Здравствуйте
Здравствуйте!
Моя предвыборная программа содержит несколько направлений, равных по своей значимости. Сегодня предлагаю поговорить об одном, наиболее приоритетном, выход из кризиса ЖКХ.
Кризис налицо и это очевидно. Практика показывает, что бесконтрольные в своей деятельности управляющие компании (УК) не выполняют своих обязанностей и не несут ответственности за оказанные нам с вами «услуги». Реформирование жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) остро необходимо. Как? Я вижу выход в создании товариществ собственников жилья (ТСЖ), как наиболее экономичного и эффективного способа управления жилищным фондом.
Жилищный Кодекс РФ № 188-ФЗ от 29.12.2004 года, Закон «О Товариществах Собственников Жилья» № 72-ФЗ от 15.06.1996 года, «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» (Постановление Правительства РФ № 307 от 23 мая 206 года) и другие государственные документы позволяют собственникам квартир самим организовываться и создавать ТСЖ в каждом доме, дворе.
Необходимость создания ТСЖ, немного повторюсь, сегодня продиктована тем, что УК не несут ответственность за качество предоставляемых услуг и не отвечают перед собственниками за расходование денежных средств. Такая порочная практика связана с отсутствием договорных отношений с владельцами жилых помещений. По сути УК – это самозванцы, пользующиеся правовой неосведомленностью жильцов.
В ТСЖ собственники помещений могут самостоятельно принимать решение, на какие работы, в первую очередь, потратить собранные деньги, какими мерами можно экономить коммунальные услуги, предоставляемые ресурсосберегающими организациями. В праве, денежные средства по содержанию жилья оплачивать за конкретно выполненные работы и с наименьшими затратами. Сейчас ситуация иная, оплачивая коммунальные платежи, мы их кладем в карман УК, и надеемся на доброго дядю, который нашу жизнь сделает лучше. Но, не надо забывать, что УК – это коммерческие копании и их основной лозунг «Прибыль – любой ценой!», даже за счет квартиросъемщиков.
Организация ТСЖ является Государственной политикой, которое понимает, что деньги на ремонт жилого фонда можно доверить только собственнику, заинтересованному в их целевом и бережном расходовании и никому более. Государство приняло Закон РФ № 185-ФЗ от 21 июля 2007 года «О фонде содействия реформированию Жилищно-Коммунального Хозяйства», в котором аккумулированы денежные средства на проведение капитального ремонта нашего жилья. Закон действует до 1 января 2012 года. Другими словами, государство готово содействовать нам в ремонте жилья, но только при создании ТСЖ. Сроки минимальны, а капитальный ремонт домовому комплексу города необходим.
ВЫВОД:
Создание ТСЖ – на сегодняшний день единственное лекарство заставить работать организации обслуживающие жилой фонд, водо и тепло-снабжение, вывоз мусора, уборку, плановый и аварийный ремонт.
НО! Не всё, как может показаться, примитивно и просто. Руководство и директора управляющих компаний люди опытные и профессионалы своего дела, которые уже сейчас пытаются представить свои контрмеры, а именно – поменять вывеску своих УК на вывеску ТСЖ с марионеточными и зависимыми Советами. Считаю допустить этого - нельзя!
Разрешите поблагодарить уважаемых собеседников за то, что откликнулись на мое приглашение к диалогу. Знаю, что это наиболее активные, думающие и переживающие за наш город его жители. Предлагаю продолжить обсуждение кризисной ситуации и выхода из нее в системе Жилищно-Коммунального Хозяйства, как и остальные направления моей предвыборной программы, которые я предложу Вашему вниманию в ближайшее время.
И еще, хочется напомнить уважаемым избирателям, что функциональные обязанности депутата Совета депутатов городского поселения, это не пустые обещания, которых я не даю и не строительство песочниц, вкручивание лампочек по подъездам. Это работа связанная с нормативно-правовой базой, планирование и расходование бюджетных средств, выработка стратеги развития Солнечногорска и деятельности администрации, представление интересов жителей в законодательном собрании города. Наконец, заставить вкручивать лампочки тех, кто это должен делать!
Спасибо, до встречи!
С уважением, Станислав Курасов.
Сообщение от Aha
