Бесплатная юридическая помощь- задавайте вопросы, отвечу

[kan_ss]

Может здесь кто-нибудь сбросить телефон для "независимой" консультации по вопросу по подаче заявления в суд? Здесь писАть много, хотелось бы по телефону или при встрече.

Не бесплатно, но независимого.

[Step]

За составление искового заявления оплачено 5000 рублей. Является ли этот расход судебной издержкой???

[kan_ss]

Создавшая тему дама, была на форуме очень-очень давно. Похоже, спрашивать здесь что-то, бесполезно.

[Олег Горновский]

Думаю многим пригодится.

Как обезопасить себя от мошенников при осуществлении сделок с недвижимостью

В целях повышения правовой грамотности населения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области дает ряд практических советов при осуществлении сделок с недвижимостью.

Спойлер

В целях недопущения мошеннических действий при совершении сделок с недвижимым имуществом Управление Росреестра по Челябинской области призывает заявителей быть предельно внимательными и использовать (в том числе и самостоятельно) все возможные способы проверкидокументов второй стороны сделки.В частности, существует несколько общедоступных открытых источниковдля получения дополнительной информации о приобретаемом объекте и его владельце:

· официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru);

· официальный сайт Главного управления по вопросам миграции МВД России (позволяет по серии и номеру паспорта получить сведения о действительности документа);

· официальный сайт Федеральной налоговой службы РФ;

· официальный сайт Федеральной службы судебных приставов (позволяет по ФИО получить информацию о возбужденных в отношении физического или юридического лица исполнительных производствах);

· сайт издательства Коммерсант.ru (физическое лицо тоже может быть признано банкротом);

· официальный сайт Федеральной нотариальной палаты (позволяет проверить факт выдачи и (или) отмены доверенности);

· официальные сайты федеральных и мировых судов (позволяют по Ф.И.О получить информацию об участии граждан в судебных процессах, в том числе и в качестве ответчика).

Важно понимать, что расчет с продавцом до проведения государственной регистрации перехода права собственности, то есть в момент сдачи документов в многофункциональный центр (МФЦ) – этобольшой риск. В этом заключается самая распространенная ошибка граждан, чем активно пользуются квартирные аферисты. А ведь передача денег продавцу и сдача документов на регистрацию сделки в МФЦ еще не означают, что покупатель стал полноправным собственником объекта.

Управление Росреестра может порекомендовать при расчетах за приобретаемый объект недвижимости выбирать схему «деньги после государственной регистрации». Взаимные права и обязанности у сторон возникнут только после проведенияУправлением Росреестра правовой экспертизы, государственной регистрации перехода права собственностина объект сделки и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Не все продавцы, однако, соглашаются на сделку без хотя бы частичной передачи средств покупателем в качестве задатка. Чаще же всего они настаивают на полном расчете до подачи документов на регистрацию, а покупатели, из опасения упустить выгодный вариант, склонны соглашаться. Компромиссом, при котором защищены интересы как продавца, так и покупателя, являются такие способы, которые позволяют сторонам зарезервировать определенную сумму до успешного окончания сделки (использование банковской ячейки, аккредитива, депозита нотариуса).В таком случае денежные средства покупателя продавец получит только после того, как сделка будет зарегистрирована, и покупатель получит документы о том, то именно он является теперь собственником объекта сделки. Безусловно, это влечёт дополнительные расходы для сторон, но позволяет обезопасить добросовестных граждан от действий потенциальных мошенников и потери доверчивыми покупателями гораздо более крупных сумм.



Информация предоставлена пресс-службой Управления Росреестра

по Челябинской области

E-mail: pressafrs74@chel.surnet.ru
http://www.ozersk74.ru/news/politic/384036.php

[повеса]

15 лет имеем участок в ТО "Утро". 3 года назад приватизировали, имее кадастровый план. В мае этого года выяснилось, что границы нашего участка неверные. Надо переносить забор на 2 метрас двух сторон, иначе штраф большгой. Правомерно ли переноситьграницы"

[Джилиан]

15 лет имеем участок в ТО "Утро". 3 года назад приватизировали, имее кадастровый план. В мае этого года выяснилось, что границы нашего участка неверные. Надо переносить забор на 2 метрас двух сторон, иначе штраф большгой. Правомерно ли переноситьграницы"

Кадастровый план - значит межевание Вами было сделано? Если так - то переносить границы возможно только по решению суда. Был суд? Кто предъявляет претензию? Это уже суд назначает перенос границ и грозит штрафом?
Информации недостаточно для понимания ситуации.

[Zhena]

15 лет имеем участок в ТО "Утро". 3 года назад приватизировали, имее кадастровый план. В мае этого года выяснилось, что границы нашего участка неверные. Надо переносить забор на 2 метрас двух сторон, иначе штраф большгой. Правомерно ли переноситьграницы"

Правомерно ли требование председателя вы можете понять сделая вынос в натуру ваших границ. Возможно ваш существующий забор отличается от ваших кадастровых границ (т.е. юридических границ) и вы забором заняли большую площадь чем вам положено по документам. В этом случае требования председателя уместны. И дроны сейчас и этот момент тоже проверяют, тем самым хотят обязать людей или узаконить лишнюю площадь и платить с неё налоги или освободить ее.

[Джилиан]

Правомерно ли требование председателя вы можете понять сделая вынос в натуру ваших границ.

И председатель, естественно, может предъявить требование к переносу, только сделав вынос в натуру ваших границ - я про это....

[Mike]

Ветка живая?

[повеса]

Нет суда не было. Это на собрании дачников председатель сказала, что у некоторых участков неправильные границы. Надо менять, а то штраф. Летал дрон.