Суть вопроса:
Человек занялся выделением земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и столкнулся с таким парадоксом:
1. С одной стороны в ГЗК есть такое понятие как вид использования земель
2. С другой стороны в ЗК и в ФЗ "Об обороте земель сельхозназначения" нет никаких ограничений в использовании владельца выделенной земли, если это использование остается в категории земель сельхозназначения. Т.е. владелец может сажать плодовые деревья (сад), заниматься огородничеством, выращивать скот или птицу, заводить пчел или заниматься разработкой новых сельхозтехнологий или сельхозобразованием (конечно, при наличии соответствующих лицензий).
Теперь конкретно: В Тверской области в одном из районов нам отказали при оформлении протоколов общего собрания дольщиков указать вид использования выделяемых земель как земли для научно-исследовательских и учебных целей, связанных с сельскохозяйственным производством (ст. 78 ЗК).
Что посоветуете? Или просто начхать и заниматься тем, что не запрещено ЗК и ФЗ? Или есть механизм изменения вида использования при выделении пая?
Очень нужен грамотный совет!