" Грачев.
Когда я сказала, что не буду ничего подписывать, то в ответ услышала, что все равно уже все решено.
Вот и дождались свободных выборов компаний.