Подобный пункт про доп. помещения и услуги есть у многих УК и он нужен, но не до такой степени наглости разумеется....
УК ООО "ССЭ":
пункт 2.2.5. По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, не предусмотренные настоящим договором, за отдельную плату, в том числе услуги по сдаче в аренду жилых, подвальных и чердачных помещений, придомовой территории, работы по строительству на придомовой территории хозяйственных построек, гаражей. Порядок оплаты собственниками помещений таких услуг должен быть определен в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
p.s. а вообще пора выложить тут договоры ВСЕХ УК. Почитаем............