Да, к сожалению, плата за кап. ремонт обязательна и объяснение почему - в видео внутри этой ссылки
"Как снизить мусорный налог: юридический обзор" https://echo.msk.ru/blog/babki_hell/2401623-echo/
"В этом видео мы подробно разбираем возможности этот налог снизить, если вас уже вынудили его платить ".