Страница 2 из 5 ПерваяПервая 12345 ПоследняяПоследняя
Показано с 11 по 20 из 45

Тема: Выбор агентства недвижимости

  1. #11
    Коренной Житель Аватар для солнцев
    Регистрация
    13.07.2009
    Возраст
    49
    Сообщений
    833

    По умолчанию Re: Выбор агентства недвижимости

    Цитата Сообщение от Alex28 Посмотреть сообщение
    Да не вопрос ... пускай научишь!
    Отведи господи кого-то чему-то учить, я делюсь своим мнением и не более, не хочу чтоб у кого-то сложилось мнение что перетягиваю одеяло на себя!!! Каждый должен есть свой хлеб, и здесь мне нечего ловить.

  2. #12
    счастливая мамочка Аватар для Юляша85
    Регистрация
    19.03.2009
    Адрес
    Солнечногорск
    Возраст
    38
    Сообщений
    1,967

    По умолчанию Re: Выбор агентства недвижимости

    на сколько реальна помощь риэлтора при продаже недвижимости? есть ли шансы быстрее продать с их участием?

  3. #13
    Не злой Аватар для gormihale
    Регистрация
    17.06.2014
    Адрес
    ул. Красная
    Возраст
    46
    Сообщений
    172

    По умолчанию Re: Выбор агентства недвижимости

    Цитата Сообщение от Юляша85 Посмотреть сообщение
    на сколько реальна помощь риэлтора при продаже недвижимости? есть ли шансы быстрее продать с их участием?
    У них рекламная сеть широкая. Они будут продвигать Вашу квартиру во всех известных СМИ, если это выгодно. Соответственно, скорость продажи растет.
    Если Вы готовы сами лично сидеть и давать объявления на десятках сайтов, сотнях газет - то помощь от агенства может и не пригодиться.

  4. #14
    Профиль удалён. Аватар для Медвед
    Регистрация
    04.08.2014
    Адрес
    Небытие
    Возраст
    45
    Сообщений
    1,338

    По умолчанию Re: Выбор агентства недвижимости

    Благовест-Инвест обманывают. Кому интересны подробности - в пм. Или читайте отзывы, например в Google+

  5. #15
    Прохожий Аватар для АН Благовест Инвест
    Регистрация
    30.04.2015
    Адрес
    Солнечногорск
    Сообщений
    15

    По умолчанию Re: Выбор агентства недвижимости

    Почти каждому человеку в жизни хотя бы раз приходится столкнуться с теми или иными вопросами, связанными с недвижимым имуществом. Вот здесь и встает делима: решать самому или довериться специалисту. А реклама так и зовет: "Лучшее агентство недвижимости" или "Центр недвижимости- все вопросы" и так далее... Смотря телевизор то и дело проскакивает: "Обманутые дольщики...", "Арестованы "Чёрные риэлторы..." и другие страшилки про недвижимость. Любой нормальный человек на фоне всего этого задумывается: "А стоит ли вообще обращаться в агентство?", "А не обманут ли?".
    Так вот давайте и разберемся в некоторых вопросах. Что же такое агентство недвижимости? Мнений на этот счет несметное количество, как положительных, так и отрицательных. А какие бывают агентства? Наверное никто особо не задавался этим вопросом. Так вот обо всем по порядку.
    Агентство недвижимости- это коммерческая организация, которая предоставляет услуги клиентам по профессиональному оформлению и сопровождению всех законных операций с недвижимостью. Во-первых это конечно продажа, покупка и аренда жилой, загородной, коммерческой, зарубежной и другой недвижимости (к другой можно отнести например гараж, чтобы не вдаваться в подробности, а так для ясности). Рано или поздно у каждого человека встает вопрос: Где жить? И конечно начинается мучительный процесс планирования и поиска. Да, это всё можно сделать и самому. Но есть некоторые подводные камни, о которых мы сейчас и поделимся с Вами.
    Во-первых, большое преимущество агентства в том, что оно обладает обширной базой объектов недвижимости, которые продаются или сдаются в аренду. Откроем Вам сразу небольшой секрет: не все объекты агентства находятся в публичной базе (публичной значит доступной) по разным причинам (из практики часто просто продавец не хочет афишировать продажу своей недвижимости. Но есть много и других причин, с которыми мы встречались в многолетней практике). Так вот, что касается базы, Вы уже понимаете: в любом нормальном агентстве существуют как публичная, так и не публичная (скрытая или закрытая) базы объектов. Поэтому, если Вы самостоятельно ищете себе объект недвижимости, то Вы никогда не найдете в публичной доступности объекты из закрытой базы. А может быть, как раз это именно Ваш вариант лежит под сукном. Также сотрудниками агентства ежедневно добавляются в базу все новые и новые варианты путем использования как общепринятого поиска (интернет, газеты и другие, которые Вам известны), так и используя профессиональные инструментарии риэлтора, которые в основном платные и для поиска одного варианта объекта просто накладны.
    Во-вторых, помимо базы объектов, агентство ведет еще клиентскую базу, то есть заявки обратившихся людей по разным вопросам. Это не только продать, купить, сдать, снять объект недвижимости, но и такие вопросы, как приватизировать объект, снять обременение, вступить в наследство, оформить дарение и множество других вопросов, касающихся риэлторской деятельности. А это значит, что агентство располагает информацией по другим, не публичным объектам, которые после подготовки и приведения в порядок документов, также будут реализовываться в определенные сроки, известные только агентству. Поэтому, если у Вас в перспективе намечается поиск или реализация объекта недвижимости, то лучше заранее обратиться в агентство, например путем подачи заявки на поиск либо реализацию объекта недвижимости, тем более, что это совершенно бесплатно и не требует много времени. Если Вы зашли на активную ссылку заявки на сайтах агентств, то видели, что достаточно простая и удобная форма и после заполнения она уже находится в базе агентства и по ней уже работают специалисты, кстати Вы сами можете выбрать риэлтора, изучив раздел Сотрудники и указав именно того, с кем хотели бы работать. Если это например заявка Купить квартиру, то Вам подбирают варианты. Если вариантов по заявленным параметрам нет, это не значит, что всё пропало (как в фильме у классика). Объекты поступают в базы постоянно, и как только появляется то, что подходит Вам, Вас сразу проинформируют. Вот для чего необходимо обратиться в агентство заблаговременно.
    Но это не все обязанности агентства недвижимости. Они также включают в себя оценку рыночной стоимости недвижимости, проверку ее юридической "чистоты" перед совершением сделки купли-продажи, то есть, правильно ли оформлено право собственности, не возникнет ли проблем в дальнейшем и готовы ли все документы для проведения сделки. Также агентство берет на себя Юридическое сопровождение сделки, включающее подготовку и оформление всех договоров, оформление документов, проведение расчетов по сделке.
    Ну а если Вы решили сменить город или вообще регион? Здесь задача усложняется. Велика доля риска попасть на некомпетентных агентов и тогда Ваше мероприятие может превратиться в адскую муку. Вообще сложные междугородние обмены и межрегиональные сделки наиболее безопасно проводить с помощью сотрудников сертифицированных Российской гильдией риэлторов и в регионах- Региональными гильдиями агентств недвижимости, в районах Муниципальными. Сертифицированные агентства подписали Договор и Кодекс риэлтора, при нарушении которого агентство лишается сертификации и с позором изгоняется из Гильдий. Далее агентство заносится в черный список и с ним уже другие агентства не работают. Сертифицированные агентства работают и сотрудничают с такими же сертифицированными агентствами в других городах и регионах, поэтому скорость проведения таких сделок возрастает и при этом правильность оформления документов остается на высоте. Эти агентства недвижимости также работают с проверенными банками-партнерами и страховыми компаниями по вопросам ипотеки, военной ипотеки, продажей земельных участков в кредит, продажи квартир, находящихся в залоге у банка по ипотеке при условии покупки другой квартиры через ставку рефинансирования и другие. Сотрудники агентства Вам помогут с расчетами ежемесячных платежей, которые будет необременительно выплачивать, а также подберут несколько вариантов квартир, исходя из полученных данных.
    Если у вас есть вопросы по оформлению или проведению сделки с недвижимостью, то найти специалистов, которые дадут профессиональный ответ, также можно в агентстве. Специалисты, работающие там, хорошо разбираются в таких отраслях права, как гражданское, жилищное, наследственное и семейное, а также остальных, так или иначе имеющих отношение к работе на рынке недвижимости. Какой договор оформить, чтобы заплатить минимальные налоги, какие сроки отведены на отдельные юридические процедуры, какие права в наследстве имеют члены семьи и родственники, что лучше оформить завещание или дарственную? Получить профессиональный ответ на эти и другие вопросы можно у Специалистов агентства недвижимости.
    Содействие в приватизации и оформление наследственных прав также входит в число услуг агентства. Если правоустанавливающие документы были утеряны или повреждены, и вам необходимо восстановить их – это тоже работа агентства недвижимости.
    Помимо перечисленных случаев, есть также проблемные ситуации, возникающие при оформлении операций с недвижимостью. Например, Вы выбрали квартиру, которую хотите купить. Но в ней перепланировка, не отраженная в документах. Или хотите продать свою квартиру, в которой внесены изменения в проект. Как быть в этих случаях? Агентство не только проверит правильность документального оформления произведенной перепланировки, но и поможет Вам подготовить эти документы, если они отсутствуют или не соответствуют установленным в законе нормам.
    Таким образом, получить помощь квалифицированных специалистов агентства недвижимости можно не только при покупке-продаже квартиры, дома или земли или их аренде, но и в вопросах приватизации, оформлении наследства, дарения, перепланировки квартиры или коммерческой недвижимости. Обратившись, вы получите не только ответ на свои вопросы, но и полное юридическое сопровождение всех перечисленных и других действий с недвижимостью.
    Ну вот в принципе немного о том, что же такое агентство. Хотя это далеко не весь перечень услуг по вопросам недвижимого имущества, которые решают специалисты по недвижимости.
    Какие бывают агентства? Вы сами ответите на этот вопрос, когда столкнетесь с вопросами недвижимости. Хотя можно долго не выбирать. Российской гильдией риэлторов уже создан единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов. Зайдя в него Вы можете посмотреть или проверить сертифицировано ли Агентство недвижимости и аттестован ли специалист, зная всего лишь название организации и фамилия, имя и отчество риэлтора (наберите в любом поисковике: "Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости" и введите данные.
    Сотрудники сертифицированных агентств всегда готовы оказать Вам помощь в решение любых, даже самых сложных вопросов и даже если на первый взгляд это не решаемо. Гильдиями ежегодно проводятся собрания, конкурсы и другие мероприятия, цели которых - это обмен опытом между риэлторами.
    Удачного Вам разрешения всех вопросов недвижимости!
    Использование текста запрещено ФЗ Об авторском праве, копирование разрешено только со ссылкой на первоисточник: www.srbi.su
    Тел. (4962) 63-12-47; +7 909 9609961 сайт: srbi.su

  6. #16
    Прохожий Аватар для АН Благовест Инвест
    Регистрация
    30.04.2015
    Адрес
    Солнечногорск
    Сообщений
    15

    По умолчанию Re: Выбор агентства недвижимости

    Уважаемый Медвед! Благовест Инвест как раз не обманывают. Как сказал классик: "Если тебя хают конкуренты, то ты на правильном пути!" А про отзывы... Появилась целая дюжина горериэлторов не способные публично произносить свое истинное имя и представляются нашим. Отрицательный отзыв написан про Татьяну Яремчук, которая вообще у нас не работает. Агентство их называется "Хижина дяди Тома" - отличное название в кавычках. А кто не верит, вот ссылка: http://afy.ru/user/14918.html . Про такое агентство мало кто слышал наверное..... А Агентство Благовест Инвест 20 мая 2015 года аттестовало своих новых сотрудников и все они получили сертификат соответствия Российским стандартам и получили удостоверение риэлтора. А Вы у кого-нибудь спрашивали удостоверение? вот и спросите. В Солнечногорске всего 5 акредитованных агентств, включая и Благовест Инвест. Мы работаем профессионально!!!
    IMG_2545.jpgCIMG2965.jpg

  7. #17
    счастлива Аватар для Aha
    Регистрация
    21.12.2006
    Адрес
    Тимоново
    Сообщений
    5,256

    По умолчанию Re: Выбор агентства недвижимости

    Вот в какое не стану обращаться, так это АН "Панорама". http://solgorsk.afy.ru/company/agency/panorama_264.html Используют чужие фото без разрешения. Висят объявления годичной давности. Фролов Максим Дмитриевич на сайте как профи, а судя по всему полный . Продает мою квартиру оказывается.... Если я год назад размещала объявление, то мне звонили многие АН, но периодически они уточняли, продается квартира или нет. Многие АН размещают старые объявления, объекты по привлекательной цене, чтобы вы им только позвонили.
    В Щелково обращались в одно АН. Помогли с оформлением документов. Отговорили от лишних трат (а могли бы заработать денег).
    Последний раз редактировалось Aha; 25.05.2015 в 14:39.
    — А где я могу найти кого-нибудь нормального?
    — Нигде, — ответил Кот, — нормальных не бывает. Ведь все такие разные и непохожие.
    И это, по-моему, нормально.("Алиса в Стране Чудес")



  8. #18
    Почетный Житель Аватар для Kroft
    Регистрация
    13.10.2014
    Адрес
    Тимоново
    Возраст
    37
    Сообщений
    3,270

    По умолчанию Re: Выбор агентства недвижимости

    Цитата Сообщение от АН Благовест Инвест Посмотреть сообщение
    Мы работаем профессионально!!!
    То то я смотрю,девушка в розовом снова машину себе сменила,или у мужа подрезала..По Тимоново рассекает..
    Мерседес С класса..Красивый)) А около детского сада как ведёт себя по-хамски с парковкой..

    - - - Добавлено - - -

    Быстро деньги людей меняют.
    Любите жизнь,и смотрите на всё с оптимизмом.Выход всегда есть.

  9. #19
    Старожил Аватар для Ducato
    Регистрация
    05.03.2012
    Сообщений
    1,095

    По умолчанию Re: Выбор агентства недвижимости

    Цитата Сообщение от АН Благовест Инвест Посмотреть сообщение
    В Солнечногорске всего 5 акредитованных агентств
    Огласите весь список, пожалуйста
    Срочно нужны деньги на ветер!

  10. #20
    Гость Аватар для Руслан76
    Регистрация
    09.07.2015
    Возраст
    47
    Сообщений
    3

    По умолчанию Re: Выбор агентства недвижимости

    Какой % сейчас берут агентства? Прошу рекомендации реально работающей фирмы - нужно продать квартиру улица Баранова

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Похожие темы

  1. Ответов: 0
    Последнее сообщение: 18.09.2017, 12:30
  2. Агентства недвижимости в г. Солнечногорске
    от H_Andersen в разделе Жизнь нашего города
    Ответов: 66
    Последнее сообщение: 24.10.2015, 00:34
  3. Работа в агентстве недвижимости
    от АН Благовест Инвест в разделе Прочие разговоры
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 12.05.2015, 18:29
  4. Ответов: 19
    Последнее сообщение: 14.12.2007, 13:42
  5. Купи слона или Муки рекламного агентства
    от swisska в разделе Юмор и анекдоты
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 11.11.2004, 11:33

Метки этой темы

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
Top.Mail.Ru