Та, которую выбрали на общем собрании собственников жилья (или всех проживающих жильцов с 16-ти лет при создании ТОСа).Сейчас в жилищном кодексе все эти процедуры просто разжеваны до мельчайших подробностей (про тос разжевано в Уставах и 131 фз). Пора уже начинать привыкать нести ответственность и активное участие в жизни своего дома.