Товарищества собственников жилья (ТСЖ)

[Vervadim]

Кто может сказать, в нашем городе ТСЖ созданные есть или только разговоры. Да и вообще экономическая выгода создания ТСЖ есть или как всегда. Сначала создадим, а потом посмотрим, что из этого получится.

[Step]

По моему, если прикинуть, любой кооперативный дом - это наверное и есть товарищество собственников жилья...ИМХО.

[Vervadim]

В соответствии с новым жилищным кодексом жилищностроительный кооператив (ЖСК) должен быть преобразован в ТСЖ. С вытекающими последствиями. Так как ЖСК формируется на этапе строительства жилого дома.

И как много желающих сейчас собственников квартир вступить в ТСЖ, чтобы нести все затраты по эксплуатации своего дома. Так как квартплата однозначно будет повышена. Если каждый дом по отдельности будет в ТСЖ то соответственно нужен штат как минимум трех человек. Исходя из этого наверное управляющая компания выгоднее.

[Guest00]

По-моему, в "Мечте" ТСЖ

[МатрАскин]

...наверное управляющая компания выгоднее...

Не совсем так. Вот, например, гаражные кооперативы, так сказать - прообраз. Не нужна там "управляющая компания". Но минус в том, что люди не активны и не организовываются сами ( в ТСЖ - так-же будет). Если кто-то на все "забивает", то за него будут платить другие. Там же где все "дружны" - дешевле и качественнее намного результат.

Вот, как-то так.

[-LST-]

Ещё чтобы председатель ТСЖ был с головой:надо всё грамотно организовать,подобрать бухгалтера,сантехника,электрика.Ещё знать хотя бы немного законы знать,чтобы не пролететь с этим делом.Ну а выгодно наверное,чтобы было хотя бы несколько домов в обслуживании:зарплата персонала идёт с взносов жильцов.

[ковальчук]

Сообщение от Vervadim

...наверное управляющая компания выгоднее...


Согласен, что управляющие компании выгоднее.

[наталия]

У нас в районе достаточно много ТСЖ. Сейчас организовывается «Ассоциация ТСЖ», в городе. Каждый третий четверг месяца в 15-00 проводиться собрание в Ассоциации, если Вас интересует, могу точно узнать, где следующая встреча буде. Наш район вошел в федеральную программу по капитальному ремонту за счет того что в 2008г было создано достаточное количество ТСЖ. На 2010г наш район в пролете, потому как положенного количество ТСЖ не создалось. Могу дать Вам телефоны людей, которые активно этим вопросом занимаются в городе.

[октябринка]

В НАШЕМ РАЙОНЕ ДО КОНЦА ЭТОГО ГОДА НЕОБХОДИМО,ЧТОБЫ В СОСТАВ ТСЖ ВОШЛО 15% ОТ ОБЩЕГО КОЛИЧЕСТВА ДОМОВ В СОЛНЕЧНОГОРСКОМ РАЙОНЕ-ЭТО180 ДОМОВ.В ЭТОМ СЛУЧАЕ МЫ ВОЙДЕМ В ПРОГРАММУ 2010Г.ЧИТАЙТЕ ЗАКОН РФ №185-ФЗ ОТ 21 ИЮЛЯ 2007Г.ЛЮДИ ВСТУПАЙТЕ В ТСЖ И СОГЛАСНО 185 ЗАКОНУ ВАМ ВЫДЕЛЯТ БЕЗВОЗМЕЗДНО ДЕНЬГИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ В ВАШЕМ ДОМЕ.ТОЛЬКО ДУРАКИ ОТКАЖУТСЯОТ БЕСПЛАТНОГО РЕМОНТА.

добавлено через 32 минуты
ДОБАВЛЮ: УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ-ЭТО КОММЕРЧЕЖСКИИ ОРГАНИЗАЦИИ И ОНИ РАБОТАЮТ НА СВОЙ КАРМАН, И СОВСЕМ НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В КАКОМ -ЛИБО РЕМОНТЕ В ВАШЕМ ДОМЕ.ПОСМОТРИТЕ КВИТОЧКИ ЗА КВАРТПЛАТУ КОМУ ВЫ ПЛАТИТЕ -ООО.А ТСЖ НЕТ И ВСЯ КВАРПЛАТА БУДЕТ У ВАС НА СЧЕТЕ В ТСЖ. ПОЭТОМУ И ГОСУДАРСТВО ДОВЕРЯЕТ И ОТПУСКЕТ ДЕНЬГИ НА КАПИТАЛЬНЫЕ РЕМОНТЫ ТОЛЬКО ТЕМ В ЧЬИХ ДОМАХ СОЗДАНЫ ТСЖ. НЕ ТЕРЯЙТЕ ВРЕМЯ ВСТУПАЙТЕ,СОЗДАВАЙТЕ ТСЖ. 185 ЗАКОН ДЕЙСТВУЕТ ТОЛЬКО ДО 1 ЯНВАРЯ 2012Г.

добавлено через 37 минут
ИЗВИНЯЮСЬ ЗА Ж НЕ ЗАМЕТИЛА

[Джилиан]

Ещё чтобы председатель ТСЖ был с головой:надо всё грамотно организовать,подобрать бухгалтера,сантехника,электрика.Ещё знать хотя бы немного законы знать,чтобы не пролететь с этим делом.Ну а выгодно наверное,чтобы было хотя бы несколько домов в обслуживании:зарплата персонала идёт с взносов жильцов.

Да уж... А если это не так, получается беда.
Вот создали ТСЖ по улице Красная, 121(новостройка). В итоге председатель начинает требовать коммунальные платежи и разные другие платежи ещё до регистрации права собственности на квартиры. Площадка перед домом превратилась в личную автостоянку для особ, "приближённых к императору" с разметкой в виде столбов и цепей (человек 10 пользуются, а остальным негде припарковаться), межэтажные площадки заняты под личные подсобки теми, кто успел, тот и съел (это опять человек 10). Сейчас новое - убрали полагающие по проекту осветительные точки в коридорах (наверное, в целях экономии), просто замуровали. И ни по одному вопросу нельзя обраться , даже в случае аварии водопровода ответ - это ваша зона ответственности.
Как то интересно получается - за те же платежи в городе работала целая система обеспечения и обслуживания - и ЕРКЦ и аварийка, куда можно было позвонить в любое время и хотя бы предотвратить какие-то серъёзные последствия, а уж потом разбираться, за что ты должен заплатить в зоне своей ответственности. А сейчас?
Я понимаю, ТСЖ - это те же посредники , как и управляющие кампании, которые на свой счёт собирают наши деньги, как бы это не называлось и наверное, должны заключать договора со всеми обслуживающими фирмами. А если в целях экономии ТСЖ не заключат договор ни с аварийкой, ни с другими службами - деньги-то надо экономить, в какой ситуации мы окажемся?
В частности , по поводу пока неработающего лифта спокойно отвечает тот же председатель - " Мне лифт не нужен. Я живу на четвёртом этаже".
Вот Вам чистота и порядок...Вот вам, бабушка, и Юрьев день...